Жилой дом рядом с Константиновским дворцом



Дата18.03.2013
Размер72.2 Kb.
ТипДокументы
Жилой дом рядом с Константиновским дворцом
Володарский – это экологически благоприятный район Санкт-Петербурга, чистый и свежий воздух которого позволяет забыть, что Вы живете в мегаполисе.
Преимущества местоположения.
Жилой дом расположен в небольшом жилом массиве Володарский, на берегу красивого озера (всего 80 м), сразу за которым (350м от дома) простирается красивейший ландшафт Шунгеровского лесопарка, а в 3,5 километрах по другую сторону дома расположены Стрельна и знаменитый Константиновский дворец - государственный комплекс "Дворец конгрессов", который неофициально считается питерской резиденцией российского президента и в ближайшее время станет крупным культурно-досуговым центром.

Володарка – одно из немногих уникальнейших мест Санкт-Петербурга, где благоприятно сочетаются возможности проживания на окраине лесного массива, на берегу озера и, в то же время, в непосредственной близости от перспективных, развивающихся районов города. Дом расположен между двумя трассами федерального значения, в непосредственной близости от КАД Санкт-Петербурга, подъезд – асфальт, развитая инфраструктура, 4 км - Финский залив.

Из окон дома видны высотные здания окраин СПб, однако данный район никогда не будет застраиваться высотным жилым фондом. Разрешенная высота зданий не более трех этажей.
Транспортная доступность

А. Автомобильный транспорт:

  • До Волхонского шоссе – 650 м

  • До Красносельского шоссе – 450 м

  • До въезда на строящуюся КАД – 800 м

  • До Стрельны – 3 км

  • До Петродворца – 7 км

  • До аэропорта «Пулково» - по вновь проложенной автостраде к саммиту «Большой восьмерки» - 15 км

  • До центра Санкт- Петербурга – 15 км

  • До Пушкина, Павловска – 20 км

Б. Общественный транспорт (маршрутное такси – останавливается прямо у выхода на Волхонское шоссе, автобусы – 129, 461, 462, 488).

В. Железнодорожный транспорт 10 мин. пешком (1553 м) до ст. «Володарская»:

  • 12 мин. до ост. Ленинский проспект;

  • 30 мин. до ост. Метро «Балтийский вокзал».

Г. «Легкое» метро – проектируется трасса в 10 минутах ходьбы.

Досуг и развлечения

В настоящее время, благодаря удобному транспортному сообщению, легкодоступными являются практически все петербургские места проведения досуга, а ближайшие из них – это такие общепризнанные и любимые, как центр Петербурга, Петергоф, Пушкин. Вместе с тем, известно, что еще ближе (в 3-х км) ведется строительство крупнейшего многофункционального квартала «Балтийская Жемчужина», а также в ближайшее время начинается строительство Конгресс-Холла со своим спортивно-развлекательным центром.


Перспективы развития окрестностей Володарки:

  • начато строительство грандиозного проекта «Балтийская Жемчужина» - нового микрорайона в юго-западной части Санкт-Петербурга, Территория будущего района занимает 205 га, общая площадь застройки составит 1,76 млн м2. На территории комплекса будут построены жилые дома, торговые центры, гостиницы, развлекательные парки и зеленые зоны, школы, поликлиники, библиотеки и другие объекты социальной инфраструктуры. Зона коммерческого строительства составит примерно 500 000 м2, и будет включать в себя торговые и развлекательные комплексы, выставки и другие разнообразные объекты. После реализации этот комплекс станет новым центром проживания и туризма, привлекательным для жителей Санкт-Петербурга и всей Европы.

  • утвержден план строительства Конгресс-Холла. Общая площадь участка превышает 20 га. Предполагается, что собственно Конгресс-Центр займет участок площадью более 90 тыс. кв. м. Предварительная стоимость проекта оценивается в 350 млн евро. Финансирование осуществляется при участии крупнейших российских компаний: ЛУКОЙЛ, Новолипецкий металлургический комбинат, «Газпромбанк» и АБ «Россия», а также Внешторгбанк. Главный зал центра рассчитан на 2,5 тыс. делегатов. Возможности зала позволят проводить конгрессы, форумы, ледовые представления, театрализованные шоу и концерты. Планируется, что первые мероприятия в новом Конгресс-Центре пройдут уже в 2011 году.

  • В Стрельну проведут «легкое» метро. Стрельне явно уготовано стать новым местом паломничества петербуржцев и туристов. «Строительство надземного метро обязательно необходимо начать в 2010 году», -- форсирует стройку г-жа Матвиенко, - один из этапов легкого метро будет запущен уже к 2011 году. Предполагается, что проезд в нем не будет дороже стоимости билета в муниципальном транспорте, а в сутки экспресс со скоростью 32--35 км\час будет перевозить 172 тыс. пассажиров. Постановление по обеспечению проектирования надземного экспресса приняло городское правительство на очередном заседании в Смольном.

Кроме того, следует иметь в виду, что, по мнению ряда аналитиков (корпорация «Петербуржская недвижимость», Центр исследований и аналитики ГК «Бюллетень недвижимости» и др.) … «жилая недвижимость на юго-западном участке СПб пока недооценена. В перспективе … расценки на недвижимость могут достичь показателей Курортного района. … это создает предпосылки для более высокого, по сравнению со среднегородскими, темпа роста цен». Таким образом, микрорайон Володарский является не только удобным во всех отношениях местом для проживания, но и выгодным с точки зрения вложения денег в недвижимость.

Технические характеристики здания.

Двухэтажный дом с жилой мансардой типа «таун-хаус» без подвала. Возможна внутренняя перепланировка.

Все квартиры равнозначные, с отдельным входом с улицы. Каждая квартира имеет 3 уровня – два этажа и мансарду.

Материал стен –кирпич, пенобетон.

Внутренняя отделка – штукатурка.

Потолок – гипрок.

Фундамент – монолитная железобетонная сплошная плита.

Кровля – металлочерепица, утеплитель – базальтовая плита.

Межэтажные перекрытия – монолитные железобетонные.
Инженерные сети

1. Электроснабжение

Электроснабжение выполнено от городской электросети по общегородским нормам.

2. Система холодного водоснабжения

Водоснабжение от скважины. Система водоснабжения внутри здания предусмотрена из полипропиленовых труб, специально предназначенных для питьевого водоснабжения.

Все материалы имеют гигиенические сертификаты Государственной санитарно-эпидемиологической службы РФ.

3. Отопление

Для обеспечения комфортной температуры круглый год предусмотрено автономное отопление на базе газовых котлов фирмы «NOVA FLORIDA» Италия, с высокими техническими характеристиками.

Разводка отопления двухтрубная с возможностью изменения температуры теплоносителя.

Трубная разводка – металлопластиковые трубы «HENCO» Бельгия и пресс-фитинги «VALTEС» VTM Италия, ресурс оборудования неограничен. Запорная и балансировочная арматура стояков фирмы «VALTEС» VTM Италия.

Радиаторы – стальные, панельные вентильные с нижней подводкой фирмы «Кондор» - Россия. Арматура для подключения радиаторов фирмы «VALTEС» VTM Италия. Радиаторы оборудованы термостатическими головками фирмы «VALTEС» VTM Италия - способными поддерживать заданную Вами температуру в помещении с точностью до 0,5 градуса.

Все материалы имеют гигиенические сертификаты Государственной санитарно-эпидемиологической службы РФ.

4. Система горячего водоснабжения

Система горячего водоснабжения - автономная. Непрерывный нагрев воды будет осуществляться газовыми котлами фирмы «NOVA FLORIDA» Италия, с высокими техническими характеристиками.

Качество воды – питьевое. Автоматика системы обеспечивает поддержание заданной температуры и давления горячей воды у смесителей. Система поддержки требуемого давления и расхода воды фирмы «NOVA FLORIDA» Италия.

Все материалы имеют гигиенические сертификаты Государственной санитарно-эпидемиологической службы РФ.

5. Газоснабжение

Газоснабжение будет осуществляться от городской сети, подведенной к дому. По плану администрации подключение газа планируется в августе 2010 г.

6. Канализация

Система глубокой биологической очистки сточных вод наружной канализации осуществляется по схеме локальных очистных сооружений типа «Лидер», являющихся общими для всех помещений дома. Для системы канализации использованы пластиковые трубы высокого качества производства фирмы «Остендорф» Германия.

Все материалы имеют гигиенические сертификаты Государственной санитарно-эпидемиологической службы РФ.

7. Вентиляция

От естественной приточной через систему микропроветривания в окнах со стеклопакетами и вытяжной системы вентиляции через стояки.

Комфорт и престиж

Фасад здания – высококачественный облицовочный фактурный цветной силикатный кирпич с элементами архитектурных украшений (парапет, карниз), выполненный в оригинальной цветовой гамме.

Оригинальная кровля из металлочерепицы благородного цвета удачно довершает дизайн делового стиля здания.

Свободная просторная планировка дает возможность осуществить любые дизайнерские решения внутри здания в соответствии с Вашими индивидуальными потребностями.

Высокие потолки. Высококачественные металлопластиковые окна (тройное остекление).

При строительстве здания использованы только экологически чистые материалы.

Благоустройство прилегающей территории

Территория – 1600 кв.м. в собственности владельцев здания. По периметру ограждена высоким забором. Возможно обустройство автостоянки на желаемое количество автомашин.

Помещения под отделку:

  • Стены оштукатурены

  • потолки – подвесные из гипрока

  • полы – бетонная стяжка

  • электроразводка с установкой электрического щитка, счетчика, устройством защитного отключения

  • разводка холодного и горячего водоснабжения и локальной канализации,

  • автономная системя отопления с установкой газовых котлов от (общегородского газопровода) «NOVA FLORIDA» Италия и радиаторов РСВЗ «Кондор» Россия

  • окна – металлопластиковые, поворотно-откидные, с двойным стеклопакетом

  • наружные двери с надежными замками и глазками согласно ГОСТ

  • лестницы на второй этаж и мансарду

  • единое ограждение прилегающей территории забором по всему периметру дома

Характеристики помещений

(возможна перепланировка помещений)






Угловая

Средняя

Примечание

Общая площадь квартиры

107,0

119,1

Каждая квартира имеет отклонения в размерах около 5%

Количество комнат

4

3




Количество квартир

4

2




Общая площадь здания – 669,2 кв. м

Из них жилая площадь - 428,5 кв. м

Высота потолков – 2,9 м

Похожие:

Жилой дом рядом с Константиновским дворцом iconГраницы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения – памятника «Дом жилой», расположенного по адресу: Новосибирская область, Сузунский район, р п. Сузун, ул. Советская, 2
«Дом жилой», расположенного по адресу: Новосибирская область, Сузунский район, р п. Сузун, ул. Советская, 2
Жилой дом рядом с Константиновским дворцом iconОоо «Восток Руси» Изменения в проектную декларацию на объект капитального строительства «Многоквартирный жилой дом с объектами обслуживания в 103 квартале г. Белогорска Амурской области»
«Многоквартирный жилой дом с объектами обслуживания в 103 квартале г. Белогорска Амурской области»(3ая очередь строительства) расположенный...
Жилой дом рядом с Константиновским дворцом iconWww meteorit. Ru описание объекта строительства
Объект: 17-этажный жилой дом с подземной автостоянкой и нежилыми помещениями на первом и втором этажах по ул. Ясной, 20 в г. Екатеринбурге...
Жилой дом рядом с Константиновским дворцом iconИнформация о выводимых объектах недвижимости
Жилой дом, общей площадью 160,7 кв м., жилая площадь 110,4 кв м. –2-х этажный брусовой дом. Год постройки 1985. Фундамент бетонные...
Жилой дом рядом с Константиновским дворцом iconКаков порядок оформления права собственности на самовольно созданный жилой дом?

Жилой дом рядом с Константиновским дворцом iconДорога домой
Общежитие, напоминающее больше крепость, чем жилой дом, показалось дружелюбным и родным
Жилой дом рядом с Константиновским дворцом iconИзменения в проектной декларации
На 5-ти этажный 2-секционный 49-квартирный жилой дом г. Казань, Советский район, ул. Сибирский тракт
Жилой дом рядом с Константиновским дворцом iconСтроительство дома (4 секции). от 01 февраля 2010 года Пункт 4 раздела «Информация о проекте строительства»
Объект – многоэтажный многоквартирный жилой дом по адресу ул. Ульяновская, д. 16 в г. Кирове
Жилой дом рядом с Константиновским дворцом iconАдминистрации Ачхой-Мартановского муниципального района. Доход за 2011год-614т. 774руб
Объекты недвижимого имущества: 2 земельных участка, площадью по 10 и 40 сот., жилой дом 200кв м.,квартира 73 кв м
Жилой дом рядом с Константиновским дворцом iconПобедители и финалисты российского этапа fiabci prix d’excellence 2011
Жилой дом со встроенными помещениями на ул. Мориса Тореза, 44 (Санкт-Петербург) представленный компанией зао «юит лентек»
Разместите кнопку на своём сайте:
ru.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©ru.convdocs.org 2016
обратиться к администрации
ru.convdocs.org