1. Введение 62. Территориальная структура Санкт-Петербурга 83. Тенденции социально - экономического развития Санкт-Петербурга 103.1 Темпы роста экономики 10
3.2 Инвестиции 11
3.3 Население 11
3.4 Занятость 12
3.5 Параметры бюджета и адресной инвестиционной программы Санкт-Петербурга на 2008-2010 гг. 13
4. Анализ градостроительных инициатив 154.1 Стратегические инвестиционные проекты Санкт-Петербурга 15
4.1.1.1 Проект «Морской фасад» 15
4.1.1.2 Петербургский участок скоростной автодороги Москва-Санкт-Петербург 15
4.1.1.3 Дворец конгрессов в Стрельне 16
4.2 Объекты производственного назначения 21
4.2.1 Характеристика основных направлений интенсификации использования производственных территорий 21
4.2.2 Новые промышленные объекты 2006-2007 годов 22
4.2.3 Зоны компактного размещения промышленных предприятий (нежилые зоны) 26
4.2.4 Выводы 26
4.3 Складская недвижимость 33
4.3.1 Основные цифры 33
4.3.2 Тенденции рынка недвижимости 33
4.3.3 Новые объекты (построенные в 2006-2007 годах, строящиеся, проектируемые) 34
4.3.4 Выводы 36
4.4 Жилищный фонд 38
4.4.1 Основные цифры 38
4.4.2 Жилищное строительство. Тенденции рынка недвижимости 39
4.4.2.1 Объемы нового строительства 39
4.4.2.2 Рынок малоэтажного жилья 42
4.4.3 Реализация Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» 45
4.4.4 Выводы 46
4.5 Торговые и торгово-развлекательные комплексы 48
4.5.1 Основные цифры 48
4.5.2 Тенденции рынка недвижимости 49
4.5.3 Новые объекты (построенные в 2006-2007 годах, строящиеся, проектируемые) 49
4.5.4 Выводы 52
4.6 Офисные объекты 55
4.6.1 Основные цифры 55
4.6.2 Тенденции рынка недвижимости 56
4.6.3 Новые объекты (построенные в 2006-2007, строящиеся, проектируемые) 57
4.6.4 Выводы 58
4.7 Гостиницы 60
4.7.1 Основные цифры 60
4.7.1.1 Круизный туризм 62
4.7.1.2 Деловой туризм 63
4.7.1.3 Международные операторы 63
4.7.2 Тенденции рынка недвижимости 63
4.7.3 Новые объекты (построенные в 2006-2007, строящиеся, проектируемые) 63
4.7.4 Выводы 65
4.8 Основные тенденции в использовании сельскохозяйственных территорий 67
4.8.1 Выводы 68
4.
9 Развитие транспортной инфраструктуры 69
4.9.1 Развитие улично-дорожной сети 69
4.9.2 Городской пассажирский транспорт 72
4.9.3 Внешний транспорт 76
4.9.3.1 Морской транспорт 76
4.9.3.2 Воздушный транспорт 78
4.10 Инвестиционные проекты в зоне влияния Санкт-Петербурга 79
5. Градостроительная Документация, разработанная в целях реализации Генплана в 2006-2007 годах 835.1 Проект «Правил землепользования и застройки» 83
5.2 Территориальные и отраслевые схемы 84
5.3 Документация по планировке территории 85
5.3.1 Проекты планировки территории, разработанные в 2006-2007 85
5.3.2 Разработка Временных регламентов застройки (ВРЗ) 92
5.4 Выводы 95
6. Заключение 97 Приложение 1. Характеристики основных федеральных трасс Санкт-Петербурга и Ленинградской области 101 Приложение 2. Характеристика жилищного фонда Санкт-Петербурга (динамика показателей за 2004-2007 год) 105