Описание района расположения Проекта



Скачать 86.82 Kb.
Дата13.03.2013
Размер86.82 Kb.
ТипДокументы

Описание района расположения Проекта


Город Клин расположен в Московской области, в 85 км к северо-западу от Москвы (в 65 км от МКАД по Ленинградскому шоссе). Клин является административным центром Клинского района.

Клин основан в 1317 г., является городом с 1781 г.

Площадь города составляет 17 км2.

По данным на 2010 год население города насчитывает 93 тыс. жителей. Демографическая ситуация в целом благоприятная: население г.Клин на протяжении последних десятилетий продолжает увеличиваться. При этом сегодня около 1/3 жителей Клинского района являются приезжими.

Промышленное производство


Производство г.Клин в общей доли производства Московской области составляет 4%. Лидирующей отраслью является пищевая промышленность.

Помимо пивокомбината SUN InBev (САН ИнБев) и мясокомбината «Клинский» (по совокупности – более 30% ВВП района), также среди предприятий пищевой промышленности выделяются рыбхоз «Клинский», ОАО «Геркулес», хлебокомбинат, молочный и хладокомбинаты.

С недавних пор одной из ведущих отраслей в Клинском районе стала стекольная промышленность. К работавшим здесь ранее предприятиям по производству градусников, медицинской и лабораторной посуды, прибавились новые: «Клин-Фармаглас», «Клинстеклотара» и стекольный завод группы Asahi Glass / AGC Flat Glass Europe / Glaverbel (стекла для автомобилей, зеркала).

В районе функционируют «Нафта-Хим» – производитель нетканых материалов (поролона и др.) на территории бывшего «Клинволокна», предприятие группы Reckitt-Benckiser (бытовая химия), «Клинстройдеталь» и Клинский производственно-строительный комбинат (ЖБИ, стеновые панели, керамзит, кирпич, бетон). ОАО «Елочка» – одно из ведущих отечественных производителей елочных украшений из стекла. Также в Клинском районе производят текстиль и мебель, картон и пластик строительного и промышленного назначения.

К основным предприятиям города относятся:

ОАО «Химлаборприбор», ООО «Эй Джи Си Флат Гласс Клин» (Agc Flat Glass Klin, ранее имевший название Glaverbel), ОАО «Медстекло», Комбикормовый завод, ОАО «Клинстройдеталь» (производственные комплексы по выпуска кирпича, керамзита, строительных блоков, бетона, несъемной железобетонной опалубки), Клинский производственный комплекс ОАО «САН ИнБев», ЗАО «Мясокомбинат «Клинский», ОАО «Клинский «Хлебокомбинат», ООО «Компания «Нафта-Хим» (производство нетканых материалов), ООО «Рекитт Бенкизер» Reckitt Benckiser, ООО «Самсон» производственное предприятие, ЗАО «Клинский Молочный Завод», ЗАО «Рыбхоз Клинский».

ВВП Клинского района на душу населения в 1,7 раза превышает средний показатель по Подмосковью. За период с 2002 по 2009 г.г. в районе было введено 35 новых промышленных объектов. Уже в середине 2009 г.
промышленность Клинского района не только вернулась на докризисный уровень, но и превысила его показатели на 7%, что стало возможным благодаря вводу в эксплуатацию новых производств, заложенных еще до кризиса.

Социально-бытовая инфраструктура


Система здравоохранения города представлена следующими объектами: городская и детская больницы, 3 взрослые поликлиники, 1 детская поликлиника, стоматологическая поликлиника, станция скорой медицинской помощи, пункты выдачи детского питания. На территории г.Клин также действует ряд коммерческих медицинских клиник (преимущественно стоматологических).

Сравнительно недавно были построены станция скорой помощи, Дом ветеранов, автовокзал, детская поликлиника, больничный комплекс, Ледовый дворец им. Харламова и спорткомплекс «Лидер», для проведения досуга построен современный кинотеатр «Люксор».





В городе Клин функционируют 3 Высших учебных заведения (в т.ч. филиалы крупных московских институтов), более 6 средних специальных учебных заведений, около 15 школ и гимназий и 24 детских дошкольных учрежденияй и центрыов развития детей.

К наиболее крупным спортивным объектам города можно отнести Клинский Ледовый Дворец имени Валерия Харламова, 4 спортивных стадиона, и около 10 различных спортивных школ и клубов.


Транспортная доступность


Г.Клин расположен в 85 км к северо-западу от Москвы (в 65 км от МКАД по Ленинградскому шоссе). Клин пересекает автомагистраль Москва – Санкт-Петербург (Ленинградское шоссе). Также через город проходит Московское Большое Кольцо («Большая Бетонка»).

В городе находится железнодорожная станция Клин Ленинградского направления Октябрьской железной дороги. Среднее время в пути из Клина до Москвы составляет 1 час 38 минут. В утренние часы по рабочим дням следуют скоростные электрички с минимальным количеством остановок, их среднее время в пути составляет 1 час 13 минут:

  • Клин 06.54 – Москва Ленинградская 08.07

  • Клин 07.32 – Москва Ленинградская 08.42

Загруженность Ленинградского шоссе в часы «пик» оценивается как высокая, поэтому оптимальным видом транспорта, чтобы добраться из Клина до Москвы или обратно, является железнодорожное сообщение.

Новая скоростная автотрасса Москва – Санкт-Петербург пройдет в 5 км западнее существующей магистрали. В районе села Ямуга планируется построить соединительный участок между ними.

Вывод:

Несмотря на значительную удаленность от Москвы, транспортная доступность г.Клин позволяет его жителям работать в столице, затрачивая на дорогу от дома до работы не более 2 часов. Для жителей Подмосковья, работающих в Москве, такие транспортно-временные затраты являются допустимыми, однако в условиях сложившихся маятниковых трудовых миграций находятся в предельных временных значениях.

Важным условием удовлетворительной транспортной доступности является эффективная работа общественного транспорта в самом городе Клин: необходимо, чтобы житель проектируемого жилого микрорайона мог добраться в утренние часы до станции за 15-20 минут.

По данным опроса1 50% жителей Подмосковья, чтобы добраться до работы тратят минимум 1,5 часа, такое же время тратят на дорогу около 30% москвичей. При этом лишь 21% жителей Подмосковья доезжают до работы менее чем за 1 час. Более 2 часов на транспорт тратят 15% жителей Подмосковья.

В среднесрочной перспективе именно транспортная доступность, а не удаленность от Москвы будет иметь решающее значение, в том числе и при приобретении жилья. Учитывая высокие темпы автомобилизации и увеличение количества заторов на дорогах Москвы и Подмосковья, населенные пункты, не обеспеченные железнодорожным транспортом, будут с каждым годом проигрывать по транспортной доступности городам и поселкам, из которых можно добраться на электричке.

Торговая и развлекательная инфраструктура


Наиболее крупным торговым центром г.Клин является современный многофункциональный комплекс «Дарья» (11 500 кв. м), расположенный на привокзальной площади города (ул. Карла Маркса, д.4).

В торговом центре представлены: супермаркет «Перекресток», салоны мобильной связи, сетевые магазины одежды, обуви, аксессуаров, товаров для детей, парфюмерии и косметики бытовой техники, объекты сферы услуг.

В ближайшей перспективе, по данным собственника ТЦ, ожидается надстройка торгового центра без остановки его эксплуатации. Здесь разместятся кинотеатр, а также детская и развлекательная зоны.





Рядом, на привокзальной площади, находится супермаркет «Атак».

На Советской площади д.5 расположен торгово-развлекательный центр «Счастливая Семья» (12 300 кв. м). Торговый центр включает продуктовый супермаркет «Перекресток», супермаркет бытовой и электронной техники, трехзальный кинотеатр «Люксор», детский развлекательный центр, ресторанный дворик, магазины различных товарных категорий.

В торговом центре «Континент» (ул. Гагарина д.8) представлены следующие магазины: супермаркет «Пятерочка», товары для детей «Кораблик», аптека «36,6», «Евросеть» и др.






Вывод:

Развитость торговой инфраструктуры города следует оценивать как высокую. Помимо магазинов шаговой доступности и рынков в г.Клин работают современные торговые и торгово-развлекательные центры, представляющие товары и услуги сетевых операторов.

Градостроительные планы


Согласно предложенному Генеральному Плану городского поселения Клин, разработанному на срок до 2020 г., ожидаются следующие перспективы развития территории города.

Дорожное строительство

По федеральным проектам планируется строительство участков ЦКАД (Центральной кольцевой автодороги) и скоростной платной автомагистрали Москва-Санкт-Петербург. По проектам области – огибающая Клин автодорога под условным названием «Северо-восточный обход». Участок трассы будет пересекать существующую автодорогу М-10, далее пересечет существующую кольцевую дорогу МБК А-108, обогнет южный планировочный район и за деревней Папивино уйдет в северном направлении.

Строительство объездной дороги позволит разгрузить транспортную систему в центре города от большегрузных автомобилей.

Также запланировано строительство железнодорожной линии для скоростных поездов параллельно строящейся платной дороги Москва-Санкт-Петербург.

Промышленность

Согласно озвученным планам, в городском округе планируется построить не менее пяти индустриальных парков (новых промышленных зон) – «Белавино» (73 га), «Борисово» (350 га), «Давыдково» (100 га), «Папивино» (292 га), «Спас-Заулок» (100 га). В дополнение к ним запланировано строительство логистических зон «Клин-Северный» и «Стреглово». Активное развитие промышленных зон, особенно на фоне неблагоприятной экологической обстановки, вызывает протест у жителей города.

Центр города будет освобожден от некоторых промышленных предприятий: запланирован вывод Стекольного завода, завода «Химлаборприбор», Хлебокомбината.

На месте территории нынешнего Стекольного завода будет производиться жилая застройка и строительство очередного торгово-развлекательного центра. Вместо завода «Химлаборприбор» построят Гостинично-выставочный центр, а Хлебокомбинат, согласно Генплану, уступит свое место административному и культурно-досуговому центру общегородского значения.

Инженерные мероприятия Генплана предусматривают реконструкцию водозаборных узлов, сооружений бытовой канализации, телефонной сети, линий ЛЭП, электроподстанций «Клин» и «Ямуга». При этом реконструкция телефонной сети, к примеру, будет ориентирована на «использование оптических телекоммуникационных узлов на площадках, удаленных от существующих АТС г. Клина». Одновременно планируется строительство новых газовых котельных, трех электроподстанций и двух комплексов очистных сооружений.

Жилая застройка

В Клину до 2020 года планируется строительство двух новых микрорайонов и полная реконструкция одного существующего.

Сосредоточение жилищного строительства предлагается в рамках двух территориальных зон – «Клин-Южный» (многоэтажные дома) и «Праслово поле» (среднеэтажная застройка). Под массовую жилищную застройку отводится и территория пос. Майданово. Адресами новых дачных поселков называются деревни Акатьево, Нагорное, Покров, Ямуга и село Спас-Заулок. В аналитических комментариях к Генплану сообщается, что городское поселение Клин к 2020 году должно получить 500 тыс. кв. метров нового жилья, при этом численность населения вырастет с 91 500 до 96 500 человек.

В рамках комплексной застройки территории «Клин-Южный» запроектировано строительство торгово-развлекательных центров, а также учреждений образования, здравоохранения и тому подобное. Будет построено два стадиона, один оздоровительный комплекс.

Второй крупный жилой комплекс развернется на Прасловском поле. Здесь уже в ближайшее время планируется начать индивидуальное, малоэтажное и среднеэтажное строительство. Сюда будут расселяться жители аварийного и ветхого жилья, которое подлежит сносу уже в 2011 году. Помимо постройки школы и детского сада здесь также запланирован бассейн.

Поселок Майданово подвергнется серьёзным изменениям. Здесь будет организована в основном многоэтажная застройка (здания выше 9-ти этажей). Планируют открыть две средних школы.

Следует обратить внимание, что согласно представленному Генплану жилое строительство на территории за мкрн.№5 планируется завершить до 2020 г.

При этом период освоения Исследуемого земельного участка, также как и остальной территории зоны застройки «Клин-Южный», а также земельного участка, прилегающего к Исследуемому участку с юго-востока четко не указан и обозначен как «на перспективу».






1


Похожие:

Описание района расположения Проекта iconСтудент фит нгу > группа 5304 Версия 0
Данный документ представляет собой техническое описание проекта и содержит основные требования к разрабатываемой в рамках проекта...
Описание района расположения Проекта iconСтудент фит нгу > группа 9304 Версия 0
Данный документ представляет собой техническое описание проекта и содержит основные требования к разрабатываемой в рамках проекта...
Описание района расположения Проекта iconМуниципального района стерлитамакский район республики башкортостан
О проведении слушаний по утверждению проекта планировки и проекта межевания территории района «Асава» сельского поселения Рощинский...
Описание района расположения Проекта iconОписание Субпроекта
Краткое описание проекта (выделите цели, направления деятельности, ожидаемые результаты и перспективы их воспроизводимости)
Описание района расположения Проекта iconПроекта Описательное или творческое название проекта Этикет в жизни человека. Краткое
Краткий обзор Вашего учебного проекта включает тему учебного проекта в рамках Вашего предмета, описание основных учебных практик...
Описание района расположения Проекта iconПроекта Описательное или творческое название проекта "Пирамиды вокруг нас" Краткое
Краткий обзор Вашего учебного проекта включает тему учебного проекта в рамках Вашего предмета, описание основных учебных практик...
Описание района расположения Проекта iconПроекта Описательное или творческое название проекта Хороша ли жизнь в тишине? Краткое
Краткий обзор Вашего учебного проекта включает тему учебного проекта в рамках Вашего предмета, описание основных учебных практик...
Описание района расположения Проекта icon1. Описание проекта Формула проекта
Для сравнительно молодой и прогрессивной аудитории, владельцев мобильных средств связи
Описание района расположения Проекта iconТехническое задание наименование работ Подготовка документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) района «Жилстрой 1»
Подготовка документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) района «Жилстрой...
Описание района расположения Проекта iconНазвание проекта
Краткий обзор Вашего учебного проекта включает тему учебного проекта в рамках Вашего предмета, описание основных учебных практик...
Разместите кнопку на своём сайте:
ru.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©ru.convdocs.org 2016
обратиться к администрации
ru.convdocs.org