Нотариальная форма гражданско-правовых сделок



Скачать 293.33 Kb.
страница1/3
Дата18.04.2013
Размер293.33 Kb.
ТипДокументы
  1   2   3


НОТАРИАЛЬНАЯ ФОРМА ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ СДЕЛОК
Форма и содержание гражданско-правовых сделок

Как следует из ст.153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданско-правовые сделки представляют собой волевые, правомерные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Гражданско-правовые сделки подразделяются на односторонние, двусторонние и многосторонние. Двусторонние и многосторонние сделки являются гражданско-правовыми договорами.

Содержание гражданско-правовых сделок составляют ее условия, то есть согласованный сторонами порядок достижения обусловленного сделкой правового результата, в котором заинтересованы участники сделки.

Гражданско-правовые сделки являются правомерными действиями, поскольку не противоречат действующему законодательству РФ. Действия субъектов, хотя и направленные на возникновение, изменение либо прекращение гражданских прав и обязанностей, но являющиеся неправомерными, гражданско-правовыми сделками не признаются и рассматриваются как недействительные сделки. Недействительные сделки не влекут правовых последствий, за исключением тех, которые связаны с их недействительностью.

Для заключения гражданско-правовой сделки необходимо внешнее проявление внутренней воли гражданина или юридического лица (волеизъявление) на получение определенного правового результата, выражающегося в изменении соотношения принадлежащих конкретному лицу субъективных гражданских прав и обязанностей. Правовым последствием заключения сделки может являться появление новых прав и обязанностей, например, в случае заключения гражданско-правового договора, либо изменение или прекращение существующих прав и обязанностей субъекта, например, в случае изменения либо расторжения гражданско-правового договора.

Волеизъявление субъекта на заключение гражданско-правовой сделки выражается в некоей объективной внешней форме, поскольку, если внутренняя воля субъекта на заключение сделки ясно не выражена вовне, то сделка не может считаться заключенной. О намерении вступить в сделку, при том на определенных условиях, заинтересованный субъект гражданских правоотношений должен ясно заявить своим контрагентам по сделке. В противном случае участники сделки не в состоянии осознать сам факт заключения гражданско-правовой сделки и определить содержание ее условий.


Таким образом, форма сделки имеет важное значение как для самих участников конкретной гражданско-правовой сделки, которые в результате взаимного волеизъявления осознают совершение юридического факта заключения сделки между собой, так и для третьих лиц, которые могут непосредственно быть заинтересованы в совершении сделки (например, сделка в пользу третьего лица) либо от которых зависит общественное признание наступления правовых последствий совершения конкретной сделки (например, признание возникновения у конкретного лица права собственности на конкретную вещь).
Виды форм гражданско-правовых сделок

Современному гражданскому праву известны две основные разновидности формы гражданско-правовых сделок: устная и письменная. Об этом указывается в ст.158 действующего Гражданского кодекса РФ, равно как указывалось и в ранее действовавших Основах гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 года, Гражданском кодексе РСФСР 1964 года и Гражданском кодексе РСФСР 1922 года.

Письменная форма гражданско-правовых сделок в свою очередь подразделяется на простую письменную форму и нотариальную форму (ст.158 ГК РФ).

В действующем Гражданском кодексе Российской Федерации выделяются также некоторые дополнительные формы сделок, например, молчание и, так называемые, конклюдентные действия, но их рассмотрение находится за рамками настоящей статьи, так имеет место в исключительных случаях, которые прямо указаны в законе.

Основные формы гражданско-правовых сделок представляется возможным классифицировать от более простой к более сложной (более квалифицированной) в следующем порядке: устная форма, простая письменная форма, нотариальная письменная форма. При этом нотариальную письменную форму в литературе иногда именуют квалифицированной письменной формой.(1)

Представляется необходимым отметить, что наряду с формой гражданско-правовых сделок в Гражданском кодексе РФ содержится указание о государственной регистрации сделок определенного вида. Так, согласно ст.164 Гражданского кодекса РФ в случаях прямо установленных законом государственной регистрации подлежат некоторые виды сделок с недвижимым имуществом, с моментом государственной регистрации таких сделок закон связывает момент их заключения.

Например, согласно ст.558 ГК РФ сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Порядок государственной регистрации сделок с недвижимостью определяется Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ (с последующими изменениями дополнениями).
Правила о соблюдении формы гражданско-правовых сделок

Разнообразие установленных законом форм гражданско-правовых сделок выдвигает вопрос о том, каким образом определить надлежащую форму при заключении сторонами конкретной сделки.

Ответ на данный вопрос содержится в нормах Главы 9 действующего Гражданского кодекса РФ, которыми устанавливаются правила о форме различных видов гражданско-правовых сделок.

Так, согласно ст.159 Гражданского кодекса РФ в устной форме могут заключаться следующие виды сделок:

(1) сделки, для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма,

(2) сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность,

(3) сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

В простой письменной форме согласно ст.161 Гражданского кодекса РФ должны заключаться следующие виды гражданско-правовых сделок:

(1) сделки юридических лиц между собой,

(2) сделки юридических лиц с гражданами, за исключением сделок, которые согласно ст.159 Гражданского кодекса РФ могут совершаться устно,

(3) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Минимальный размер оплаты труда, применимый для определения суммы гражданско-правовых сделок, в соответствии с Федеральным законом от 19.06.2000 №82-ФЗ на сегодняшний день установлен в сумме 100 рублей, исходя из чего в письменной форме сегодня должны совершаться сделки между гражданами на сумму превышающую 1000 рублей.

В нотариальной форме в соответствии со ст.163 Гражданского кодекса РФ должны заключаться следующие виды сделок:

(1) сделки, прямо указанные в законе (обязательная нотариальная форма),

(2) сделки, в отношении которых имеется соглашение сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида нотариальная форма не требовалась (факультативная нотариальная форма).

На сегодняшний день действующим законодательством установлены следующие виды гражданско-правовых сделок, для которых установлена обязательная нотариальная форма:

(1) выдача доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы (ст.185 ГК РФ),

(2) выдача доверенности в порядке передоверия (ст.187 ГК РФ),

(3) договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (ст. 339 ГК РФ),

(4) уступка требования основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме (ст. 389 ГК РФ),

(5) договор ренты (ст. 584 ГК РФ),

(6) согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества, являющегося общей собственностью и совершение супругом сделки с общим имуществом, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации (ст. 35 Семейного кодекса РФ),

(7) брачный договор (ст.41 Семейного кодекса РФ),

(8) завещание (ст. 1124 ГК РФ).

Как следует из ст.163 Гражданского кодекса РФ участники гражданского оборота вправе по своему желанию придать нотариальную форму любой заключаемой сделке, в том числе и той, для которой законом не установлена обязательная нотариальная форма (факультативная нотариальная форма).
Сравнительный анализ простой письменной и нотариальной формы сделок

Поскольку для целей обеспечения стабильности гражданского оборота большее значение имеют более сложные (квалифицированные) формы сделок проведем сравнительный правовой анализ простой письменной формы и нотариальной формы гражданско-правовых сделок.


Простая письменная форма

Нотариальная форма


Имеет две разновидности:

(1) путем составления одного документа, выражающего содержание гражданско-правовой сделки и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

(2) путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Первая разновидность простой письменной формы применяется как для односторонних, так и для двусторонних и многосторонних сделок.

Вторая разновидность простой письменной формы применяется только для двусторонних и многосторонних сделок.



Имеет одну разновидность:

Сделка в нотариальной форме совершается путем составления одного документа, выражающего содержание гражданско-правовой сделки и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

На таком документе совершается удостоверительная надпись нотариуса или другого должностного лица, имеющего право совершать такое нотариальное действие.



Юридический факт совершения гражданско-правовой сделки удостоверяется

одним или несколькими письменными или электронными документами, выражающими содержание условий сделки и подписанными собственноручно или с помощью электронной цифровой подписи (или иного аналога подписи) стороной или сторонами по сделке или их представителями.



Юридический факт совершения гражданско-правовой сделки удостоверяется

(1) одним письменным документом, выражающим содержание условий сделки и подписанным собственноручно сторонами по сделке или их представителями,

(2) официальным признанием государства, выражающимся в совершении удостоверительной надписи нотариуса или другого должностного лица, имеющего право совершать такое нотариальное действие на документе, отражающем содержание сделки.

При удостоверении гражданско-правовой сделки нотариус согласно ст.54 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате должен разъяснить сторонам сделки смысл и значение заключаемой ими сделки и проверить, соответствует ли содержание условий сделки действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.



Юридическая гарантия действительности гражданско-правовой сделки

Неочевидна, поскольку форма и содержание сделки нуждаются в проверке на предмет соответствия действующему законодательству.


Юридическая гарантия действительности гражданско-правовой сделки

Предопределяется официальным удостоверением сделки со стороны нотариуса, осуществившего проверку действительности сделки, и в силу этого публичным признанием действительности сделки.



Несоблюдение простой письменной формы влечет одно из двух последствий:

(1) Лишение сторон сделки права в случае спора ссылаться в подтверждение факта заключения сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства,

(2) Недействительность гражданско-правовых сделок в случаях, когда такое последствие прямо указано в законе.



Несоблюдение нотариальной формы всегда влечет одно последствие:

Недействительность (ничтожность) гражданско-правовых сделок.

Свобода выбора участниками сделки простой письменной формы, хотя бы для данной сделки простая письменная форма и не требовалась

Вытекает из толкования ст. ст. 8, 158, 159, 163 Гражданского кодекса РФ


Свобода выбора участниками сделки нотариальной формы, хотя бы для данной сделки нотариальная форма и не требовалась

Прямо закреплена в ст.163 гражданского кодекса РФ


Выполняемые функции

(1) Доказательственная функция

Выполняемые функции

(1) Доказательственная функция,

(2) Функция предупреждения,

(3) Консультационная функция



Обязательность и свобода выбора формы гражданско-правовых сделок

Правилу, закрепленному в ст.163 Гражданского кодекса РФ, о свободе выбора участниками гражданского оборота нотариальной формы для сделки, в отношении которой такая форма и не является обязательной, соответствует правило о свободе выбора участниками гражданского оборота вообще простой письменной формы для сделки, в отношении которой такая форма не является обязательной, основывающееся на толковании действующего гражданского законодательства.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, которые прямо предусмотрены законом, так и из договоров и иных сделок, которые законом не предусмотрены, но не противоречат ему. Данное общее правило, предоставляющее участникам гражданского оборота право заключать договоры и иные сделки, которые хотя прямо законом и не предусмотрены, но не противоречат ему, в равной степени представляется возможным распространить на правило о выборе сторонами формы заключаемых сделок.

Исходя из толкования ст. 8 Гражданского кодекса РФ во взаимосвязи со 158, 159, 163 Гражданского кодекса РФ данное правило сводится к тому, что действующее российское гражданское законодательство предоставляет участникам гражданского оборота свободу выбора более сложной (квалифицированной) формы для сделок, в отношении которых соблюдение более сложной (квалифицированной) формы формально не требуется.

Так, участники сделки, заключение которой в соответствии с вышеуказанными правилами Главы 9 Гражданского кодекса РФ о форме сделок допускается в устной форме, вправе по взаимному соглашению придать заключаемой сделке более сложную форму: простую письменную форму или нотариальную форму. Например, два гражданина заключающие договор займа на сумму менее десяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда вправе по взаимному соглашению подписать договор займа в письменном виде и даже, при желании, нотариально удостоверить его.

Р. Джурович, рассматривая форму договоров с точки зрения юридических последствий, различает а). форму, которая служит для доказывания существования договора (доказательственная форма) и б). форму, существенную для действительности договора (существенную форму). Доказательственная форма служит потребности сторон сделки подтвердить юридический факт заключения сделки и содержание ее условий. Существенная форма должна быть исполнена в обязательном порядке для того, чтобы сделка считалась действительной. При этом требование о соблюдении определенной формы для конкретного вида сделок может содержаться в законодательстве, а может определяться требованием одной из сторон сделки.(2)

Таким образом, законодательством устанавливаются различные требования в отношении формы сделок: от установления свободы выбора участниками сделки более сложной (квалифицированной) формы сделки, до установления императивного требования безусловного соблюдения формы сделки под страхом признания сделки недействительной вследствие несоблюдения формы.

Установление законодательных требований в отношении соблюдения определенной формы при заключении отдельных видов гражданско-правовых сделок, например, простой письменной или нотариальной, под страхом признания сделки недействительной по причине несоблюдения формы, может рассматриваться в качестве меры, обеспечивающей стабильность гражданско-правовых отношений в обществе. Обеспечению стабильности гражданско-правовых отношений способствует публичное признание и определенность в вопросах о юридическом факте заключения конкретных сделок и о содержании их условий.

Как уже указывалось выше, волеизъявление участников на заключение конкретной сделки должно быть выражено вовне, то есть иметь определенную объективную форму, для того, чтобы сами участники имели возможность убедиться в юридическом факте заключения конкретной сделки на определенных условиях. Если, например, форма сделки устная, то в случае возникновения конфликтной ситуации (спора) по поводу заключения сделки и исполнения возникших обязательств подтверждение факта заключения сделки и при том на определенных условиях представляется весьма затруднительным.

В случае, когда сделка заключена в простой письменной форме, доказывание факта заключения сделки и ее условий обеспечивается представлением в распоряжение суда письменного документа, отражающего условия сделки, подписанного сторонами. Е.А. Васильев, рассматривая наиболее распространенный вид сделок – договоры, отмечает, что письменная форма договора с большей достоверностью и в течение длительного времени позволяет сторонам показать друг другу и доказать суду содержание договора(3).

В случае же заключения сделки в нотариальной форме участники сделки получают не только письменное доказательство факта заключения сделки, но и юридическую гарантию действительности сделки в виде удостоверительной надписи нотариуса, поскольку сделку, не соответствующую требованиям законодательства, то есть недействительную сделку, нотариус удостоверять не вправе. При этом нотариальная гарантия действительности гражданско-правовой сделки носит публичный характер, то есть считается общепризнанной и не нуждается в дополнительном доказывании.

Анализ правил Главы 9 Гражданского кодекса РФ о форме гражданско-правовых сделок позволяет констатировать, что более сложные формы установлены законодателем в качестве обязательных для сделок, которые отличаются большей ценностью для участников или более сложным характером складывающихся взаимоотношений участников сделки. Об этом свидетельствует, например, установление в Гражданском кодексе РФ обязательной письменной формы для сделок с недвижимостью, обладающей повышенной стоимостью по сравнению с другими объектами гражданских прав, или установление обязательной нотариальной формы для договора ренты, имеющего выраженный сложный характер.

Садиков О.Н. в комментарии к части первой Гражданского кодекса РФ отмечает, что нотариальная форма вводится Гражданским кодексом РФ лишь для некоторых особо значимых сделок.(4)

Гражданско-правовые сделки, в отношении которых законодательством установлены менее сложные формы, являются менее значимыми либо исполняются непосредственно после заключения, что существенно снижает вероятность связанных с таким сделками споров и конфликтов.

Установление законодателем в качестве обязательных более сложных форм для менее значимых по своему характеру сделок, как представляется, можно было бы трактовать как недопустимое вмешательство государства в частные дела, однако содержание Гражданского кодекса Российской Федерации показывает нам, что этого не происходит. Законодатель устанавливает в качестве обязательных более сложные формы для определенных видов гражданско-правовых сделок, соизмеряя свои требования с ценностью и характером указанных сделок, и одновременно предоставляет участникам гражданского оборота в целях обеспечения собственных имущественных прав и интересов право придать более сложную форму заключаемой сделке, для которой законом такая форма и не требовалась.

С учетом вышеизложенного, представляется возможным отметить, что установление в законе для некоторых видов (не для всех) гражданско-правовых сделок требования о соблюдении определенной формы (простой письменной или нотариальной) обусловлено необходимостью подтверждения (доказывания) факта совершения сделки и содержания ее условий для случаев, когда сделка имеет важное значение для ее участников.
  1   2   3

Похожие:

Нотариальная форма гражданско-правовых сделок iconМинистерство финансов российской федерации
Действие указанного Федерального закона распространяется на отношения, возникающие при совершении гражданско-правовых сделок и в...
Нотариальная форма гражданско-правовых сделок iconГражданское право. Общая часть Глава Гражданско-правовые системы
Для современного развития гражданско-правовых систем характерна унификация национально-правовых систем путем сглаживания наиболее...
Нотариальная форма гражданско-правовых сделок iconЗакон об электронной подписи принят Государственной Думой
Настоящий Федеральный закон регулирует отношения в области использования электронных подписей при совершении гражданско-правовых...
Нотариальная форма гражданско-правовых сделок iconЗакон Российской Федерации от 6 апреля 2011 г. N 63-фз "Об электронной подписи"
Настоящий Федеральный закон регулирует отношения в области использования электронных подписей при совершении гражданско-правовых...
Нотариальная форма гражданско-правовых сделок iconМетодические рекомендации по защите дипломных работ обсуждены и рекомендованы к изданию на заседаниях кафедр государственно-правовых, гражданско-правовых, уголовно-правовых и международно-правовых дисциплин
Программы итоговых государственных экзаменов: Теория государства и права, Гражданское право, Уголовное право, Международное право....
Нотариальная форма гражданско-правовых сделок iconКлассный час гражданско правовой направленности. Класс: Тема классного часа : Азбука права. Направление : гражданско-правовое. Форма проведения: путешествие
Из опыта работы учителя начальных классов моу-сош №1 г. Петровска Марковой И. А. Классный час гражданско правовой направленности
Нотариальная форма гражданско-правовых сделок iconКафедра «Гражданско-правовых дисциплин»

Нотариальная форма гражданско-правовых сделок iconМорального вреда л. Н. Симанович
Симанович Л. Н., кандидат юридических наук, зав кафедрой гражданско-правовых дисциплин Серпуховского филиала ниев
Нотариальная форма гражданско-правовых сделок iconGeneral ciсудебный контроль в системе разделения властей
Кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин Коломенского государственного педагогического института;...
Нотариальная форма гражданско-правовых сделок iconАктуальные проблемы международной охраны авторских прав
Пантелеева З. Ю., преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин Самарского филиала Саратовского юридического института мвд...
Разместите кнопку на своём сайте:
ru.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©ru.convdocs.org 2016
обратиться к администрации
ru.convdocs.org