Общество с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирский консалтинговый центр»



Скачать 55.46 Kb.
Дата26.03.2013
Размер55.46 Kb.
ТипДокументы




Общество с ограниченной ответственностью

«Западно-Сибирский консалтинговый центр»

Россия, Тюменская обл.

г. Тюмень, ул. Республики, 14/1, оф. 2

тел./факс: (3452) 45 – 62 – 52

e-mail: wscc@mail.ru

Расчётный счет № 40702810500000000442

в КБ «Стройлесбанк» (ООО)

ИНН 7202196077

КПП 720201001


АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОБЗОР ЦЕН НА КВАРТИРЫ В ТЮМЕНИ
ИЮЛЬ 2007 ГОДА
Мониторинг цен на квартиры в г. Тюмени, осуществляемый аналитическим центром ООО «Западно-Сибирский консалтинговый центр», позволил выявить следующие характеристики и тенденции:

1-комнатные квартиры

При анализе стоимости одного квадратного метра однокомнатных квартир были определены средневзвешенные цены в разрезе по районам, по типу домов и по общему количеству предложений.
Средневзвешенная цена одного квадратного метра, (руб. за 1 кв. м.):


Средневзвешенная цена за однокомнатную квартиру, (руб.):


В процессе определения средневзвешенной цены за 1 кв. м. в разрезе по районам были получены следующие данные:



Самая высокая стоимость одного квадратного метра однокомнатных квартир наблюдается в центре – 60 903 руб. за 1 кв. м., далее по убывающей можно расположить 1,2,3,4,5 мкр., КПД, Заречный мкр., Маяк, 6 мкр., 2-ой южный, дом обороны, Восточный мкр., Лесобаза, МЖК, Тюменский мкр., Червишевский тракт, р-н Ватутина, средневзвешенная стоимость квадратного метра в этих районах колеблется от 60 до 50 тыс. руб. за 1 кв. м. В следующую группу можно отнести Московский тракт и Мыс, цена колеблется от 50 до 40 тыс. за 1 кв. м.
Средневзвешенные цены за квартиру в разрезе по районам:



При анализе средневзвешенных цен за однокомнатную квартиру выяснилось, что районами с самой высокой ценой (2 352 800 руб.) являются МЖК и Тюменский мкр., также можно выделить Центр, средневзвешенная цена достигает 2 352 234 руб. за квартиру. Менее двух миллионов составила средневзвешенная цена за квартиру на Мысу, Червишевском тракте, Маяке, Лесобазе.

Средневзвешенные цены за 1 кв. м. в разрезе по типу дома:



В разрезе по типу дома необходимо отметить 86 серию, 121, 121-т, имеющих самую высокую стоимость за кв. м – 60 202, 58 647 и 58 204 руб. соответственно, далее расположились: хрущевка, 121-3т, коридорная система, ленпроект, брежневка, 125. Менее 50 000 стоит кв. м. «индивидуального проекта».
Средневзвешенные цены за квартиру в разрезе по типу дома:



По стоимости за квартиру самая высокая цена была отмечена за 121-т серию, немного отстают по стоимости 121-3т, 125 и индивидуальный проект. Средневзвешенная цена ленпроекта, хрущевки, коридорной системы, брежневки составляет менее двух миллионов.
2-комнатные квартиры
Средневзвешенная цена одного квадратного метра, (руб. за 1 кв. м.):


Средневзвешенная цена за двухкомнатную квартиру, (руб.):


Анализ средневзвешенной цены за 1 кв. м. в разрезе позволяет построить следующую диаграмму:



На основании проведенного анализа можно выделить четыре района с высокой стоимостью – Центр, КПД, Московский тракт и 1,2,3 мкр., здесь стоимость 1 кв. м. жилья превышает 54 000 руб. Цены на остальные районы сосредоточены в диапазоне от 54 000 до 51 000 руб. за кв. м., от 50 000 до 40 000 руб. стоит кв. метр на Червишевском тракте, МЖК, Тюменском мкр., Маяке, Лесобазе, менее 40 000 руб. – на Мысу.
Средневзвешенные цены за квартиру в разрезе по районам:



Средневзвешенная цена за двухкомнатную квартиру колеблется в диапазоне от 4 182 917 (Московский тракт) руб. до 1 966 667 руб. (Маяк). В диапазоне от трех до четырех миллионов за квартиру находятся: Восточный мкр., МЖК, Тюменский мкр., 6 мкр., 2-ой южный и Центр (по убывающей). Цены на квартиры в 4,5 мкр., Заречный мкр., 1,2,3 мкр., Дом обороны, Червишевский тракт, КПД, Ватутино, Мыс, Лесобаза (по убывающей) находятся в ценовом интервале от двух до трех миллионов рублей.
Средневзвешенные цены за 1 кв. м. в разрезе по типу дома:



Самый «дорогой квадратный метр» оказался у 86 серии – 56 070 руб., в диапазоне от 50 000 до 55 000 руб. стоит 1 кв. метр в 121, 121-3т, 121-т сериях и коридорной системе. Ниже 50 000 стоят ленпроект, брежневка, 125, индивидуальный проект и хрущевка.
Средневзвешенные цены за квартиру в разрезе по типу дома:



Как видно из диаграммы самым дорогим является «индивидуальный проект» - 3 517 253 рубля, также в диапазон от трех до четырех миллионов входят: 121-3т и 121-т серии. Цены на все оставшиеся типы домов находятся в диапазоне от двух до трех миллионов.
3-комнатные квартиры
Средневзвешенная цена одного квадратного метра, (руб. за 1 кв. м.):


Средневзвешенная цена за однокомнатную квартиру, (руб.):


Средневзвешенная цена за 1 кв. м. в разрезе по району:



Диапазон средневзвешенных цен за кв. м. в разрезе по району колеблется от 55 039 руб. (Центр) до 30 142 руб. (Мыс). Свыше 50 000 кв. м. стоит также на КПД, 4,5 мкр., 1,2,3 мкр., 6 мкр., 2-ом южном.
Средневзвешенная цена за квартиру в разрезе по району:



Самые дорогие трехкомнатные квартиры в центре (5 057 248 руб.), самые дешевые на Мысу (1 983 333 руб.). Большой разрыв в ценах наблюдается между Центром и Московским трактом – 1 22 465 руб., по остальным районам различия не столь существенны.
Средневзвешенная цена за 1 кв. м. в разрезе по типу дома:



Самый дорогой квадратный метр наблюдается на хрущевки (49 537 руб.), далее идут (по убывающей): брежневка, ленпроект, 121-т, индивидуальный проект, 125, 121, 121-3т, 86 серия.
Средневзвешенная цена за квартиру в разрезе по типу дома:



По цене за квартиру в разрезе по типу дома ситуация меняется, самая высокая цена на индивидуальный проект – 4 958 419 руб., самая низкая на хрущевки – 2 575 000 руб.
4-комнатные квартиры
Средневзвешенная цена одного квадратного метра, (руб. за 1 кв. м.):


Средневзвешенная цена за однокомнатную квартиру, (руб.):


Средневзвешенная цена за 1 кв. м. в разрезе по району:



Диапазон цен за кв. м. находится от 62 264 руб. (1,2,3 мкр.) до 41 569 руб. (Заречный мкр.). В диапазоне от 50 000 до 60 000 руб. находятся (по убывающей): Червишевский тракт, Центр, КПД, 4,5 мкр. Ценовой диапазон от 40 000 руб. до 50 000 руб. включает в себя 6 мкр., 2-ой южный, Дом обороны, МЖК, Тюменский мкр., Московский тракт, Восточный мкр., р-н Ватутина и Заречный мкр. (по убывающей).
Средневзвешенная цена за квартиру в разрезе по району:



По данному разрезу самая высокая средневзвешенная цена наблюдается в центре (6 340 000 руб.), также можно выделить 6-ой мкр., 2-ой южный – 4 630 000 руб., Московский и Червишевский тракт – 4 550 000 и 4 500 000 руб. соответственно. Самая низкая средневзвешенная цена за квартиру на Доме обороны – 3 466 667 руб.
Средневзвешенная цена за 1 кв. м. в разрезе по типу дома:



Квадратный метр за четырехкомнатную квартиру индивидуального проекта стоит 59 174 руб., также в группу от 50 000 до 60 000 руб. можно отнести брежневку – 50 174 руб., остальные типы домов находятся в ценовом диапазоне от 40 000 до 50 000 руб. Лишь средневзвешенная цена за кв. м. ленпроекта стоит меньше 40 000 руб.
Средневзвешенная цена за квартиру в разрезе по типу дома:



По цене за квартиру также вперед уходит индивидуальный проект – 7 540 000 руб., сильно отстают 121-т и 121-3т – на 2 701 111 и 2 725 714 руб. соответственно. Остальные типы домов относятся к диапазону цен от трех до четырех миллионов.

Похожие:

Общество с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирский консалтинговый центр» iconОбщество с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирский консалтинговый центр»
Мониторинг цен на квартиры в г. Тюмени, осуществляемый аналитическим центром ООО «Западно-Сибирский консалтинговый центр», позволил...
Общество с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирский консалтинговый центр» iconДоговор транспортной экспедиции № г. Новосибирск 20 года Общество с ограниченной ответственностью «Сибирский Экспедитор»
Общество с ограниченной ответственностью «Сибирский Экспедитор», именуемое в дальнейшем «Экспедитор», в лице Директора Минор Сергея...
Общество с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирский консалтинговый центр» iconДоговор № бухгалтерского обслуживания г. Москва 2007 года Общество с ограниченной ответственностью «конкордат»
Устава, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью " ", именуемое в дальнейшем «Общество», в лице генерального директора,...
Общество с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирский консалтинговый центр» iconДополнительное соглашение №1 к договору № лсп-186/11 от 01 августа 2011 года г. Пермь июня 2012г. Общество с ограниченной ответственностью «лукойл-энергосети»
Общество с ограниченной ответственностью «лукойл-энергосети», именуемое в дальнейшем
Общество с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирский консалтинговый центр» iconОбщество с ограниченной ответственностью «бласт-трейд» огрн 1099484704404
Общество с ограниченной ответственностью «бласт-трейд» занимается поставками на Российский рынок оборудования для производства работ...
Общество с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирский консалтинговый центр» iconГ. Когалым 2012 г. Общество с ограниченной ответственностью «лукойл энергосети»
Общество с ограниченной ответственностью «Омикрон», именуемое в дальнейшем «Поставщик», в лице директора Якутиной Марины Анатольевны,...
Общество с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирский консалтинговый центр» iconПредварительный договор № о заключении договора купли-продажи г. Москва 2010 г. Общество с ограниченной ответственностью «Южные горки»
Общество с ограниченной ответственностью «Южные горки», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице Хромцовой Натальи Викторовны, действующей...
Общество с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирский консалтинговый центр» iconДоговор поставки № г. Красноярск от 20 г Общество с ограниченной ответственностью «феху энд лайф»
Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице генерального директора,...
Общество с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирский консалтинговый центр» iconПоложение о проведении
Общество с ограниченной ответственностью международный центр Искусство и Образование
Общество с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирский консалтинговый центр» iconДоговор № поставки товара г г. Общество с ограниченной ответственностью «лукойл-аэро-пермь»
Общество с ограниченной ответственностью «лукойл-аэро-пермь», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице Генерального директора...
Разместите кнопку на своём сайте:
ru.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©ru.convdocs.org 2016
обратиться к администрации
ru.convdocs.org