Коммерческая недвижимость Москва и Московская Область



страница1/8
Дата02.03.2013
Размер0.85 Mb.
ТипДокументы
  1   2   3   4   5   6   7   8

Коммерческая и жилая недвижимость

Информационная сводка 8 октября 2007 №22(40)



Коммерческая недвижимость_______________________________________________

Москва и Московская Область



Столичные власти не допустят того, чтобы собственность, приобретенная у города по льготной схеме, была впоследствии перепродана. Из 230 тыс. малых предприятий столицы у города арендуют помещения всего 4,2%. Из 8,6 млн кв. м на их долю приходится 1,8 млн кв. м. Больше половины помещений занимает “торговля и рестораны, а производственники - всего 74 тыс. кв. м. Подавляющее большинство получило эти помещения без конкурсов в прошлые годы. Опыт 1990-х годов показал, что большинство предприятий, купивших по льготной схеме собственность, просто ее перепродали. Москва приложит все усилия, чтобы этого не допустить.

bpn
Министерством строительного комплекса Московской области подготовлен проект соглашения о взаимном сотрудничестве с ОАО Евроцемент груп. Холдинг “Евроцемент груп” объединяет 16 заводов по производству цемента в России, два на Украине и один в Узбекистане. Мощности холдинга по выпуску цемента составляют 35 млн. тон в год. Выручка компании в 2006 году составила 58 млрд руб.

Кв метр
Казино Москвы переделают в торгцентры и гостиницы. Девелоперы насчитали в Москве около десяти казино, занимающих 1-2 га в самых дорогих районах города. По их прогнозам, 20% будут переделаны в торгцентры, а большая часть - в гостиницы. С 1 января 2009г в России останется только четыре игорные зоны: в Калининградской области, Республике Алтай, Приморском крае и на границе Ростовской области и Краснодарского края. 31 августа прекратило работу казино "Азия" площадью 4000 кв. м (общая площадь здания 10 тыс. кв. м) на Олимпийском проспекте, 7. Оператор "Азии" - структуры известного предпринимателя Алимжана Тохтахунова. Он пообещал вскоре закрыть подконтрольные ему казино "Европа" на Страстном бульваре и "Метрополь" в Театральном проезде. Ни он, ни сотрудник префектуры ЦАО не назвали владельцев здания. Около десяти крупнейших казино, сопоставимых с "Азией", располагаются в пределах Третьего транспортного кольца и, по словам партнера компании Knight Frank Андрея Петрова, занимают самые интересные для инвесторов участки. ("Шангрила" на Пушкинской площади, Golden Palace на 3-й улице Ямского поля, "Арбат" и "Метелица" на Новом Арбате, "Нью-Йорк" на Большой Садовой, Jazz town на Таганской площади, "Кристалл" - на Марксистской и др). Большинство из них занимает участки до 1-2 га, а площадь их помещений составляет от 3 до 10 тыс. кв. м.


DAILYSTROY
С территории в районе строительства четвертого транспортного кольца от шоссе Энтузиастов до Щелковского шоссе будут выведены десятки предприятий. Среди предназначенных к сносу строений: ТЭЦ-11 ОАО “Мосэнерго”, пункт хранения и выдачи противогололедных реагентов, ряд автобаз, пункты обогрева, компрессорная и стрелочные посты ОАО “РЖД”, ряд строительных предприятий, 26 гаражных комплексов и стоянок. Шесть строений предполагается реконструировать, в большинстве из них располагаются службы ОАО “РЖД”. Также будут снесены некоторые гаражные комплексы. На первом участке новой дороги от шоссе Энтузиастов до Измайловского шоссе находятся 22 автостоянки, где расположены 3059 гаражей. К сентябрю этого года около тысячи владельцев гаражей согласились на денежную компенсацию, и 360 гаражей были освобождены и снесены. Строительство четвертого транспортного кольца началось 1 февраля. Ожидается, что первый участок дороги будет открыт уже в 2008г. Первым будет введен участок от шоссе Энтузиастов до Измайловского шоссе.

Кв метр
Миноритарные акционеры кондитерской фабрики "Красный Октябрь" обратились в Федеральную службу по финансовым рынкам (ФСФР), чтобы не остаться с пустыми руками, когда земля под фабрикой на Берсеневской набережной начнет приносить прибыль мажоритарным акционерам. Миноритарии жалуются ФСФР, что холдинг не делится с ними информацией о своей деятельности, и акционеры фактически не могут участвовать в управлении фабрикой. Инвестиции в девелоперский проект "Красный октябрь" составят $500 млн, утверждают разные источники. Прибыль ожидается на уровне выше $1,5 млрд, подсчитали миноритарии, которые опасаются, что "Объединенные кондитеры" не учтут их интересы, когда проект начнет приносить прибыль.

dp
В собственность Москвы будет передано 17 общежитий: городские общежития, находящиеся на балансе акционерных обществ, передадут в собственность Москвы. Общежития внесут в реестр объектов собственности Москвы в жилищной сфере.

DAILYSTROY
Британский инвестиционный фонд Aber­deen Property Investors ищет деньги для инвестиций в российскую недвижимость. Aberdeen Property Fund Russia до конца года рассчитывает собрать с инвесторов около 500 млн. евро. Привлеченные средства пойдут на покупку как готовых, так и строящихся объектов коммерческой недвижимости (офисы, торговые центры, склады, гостиницы) в основном в Москве и Санкт-Петербурге. Назвать конкретные объекты он отказался, в течение трех лет британцы рассчитывают купить порядка 30 объектов.

DAILYSTROY
Канадская компания Midland Group застроит российские города торговыми центрами Strip Mall,. Под эти проекты компания уже приобрела 10 участков. Первые Strip Mall появятся в Рязани и Саратове (участки площадью 3 и 9 га соответственно). Другие площадки расположены в Волгограде, Туле, Кургане, Стерлитамаке (Башкирия). До конца года компания рассчитывает купить еще 10 земельных участков в городах с населением от 150 000 до 1 млн. человек. В течение пяти лет Midland Development рассчитывает приобрести около 200 площадок, на которых будут построены торговые центры от 8000 до 45 000 кв. м.

DAILYSTROY
Marbleton property Fund и Storm Properties создали СП для строительства бизнес-парка в Москве. Общая площадь бизнес-парка составит 100 тыс. кв. м. Для реализации этого проекта совместное предприятие недавно выкупило участок площадью 9 га на окраине Москвы. Инвестиции в проект составят $200 млн.

bpn
Один из крупнейших международных инвестиционных холдингов Fidelity стал владельцем 5,59% акций девелоперской компании RGI Бориса Кузинца. Fidelity уже известен инвестициями в такие компании, как “ВымпелКом”, “Система-Галс” и СТС. Аналитики отмечают, что RGI как девелопер, занимающийся элитной недвижимостью, отличается высокой маржинальностью, однако при этом и риски выше. RGI специализируется на строительстве элитного жилья, преимущественно в центре Москвы (Остоженка, Цветной бульвар, Таганка, Парк Победы и др.). Основной акционер компании - Б.Кузинец (принадлежащая ему на 90% DES Commercial Holdings контролирует 40,54% акций RGI), еще 12% - у Morgan Stanley. В декабре 2006 года RGI провела IPO на AIM в Лондоне. Cейчас в свободном обращении находится 42% акций. Чистая стоимость активов на 30 июня 2007 года составляла $1,534 млрд. Капитализация компании на понедельник - $1,244 млрд.

Кв метр
В пятницу вечером в Москве был продан самый дорогой лот в истории аукционов по продаже имущества в столице: трехэтажный дом площадью 411,9 кв м по адресу: ул. Спиридонoвка, дом 4, стр.2. Рядом со зданием находится дом Степана Рябушинского работы архитектора Федора Шехтеля. Само проданное с аукциона здание не имеет исторической ценности. Оно было продано по цене около 518 млн руб, т.е. около 50 тыс долл/кв м. Победитель торгов собирается эксплуатировать здание в качестве офиса. Между тем, как заметили в СГУП, ничто не мешает новому владельцу, пройдя через Межведомственную комиссию, перевести дом на Спиридоновке из нежилого в жилой фонд.

http://realty.lenta.ru/
Дон-стройпостроит рядом с Москва-Ситибизнес-комплекс площадью 267 тыс. кв. м, на пересечении Звенигородского проспекта и 3-го Силикатного проезда. Разрешение получила его дочерняя структура ООО "Белеран". На участке будет построен многофункциональный комплекс общей площадью надземной части 267 000 кв. м, из них 95 000 кв. м придется на бизнес-центр, 172 000 кв. м - на торгово-развлекательную зону. Подземная часть комплекса займет 97 000 кв. м, из которых на бизнес-центр придется 35 000 кв. м, а 62 000 кв. м - на ТРК. Строительство 1 кв. м вместе с коммуникациями, но без учета подключения объекта к электросетям обойдется "Дон-строю" в $1400.

DAILYSTROY
Семиэтажный столичный универмаг "Москва" на Ленинском проспекте пополнится 34-этажной офисной башней, новыми торговыми галереями и развлекательным комплексом "Огни Москвы". Площадь "Москвы" увеличится до 132,5 тыс. м2. На первом этаже разместятся большой продуктовый супермаркет и магазин детских товаров. Вместо хозяйственного двора площадью 2 тыс. кв м появится крытый продуктово-сельскохозяйственный рынок. Стоимость проекта пока не определена. Проект закончится не раньше 2010г.

dp
На месте типографии Красный пролетарий” (ул Краснопролетарская, 16, в районе станции метро "Новослободская") Олмапостроит офисно-жилой комплекс. "Олма Медиа Групп" переносит полиграфическое производство не только за пределы Москвы, как того требует городская программа вывода промпредприятий, но и за пределы России. Издательство открыло книгопечатное производство в Китае, а на территории принадлежащей ей типографии "Красный пролетарий" построит офисно-жилой комплекс площадью 100 тыс. кв. м. На участке планируется строительство офисно-жилого комплекса общей площадью около 100 тыс. кв. м.

DAILYSTROY

Новый многофункциональный комплекс с апартаментами построят в Западном административном округе Москвы по адресу улица Кульнева, д. 4, стр. 2. Комплекс будет построен в ходе реконструкции производственно-административных зданий, находящихся в хозяйственном ведении ФГУП “Президент-Сервис” Управления делами президента РФ. Площадь земельного участка под строительство составит 12 939 кв м. Функции инвестора и заказчика-застройщика переданы ЗАО “Международный центр девелопмент”. Реконструкция с последующим демонтажом и строительством нового комплекса будет проведена до 2011г.

bpn
Мэр Москвы Ю. Лужков подписал распоряжение об итогах открытого конкурса и условиях реализации инвестиционного проекта на проектирование и строительство административно-выставочного центра по адресу: Бутырская улица, вл.6 (СВАО). Общая площадь центра составит 5800 кв. м, из которых 3000 кв. м придется на офисные помещения, по 720 кв. м - на выставочные залы и кафе. Площадь подземной части, где разместится гараж-стоянка и защитное сооружение гражданской обороны, составит 2130 кв.м. Центр будет строиться за счет средств ООО “Аутсортинг-Групп”, которое стало победителем открытого конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестпроектов.

Кв метр
В Москве будут реконструированы Лефортовский парк и Рогожская слобода; планируется затем восстановить Рождественскую церковь, Покровский собор и колокольню-звонницу.

Кв метр
К 2010г рядом с открывшимся во вторник в Мякининской пойме Красногорского района Подмосковья Домом правительства Московской области будет построена станция метро. Рядом с Домом правительства построена специальная вертолетная площадка, которая сможет принимать три машины. На противоположном от Дома правительства берегу Москвы-реки в ближайшее время построят жилой комплекс общей площадью 1,5 млн кв. м. Этот жилой комплекс - Павшинская пойма сможет обеспечить жильем 30 тыс. человек, преимущественно сотрудников министерств и ведомств Московской области, которые располагаются в Доме правительства. Для удобства этих людей будет построен пешеходный мост через Москву-реку.

Кв метр
Олег Дерипаска ведет переговоры о приобретении как минимум блокирующего пакета акций ОАО "Лужники", в ведении которого находятся множество спортивных объектов, включая самую вместительную футбольную арену страны. Частью сделки должно стать оказание структурами Олега Дерипаски финансовой помощи футбольному клубу "Торпедо". Олег Дерипаска владеет 50% акций ОАО "Футбольный клуб "Кубань". Другой половиной владеет администрация Краснодарского края.

dp
Девелоперское подразделение компании “Итера” планирует построить на 9 га в районе ст. метро “Тимирязевская” крупный многофункциональный комплекс “Хеопс”. Он появится на месте Автокомбината №3, принадлежащего компании и будет состоять из трех башен и плоскостной застройки общей площадью 426 тыс. кв. м, причем почти половина площадей будет подземной. Объем инвестиций в проект составит порядка 1 млрд. долл. Проект будет состоять из двух зон застройки - офисно-апартаментной и торгово-развлекательной. Из общей площади 426 тыс. кв. м почти половина (200 тыс. кв. м) будет подземной, где разместятся стоянка на 5 тыс. машиномест и развлекательные комплексы. Офисные площади займут 91 тыс. кв. м, торгово-развлекательные - 85 тыс. кв. м, апартаменты - 50 тыс. кв. м. Высотность проекта составит от 3 до 45 этажей.

Арендатор.ру
Столичные власти в ближайшее время выставят единым лотом на торги по подбору инвестора сразу четыре гостиницы, которые планируется построить из панельных конструкций разобранной "России". Четыре планируемых отеля - производных от "России" - попали в перечень 11-ти конкурсных гостиниц, которые (согласно Генеральной схеме размещения гостиниц в Москве до 2010г) будут построены в 2008 г. Это будут гостиницы класса "две-три звезды". Строительство гостиниц с использованием элементов разобранной "России" будет вестись по следующим адресам: Анадырский проезд, вл.59 (СВАО), Салтыковская улица (ВАО), 68 км МКАД (СЗАО) и 2-ая Карпатская ул. (Боровское ш,16, СЗАО). Предполагается, что, скорее всего, в торгах будет участвовать известный девелопер Шалва Чигиринский, чьи компании "Сатори" и "СТ Девелопмент" занимаются реконструкцией "России".

knm
Судьба бумажной фабрики "Восход", которую акционеры, включая совладельца сети "Мосмарт" Михаила Безелянского, делили с лета 2003г, окончательно решена. Международная компания Midland Development объявила, что взяла в долгосрочную аренду принадлежащие фабрике 3 га земли в московском районе Печатники и построит там офисный центр "Южный порт" площадью 55 тыс кв м. Midland Development объявила сразу о двух новых проектах - бизнес-центрах в Печатниках и на пересечении Олимпийского проспекта с улицей Дурова совокупной площадью свыше 110 тыс кв м. Инвестиции в оба центра превысят 350 млн долл.

realty.newsru

  1   2   3   4   5   6   7   8

Похожие:

Коммерческая недвижимость Москва и Московская Область iconКоммерческая недвижимость Москва и Московская Область
Инвестиционный фонд, Государственную корпорацию по строительству олимпийских объектов к 2014г «Олимпстрой», а также осуществлять...
Коммерческая недвижимость Москва и Московская Область iconКоммерческая недвижимость Москва и Московская Область
Госдума приняла в первом чтении законопроект, предоставляющий добросовестным арендаторам приоритетное право выкупа у государства...
Коммерческая недвижимость Москва и Московская Область iconКоммерческая недвижимость Москва и Московская Область
Инвестиционного фонда рф; по согласованию федеральных и ведомственных целевых программ в части, касающейся комплексного территориального...
Коммерческая недвижимость Москва и Московская Область iconКоммерческая недвижимость Москва и Московская Область
Именно такая доля заемщиков хочет жить в новостройках. Эксперты ожидают, что банки так просто это не оставят и предпримут ответные...
Коммерческая недвижимость Москва и Московская Область iconСоглашение о создании постоянно действующего совещания
Липецкая область, Московская область, Оренбургская область, Орловская область, Пензенская область, Псковская область, Ростовская...
Коммерческая недвижимость Москва и Московская Область iconМосковская область Москва

Коммерческая недвижимость Москва и Московская Область icon«От истоков Волги к истокам Камы» Время проведения
Регионы проведения: Новгородская область, Тверская область, Московская область, Ярославская область, Ивановская область, Нижегородская...
Коммерческая недвижимость Москва и Московская Область iconОсновных спортивных мероприятий проводимых на спортсооружениях Московской области
«ргуфк-чеховские медведи» (Московская область) – «Чеховские медведи» (Московская область)
Коммерческая недвижимость Москва и Московская Область iconОбеспечение безопасности
Цп вмф мо, гвкг мо, Центр медицины катастроф Минздравсоцразвития, Москва, Клинская городская больница, Московская область
Коммерческая недвижимость Москва и Московская Область iconОбзор рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга
...
Разместите кнопку на своём сайте:
ru.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©ru.convdocs.org 2016
обратиться к администрации
ru.convdocs.org