Сборник индексов пересчета сметной стоимости строительно-монтажных

и промышленности строительных материалов" Госстроя России (Е.Е. Ермолаев, О.Е.

Калюжная, Н.И. Савостьянова).
Рассмотрен отделом ценообразования и сметного нормирования Федерального

агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (С.В. Головин).

расчетов, подготовки тендерной документации, а также укрупненных расчетов

стоимости строительства базисно-индексным методом по строительству, капитальному

ремонту и реконструкции объектов строительства, финансируемого с привлечением

средств федерального бюджета, а также внебюджетных источников финансирования.
Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному

хозяйству N АП-1495/06 от 18.04.2005.

региональных цен на основные ресурсы, применяемые в строительстве, региональные

индексы пересчета базисной стоимости строительно-монтажных работ, определяемой

с использованием сборников новой сметно-нормативной базы (ФЕР-2001, ТЕР-2001),

в территориальный текущий уровень. Индексы разработаны по единой методике, на

основании отчетных данных региональных органов по ценообразованию в

строительстве о стоимости строительных ресурсов в регионе.
Отчетные данные рассмотрены на межведомственных комиссиях по

ценообразованию, согласованы с органами исполнительной власти субъектов

Российской Федерации и прошли экспертизу в ГУ МЦЦС Госстроя России.
____________________________________________________________________________________

Не является официальным изданием предназначено для ознакомительных целей.

Бесплатно предоставляется клиентам компании «Древград» - деревянные дома.
Пояснения к таблицам приведены в "Технической части".
ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ (к таблицам 1, 2, 3)
1. Индексы пересчета сметной стоимости строительно-монтажных работ,

выполняемых с привлечением средств федерального бюджета, по регионам Российской

Федерации (далее - индексы) разработаны согласно Постановлению Госстроя России

от 08.04.

базу ценообразования в строительстве" и в соответствии с "Методическими

рекомендациями по использованию федеральных единичных расценок на

строительные, монтажные, специальные строительные, ремонтно-строительные и

пусконаладочные работы (ФЕР-2001) при определении стоимости строительной

продукции на территории субъектов Российской Федерации", введенными в действие

письмом Госстроя России от 30.04.2003 N НЗ-2626/10.

технологической модели для Российской Федерации с использованием отчетных

данных региональных органов по ценообразованию в строительстве и органов

статистического наблюдения о стоимости строительных ресурсов базисного (на

01.01.2000) и текущего периодов (указан в таблицах).
Региональными индексами на СМР учтен комплекс строительно-монтажных

работ, выполняемых на объектах жилищного строительства, социальной сферы,

производственного назначения и транспортного строительства.
Индексы могут применяться планирующими, финансовыми, контролирующими

органами, инвесторами, заказчиками и подрядными организациями независимо от их

ведомственной принадлежности и форм собственности.
1.2. Индексы предназначены для формирования инвесторских смет, подготовки

тендерной документации, для сравнительного анализа цен в строительстве по

регионам и во временном факторе. При составлении сметной документации в базисном

и текущем уровне цен, а также укрупненных расчетов стоимости строительства

базисно- и ресурсно-индексным методами следует пользоваться индексами по статьям

затрат. При определении стоимости строительства ресурсным методом указанные

индексы не применяются.
При взаиморасчетах за выполненные работы рекомендуется использовать

индексы, дифференцированные по видам работ и единичным расценкам, которые

разрабатываются региональными органами по ценообразованию в строительстве и

утверждаются администрациями субъектов Российской Федерации. При отсутствии

дифференцированных индексов допускается применять индексы по статьям затрат (с

учетом 93 групп материалов и 11 групп машин и механизмов), приведенным в данной

Не является официальным изданием предназначено для ознакомительных целей.

Бесплатно предоставляется клиентам компании «Древград» - деревянные дома.
разработке в таблице 3.
1.3. Для перехода из федерального базисного уровня цен (ФЕР-2001) в

территориальный базисный уровень (ТЕР-2001) используются таблицы 1-2001, 2-2001,

3-2001 (опубликованные ранее), в территориальный текущий уровень цен

используются таблицы 1, 2, 3. В таблице 1 приводятся дополнительно данные о

стоимости 1 м2 общей площади жилья, индексы к ценам 1991 г. и индексы по статьям

затрат от территориального базисного уровня цен к текущему по регионам.

и в текущем - таблица 2, в т.ч.:

оплаты труда на одного работника в строительных организациях региона с учетом всех

надбавок;
- стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов (11 машин-

представителей);

транспортных расходов, заготовительно-складских расходов и услуг посредников (93

материала-представителя);
- стоимость ресурсов в базисном уровне цен (ФЕР-2001), приведенных в шапках

таблиц 2, 3.

пользоваться едиными индексами на СМР (учитывающими накладные расходы и

сметную прибыль) из таблицы 1 с учетом примечаний к этим таблицам. Указанные

индексы применяются к сметной стоимости строительно-монтажных работ,

определенной по ФЕР-2001 также с учетом накладных расходов и сметной прибыли.

Коэффициент 0,94 к нормативам накладных расходов, связанный со снижением с 1

января 2005 г. максимальной ставки единого социального налога, применяется при

определении сметной стоимости в текущем уровне цен и учтен в индексах. Указанный

коэффициент в сметной стоимости базисного уровня цен 2001 г. не применяется. Для

реконструкции и капитального ремонта, а также при составлении проектно-сметной

документации - индексами по статьям затрат на материалы, оплату труда и

эксплуатацию машин и механизмов (из той же таблицы) с последующим начислением

накладных расходов и сметной прибыли от фонда оплаты труда рабочих-строителей и

механизаторов.

производится путем применения к элементам прямых затрат, определенных в базисном

уровне цен (ФЕР-2001), индексов по статьям затрат (с применением их по группам
____________________________________________________________________________________

Не является официальным изданием предназначено для ознакомительных целей.

Бесплатно предоставляется клиентам компании «Древград» - деревянные дома.
материалов и машин из таблицы 3). Начисление накладных расходов и сметной

прибыли производится от фонда оплаты труда рабочих-строителей (монтажников,

пусконаладочного персонала) и механизаторов в соответствии с порядком,

установленным методическими документами Госстроя России (МДС 81-33.2004, МДС

81-34.2004, МДС 81-25.2001) и Письмом N ЮТ-260/06 от 31.01.2005 "О порядке

применения нормативов накладных расходов в строительстве".

предыдущему кварталу. В таблице 5 - индексы по видам строительства

(ориентировочно).
4. В связи с тем, что отчетные данные формируются в течение месяца после

окончания отчетного периода (квартала), с целью использования их в последующем

периоде рекомендуется применять к общему итогу повышающий коэффициент (индекс-

дефлятор Минэкономики РФ) с дальнейшим пересчетом по фактическим данным.

уровне цен в индексы не включены и учитываются дополнительно (расходы на

покрытие лимитированных затрат: удорожание работ, выполняемых в зимнее время,

стоимость строительства временных зданий и сооружений, резерв средств на

непредвиденные работы и затраты и др., а также прочие работы и затраты,

включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ и

предусматриваемые в соответствующих главах сводного сметного расчета стоимости

строительства) в соответствии с действующими методическими и нормативными

документами Госстроя России.
Возмещение прочих работ и затрат, не учтенных индексами, производится при их

документальном подтверждении.

эксплуатации строительных машин при расчетах за выполненные работы и их

стоимостью, определенной с применением индексов, производится в соответствии с

условиями договора подряда по расчетам подрядной организации, согласованным с

заказчиком (инвестором).
Фактическая стоимость материалов определяется на основе платежных

документов, с учетом транспортных затрат, услуг посредников и заготовительно-

складских расходов.
В расчеты фактической стоимости должна включаться номенклатура всех

использованных материалов и строительных машин с расходом по сметным нормам и

проекту на соответствующий выполненный объем по видам работ.
Сумма возмещения разницы в стоимости строительных материалов, изделий и

конструкций (машин и механизмов) указывается в акте выполненных работ за

соответствующий период.
____________________________________________________________________________________

Не является официальным изданием предназначено для ознакомительных целей.

Бесплатно предоставляется клиентам компании «Древград» - деревянные дома.
Цены на строительную продукцию в I квартале 2005 г.
Начиная с 1 января 1998 года в соответствии с Письмом Госстроя России от

06.01.1998 N 12-1 региональные органы по ценообразованию в строительстве

отслеживают и предоставляют данные о стоимости строительных ресурсов по

расширенной номенклатуре. Письмом Госстроя России от 12.11.2003 N НЗ-7342/10 с IV

квартала 2003 г. введена единая методика расчета усредненных индексов к ФЕР-2001 и

ТЕР-2001 по субъектам Российской Федерации.

строительстве, показывает, что в I квартале 2005 г. по сравнению с IV кварталом 2004

г. стоимость строительной продукции возросла в среднем на 2,7%, с разбросом по

регионам от 0% до 8,6% (по Республике Ингушетия 9,3% за два квартала).

работ в среднем по Российской Федерации в I квартале 2005 г. составил без учета НДС

32,014 к базе 1991 г., 3,374 к ФЕР-2001 (цены на 01.01.2000). Расчетная стоимость 1 м2

общей площади жилых помещений с учетом НДС в среднем составила 14355 рублей. В

IV квартале те же показатели составляли соответственно: 30,983, 3,287, 13853 (см.

таблицу А). В расчет не вошли регионы, не представившие необходимую информацию.

конструкции - 3,028 (рост к IV кварталу 2,4%), на оплату труда - 4,781 (на 5,6%), на

эксплуатацию машин и механизмов - 3,005 (на 3,7%). Рост стоимости строительных

материалов был равномерным, в среднем на 1 - 5%, и только электроэнергия

подорожала на 8%. Рост оплаты труда строителей составил в среднем 6%, но в

отдельных регионах она возросла на 16 - 24%.

монтажные работы по сравнению с ценами на 01.01.2000. Так, для ФЕР-2001 в среднем

по Российской Федерации расчетная доля материалов составляла 72,7% (I квартал 2005

г. - 65,29%), оплата труда основных рабочих (без механизаторов) 7,1% (I квартал -

10,06%), эксплуатация машин и механизмов 6% (I квартал - 5,35%), накладные расходы

9% (I квартал - 11,93%), сметная прибыль 5,2% (I квартал - 7,37%).

строительстве составлены сводные таблицы 1, 2, 3, 4 с описанием их применения в

Технической части, которые помогут в работе с новой сметно-нормативной базой.
Таблица А
Анализ роста индексов и стоимости 1 м2 по регионам РФ в I кв. 2005 г.
____________________________________________________________________________________

Не является официальным изданием предназначено для ознакомительных целей.

Бесплатно предоставляется клиентам компании «Древград» - деревянные дома.
Наименование   Расчетная    Индекс на СМР   Индекс на СМР  Индекс на СМР 

региона     стоимость 1 м2  к базе 1991    к ТЕР-2001    к ФЕР-2001   

общей площади  без НДС      без НДС     без НДС    

жилья (с НДС) 

IV кв. I кв. рост IV кв. I кв. рост IV кв. I кв. рост IV кв. I кв. рост

2004 2005 2004 2005 2004 2005 2004 2005

Республика       15287 15659 1,024 37,02 38,63 1,043 2,84  2,93 1,032 3,56  3,67 1,031

Карелия (1 зона)

Республика Коми  30,56 31,07 1,017 2,95  2,99 1,014 3,65  3,69 1,012

(1 зона)        

Архангельская    15600 16800 1,077 42,01 44,68 1,064 2,67  2,84 1,062 4,16  4,41 1,060

область (1 зона)

Вологодская      13213 13538 1,025 27,85 28,54 1,025 3,10  3,18 1,026 3,35  3,44 1,027

область (3 зона)

Мурманская       16245 17189 1,058 35,11 37,27 1,062 2,80  2,92 1,042 4,64  4,84 1,044

область         

Ленинградская    16682 17074 1,023 35,03 35,77 1,021 2,52  2,56 1,016 3,18  3,24 1,017

область (1 зона)

Новгородская     14984 15318 1,022 34,41 35,27 1,025 2,82  2,89 1,026 3,30  3,38 1,025

область         

Псковская область 16055 16239 1,011 36,67 37,16 1,013 3,59  3,65 1,017 3,32  3,37 1,015

(1 зона)        

Калининградская  13900 14550 1,047 35,73 37,38 1,046 2,72  2,76 1,014 3,68  3,73 1,014

область         

Брянская область 13043 13536 1,038 31,42 32,60 1,038 3,31  3,44 1,039 2,76  2,87 1,039

Владимирская     13650 13746 1,007 35,05 35,29 1,007 2,95  3,04 1,032 2,94  3,04 1,035

область         

Ивановская       11240 11847 1,054 29,22 30,78 1,053 2,82  2,93 1,037 2,70  2,80 1,036

область         

Калужская область 12168 12461 1,024 30,33 31,06 1,024 2,87  2,93 1,020 2,77  2,83 1,021

Костромская      12442 12610 1,014 29,55 29,95 1,014 2,94  2,98 1,013 2,90  2,94 1,013

область         

г. Москва        3,14  3,21 1,021

(ТЕР нет)       

Московская       16780 16780 1,000 35,33 36,81 1,042 3,11  3,22 1,034 3,12  3,22 1,034

область         

Орловская область 10977 11306 1,030 26,60 27,14 1,020 2,47  2,60 1,053 2,49  2,62 1,052

Рязанская область 12710 12750 1,003 33,30 34,10 1,024 2,99  3,00 1,004 3,06  3,08 1,006

(2 зона)        

Смоленская       11620 11997 1,032 27,47 28,35 1,032 3,45  3,57 1,035 3,12  3,23 1,036

область         

Тверская область 11341 11709 1,032 32,04 33,08 1,032 2,78  2,85 1,024 2,98  3,06 1,025

Не является официальным изданием предназначено для ознакомительных целей.

Бесплатно предоставляется клиентам компании «Древград» - деревянные дома.
Тульская область 13110 13230 1,009 29,25 29,52 1,009 3,15  3,19 1,012 3,15  3,18 1,009

(1 зона)        

Ярославская      13021 13714 1,053 28,72 29,70 1,034 2,84  2,73 0,960 2,90  2,83 0,975

область         

Республика       11544 11763 1,019 27,19 27,71 1,019 2,65  2,70 1,019 2,79  2,84 1,018

Марий Эл        

Республика       10217 10603 1,038 24,66 26,87 1,090 2,75  2,99 1,089 2,79  3,03 1,086

Мордовия        

Чувашская Респуб- 10368 10766 1,038 26,06 26,48 1,016 2,78  2,80 1,006 2,74  2,75 1,002

лика (1 зона)   

Кировская область 13623 14019 1,029 36,12 37,17 1,029 3,11  3,16 1,017 3,29  3,34 1,014

(1 зона)        

Нижегородская    12109 12885 1,064 29,46 30,47 1,034 3,04  3,11 1,022 3,08  3,15 1,022

область         

г. Саров (Ниже-  19273 19273 1,000 32,99 33,09 1,003 3,05  3,06 1,005 3,24  3,25 1,004

городская обл.) 

Белгородская     12122 12444 1,027 29,18 29,95 1,026 2,61  2,67 1,025 2,48  2,54 1,023

область         

Воронежская      11300 11500 1,018 26,55 29,20 1,100 3,20  3,28 1,026 2,78  2,88 1,037

область         

Курская область  11770 11770 1,000 30,09 30,09 1,000 2,83  2,81 0,993 2,65  2,63 0,991

Липецкая область 12156 12800 1,053 30,64 32,49 1,060 3,33  3,56 1,070 2,85  3,04 1,068

Тамбовская       10504 11030 1,050 32,14 35,84 1,115 2,69  2,81 1,044 2,66  2,73 1,025

область (1 зона)

Республика       12549 12721 1,014 34,23 35,66 1,042 2,81  2,93 1,042 2,86  2,98 1,042

Калмыкия        

Республика       11505 12195 1,060 26,02 28,51 1,096 2,62  2,78 1,063 2,67  2,83 1,062

Татарстан       

Астраханская     12005 12281 1,023 27,45 27,95 1,018 2,51  2,56 1,018 2,83  2,89 1,021

область         

Волгоградская    11880 12496 1,052 30,46 32,36 1,062 2,79  2,96 1,062 2,73  2,90 1,062

область         

Пензенская       11420 11870 1,039 25,89 26,94 1,041 2,38  2,48 1,043 2,72  2,83 1,040

область (1 зона)

Самарская область 16418 16596 1,011 32,35 32,70 1,011 3,16  3,20 1,012 3,17  3,21 1,013

Саратовская      12890 13400 1,040 26,85 27,41 1,021 2,70  2,82 1,044 2,69  2,80 1,043

область (1 зона)

Ульяновская      13277 13370 1,007 31,87 32,07 1,006 2,89  2,90 1,003 2,82  2,84 1,006

область         

Республика Адыгея 12184 12848 1,054 26,77 28,57 1,067 2,81  2,82 1,003 2,65  2,66 1,002

Республика       11105 11365 1,023 26,69 27,37 1,025 2,47  2,50 1,011 2,98  3,02 1,012

Дагестан (1 зона)

Не является официальным изданием предназначено для ознакомительных целей.

Бесплатно предоставляется клиентам компании «Древград» - деревянные дома.
Кабардино-Балкар- 9800  10300 1,051 24,95 26,20 1,050 2,51  2,60 1,034 2,74  2,83 1,034

ская Республика 

(1 зона)        

Карачаево-Черкес- 10629 11220 1,056 31,48 33,24 1,056 2,84  3,00 1,055 2,50  2,64 1,056

ская Республика 

Республика       10150 10509 1,035 26,01 26,93 1,035 2,28  2,35 1,030 2,49  2,57 1,031

Северная        

Осетия - Алания 

Чеченская        10266 11805 1,150 37,80 38,52 1,019 3,27  3,33 1,017 3,56  3,63 1,018

Республика      

Республика       10704 11280 1,054 30,92 32,27 1,044 2,94  3,21 1,092 2,88  3,15 1,093

Ингушетия       

Краснодарский    13872 14215 1,025 30,42 31,18 1,025 3,11  3,17 1,021 2,92  2,99 1,024

край            

Ставропольский   10980 11278 1,027 25,71 26,53 1,032 3,24  3,35 1,033 2,88  2,98 1,034

край            

Ростовская       11920 12750 1,070 27,10 29,00 1,070 2,95  3,15 1,066 2,90  3,10 1,067

область         

Республика       12461 12623 1,013 26,41 26,72 1,012 2,65  2,68 1,012 3,00  3,04 1,012

Башкортостан    

Удмуртская       12295 12572 1,023 28,91 29,81 1,031 2,89  2,94 1,018 3,07  3,12 1,017

Республика      

Курганская       12664 13400 1,058 30,73 31,12 1,013 2,48  2,66 1,074 2,80  3,01 1,075

область         

Пермская область 11184 12672 1,133 24,60 25,45 1,035 2,48  2,55 1,029 2,92  3,01 1,031

Свердловская     10508 10715 1,020 22,71 24,98 1,100 2,48  2,53 1,021 2,82  2,88 1,023

область         

(г. Екатеринбург)

Челябинская      11085 11359 1,025 26,93 27,64 1,026 2,51  2,57 1,023 2,68  2,75 1,024

область         

Алтайский край   14600 14914 1,022 32,16 32,70 1,017 2,98  3,07 1,032 3,33  3,43 1,030

(1 зона)        

Республика Алтай 14007 14007 1,000 31,08 31,08 1,000 2,86  2,83 0,991 3,40  3,37 0,992

(1 зона)        

Кемеровская обл. 13063 13611 1,042 33,52 34,86 1,040 2,32  2,39 1,031 2,97  3,07 1,033

(2 зона)        

Новосибирская    14419 14419 1,000 25,36 25,36 1,000 2,87  2,90 1,009 3,41  3,44 1,008

область (4 зона)

Омская область   11590 11972 1,033 33,11 33,11 1,000 2,51  2,50 0,997 3,13  3,13 0,999

Томская область  14801 16003 1,081 38,17 40,04 1,049 2,96  3,04 1,027 3,50  3,66 1,044

Тюменская область 11380 11670 1,025 29,05 29,84 1,027 2,78  2,77 0,996 2,95  2,94 0,995

(1 зона)        

Ханты-Мансийский 18894 28,25 28,68 1,015 2,17  2,25 1,037 4,56  4,72 1,035

а.о. (Югра)     

Не является официальным изданием предназначено для ознакомительных целей.

Бесплатно предоставляется клиентам компании «Древград» - деревянные дома.
Ямало-Ненецкий   17899 18389 1,027 28,82 29,83 1,035 2,42  2,49 1,029 3,39  3,48 1,028

а.о. (2 зона)   

Республика       15550 15830 1,018 36,38 37,18 1,022 3,04  3,09 1,018 3,63  3,69 1,017

Бурятия         

Республика Тыва  11603 11603 1,000 2,48  2,47 0,995 3,28  3,27 0,996

Республика       11029 11563 1,048 30,43 32,00 1,052 2,54  2,69 1,061 3,42  3,62 1,060

Хакасия         

Красноярский край 13050 13395 1,026 34,63 35,25 1,018 2,29  2,35 1,025 3,42  3,51 1,026

(1 зона)        

Иркутская область 17845 18534 1,039 37,37 39,64 1,061 2,93  3,14 1,072 3,70  3,96 1,069

Читинская обл.   15528 16060 1,034 34,93 36,30 1,039 3,10  3,18 1,027 3,50  3,59 1,027

(1 зона)        

Республика Саха  18849 19103 1,013 27,36 27,84 1,018 2,52  2,55 1,010 5,11  5,15 1,008

(Якутия) (1 зона)

Приморский край  18968 19158 1,010 37,94 38,81 1,023 3,69  3,77 1,023 4,27  4,36 1,022

Хабаровский край 18060 18530 1,026 31,44 32,26 1,026 2,81  2,83 1,006 3,93  3,95 1,006

(1 зона)        

Амурская область 17140 18310 1,068 32,70 33,50 1,024 2,86  2,93 1,025 3,41  3,49 1,024

Камчатская       19949 21530 1,079 38,45 39,27 1,021 2,34  2,39 1,023 6,21  6,34 1,021

область (1 зона)

Магаданская      30594 30480 0,996 33,20 33,10 0,997 2,60  2,64 1,016 6,20  6,31 1,018

область         

Еврейская а.о.   15150 15150 1,000 2,78  2,84 1,022 4,11  4,20 1,021

Сахалинская обл. 38788 39803 1,026 40,32 41,78 1,036 2,81  2,87 1,022 7,62  7,78 1,021

(2 зона)        

Среднеарифмети-  13853 14355 1,036 30,983 32,014 1,033 2,812 2,888 1,027 3,287 3,374 1,027

ческое по Россий-

ской Федерации