Точки роста Где будут жить иркутяне?



Скачать 172.32 Kb.
Дата02.01.2013
Размер172.32 Kb.
ТипДокументы
Точки роста
Где будут жить иркутяне?
В этом номере журнал «Супермаркет Новостроек» рассматривает рынок жилой недвижимости и перспективные площадки под многоэтажную жилищную застройку. И приходит к выводу, что реальные строительные площадки и грандиозные проекты, о которых так много говорят, зачастую не имеют друг к другу никакого отношения. Информационное поле изобилует массой преждевременных слов и порождает множество строительных мифов, которые пытался подтвердить или опровергнуть аналитический отдел нашего журнала. Одним из самых популярных анонсов является микрорайон Парковый: он, как Родина, просто должен быть. Малопонятно функциональное назначение этого участка земли от центрального рынка до парка культуры, где сейчас стоят деревянные лачуги, упирающиеся ставнями в землю. Очень понятно, что для расчистки этого участка потребуется колоссальная сумма денег. Во-первых, на расселение людей, живущих в самом что ни на есть центре, во-вторых, для экспертизы по выводу «а вдруг памятников» в категорию «совсем не памятники». И совершенно очевидно, что первая процедура не начнется, пока не будет согласован генплан, автоматически снимающий с повестки дня вторую процедуру. Зато название «микрорайон Парковый» и его перспективное светлое будущее с завидной регулярностью озвучивается всеми чиновниками городской администрации.
Аналитический отдел журнала «Супермаркет Новостроек»
У Иркутска строительного, по большому счету один путь развития, который можно охарактеризовать как «усиление окраин». Вопрос только в том, есть ли на окраине электричество и сколько там стоит земля. Например, окраины, которые простираются в сторону Байкальского тракта, считаются рекреацией, а потому будут использованы максимально эффективно. Полуостров Чертугеевский, который сейчас занят сельскохозяйственными угодьями и самовольной дачной застройкой, должен стать опорным пунктом для строительства очень дорогого жилья на берегу Ангары. Сейчас самый желанный для иркутских строителей кусок земли разделен на две половины, одна из которых принадлежит мэрии Иркутска, а вторая – администрации Иркутского района. У Чертугеевского есть потенциальные инвесторы, которые предлагают вложить деньги в строительство минимум 200 тысяч м2 жилья, облагородить прибрежную территорию и комплексно освоить полуостров. Ажиотажный спрос на землю Чертугеевского имеет четкое экономическое обоснование: район находится рядом с водозабором, отсыпка дороги или строительство моста на столь короткое расстояние не потребует больших средств, также как и прокладка теплоцентрали, которая уже подведена к поселку Молодежный.

В сценариях освоения недостатка не наблюдается: только среди уже оформленных проектов три. Идею малоэтажной застройки премиум-класса вынашивает мэрия; копию микрорайона Солнечный (официальное название - «Байкальский луч») разработал проектный институт «Иркутскгражданпроект» (учредитель – областная администрация).
Построить на Чертугеевском то, за что не будет стыдно перед внуками – футуристический микрорайон «Звездный» с округлыми формами и миллионом квадратных метров жилья – предлагает генеральный директор ООО «Сибэнергоремстрой» Станислав Ковальский. Успешный бизнесмен, зарабатывающий деньги на производстве технологий для малоэтажного строительства, так одержим идеей построить в городе что-то красивое и из ряда вон выходящее, что из личных средств уже оплатил изготовление эскиза микрорайона, его проектирование и составление сметы строительства. На данный момент в его активах круглая сумма, потраченная на проектирование «Звездного», договоренности с инвесторами и поставщиками стройматериалов, интенсивные переговоры с областной администрацией, включая губернатора, и твердая уверенность, что нужно идти дальше – к полпреду Квашнину и премьеру Медведеву.
А мы идем на Север
Второе направление расширения города – районы Ново-Ленино и Иркутск-2. Земли там много, и вся она без обременений: в перечне земельных участков, по которым целесообразно проводить торги в 2006-2007 годах, заявлено комплексное многоэтажное жилищное строительство в 6-м микрорайоне Ново-Ленино (8 лотов под жилищное строительство площадью 188 365 м2, общая площадь комплексной застройки 243 717 м2), малоэтажные жилые дома в поселке Боково (13 лотов площадью 616 852 м2, общая площадь комплексной застройки 718 094 м2), индивидуальная застройка в Куйбышевском районе, по улицам Сарафановская, Ленская и Карпинского (11 лотов площадью 274 915 м2, общая площадь комплексной застройки 317 723 м2). Еще четыре участка земли в прошлом году были отработаны, а их характеристики переданы в КУМИ: 643 тысячи м2 под индивидуальный жилой дом блокированного типа по улице Шпачека; 11 380 м2 под многоэтажку в 6-м микрорайоне Ново-Ленино; 1 795 м2 под жилой дом по улице Первомайская и 2 052 м2 – в переулке Черемховский на месте снесенного дома № 10. При ближайшем рассмотрении земля в Иркутске есть: мэрия заявляет о готовности выделить под строительство жилья не менее 120 земельных участков (кроме вышеназванных) общей площадью 204 га, где можно возвести около 1,7 миллиона м2 жилья. Однако, в большинстве случаев находятся помехи этим грандиозным планам. Например, участок площадью 12 601м2 на улице Кожова, где планировалось возвести группу жилых домов, офисы и магазины, по данным КУМИ, уже застроен, а наличие землепользователей и собственников строений является обременением, которое не позволит продать участок с аукциона. На другом участке по этой же улице (734 м2 под жилые дома и здания административно-общественного назначения) все в полном порядке, кроме того, что Южные Электрические сети дали заключение об отсутствии технической возможности подключения участка к городской электросети. Так же дела обстоят на улице Верхняя Набережная (15 930 м2, здания общественного назначения и группа жилых домов), и практически наверняка на других участках, примыкающих к развязкам нового моста через Ангару.

По словам председателя совета директоров РАО ЕЭС России Александра Волошина, в Иркутске, как и в других городах России, наблюдается взрывной рост бытового энергопотребления, связанный с появлением энергоемких электроприборов, и возникновением на месте деревянного жилого фонда многоэтажек, где электричества потребляется на порядки больше. А некоторые районы города еще не осваивались в принципе: 130 миллионов рублей потребуется для прокладки инженерных сетей под конкретные объекты Управления капитальным строительством города Иркутска в одном Ново-Ленино, а это больше, чем способен выделить на «инженерку» весь городской бюджет в следующем году. Городская же программа развития инженерной инфраструктуры до 2010 года требует порядка 1 миллиарда рублей в год на реконструкцию сетей. Финансировать это своими силами и привлекать деньги застройщиков городская администрация не может, поэтому рассчитывает на участие в федеральной подпрограмме «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры» по которой федеральный бюджет выделил 60 миллионов на реконструкцию коллектора по улице Карла Либкнехта (из 68 миллионов, потребовавшихся для оплаты работ). Но это – единичный случай, а в целом тенденция точечного застраивания районов города с уже имеющейся инфраструктурой сохранится в этом и следующем году, а по-настоящему массовой застройкой станет «малоэтажка».
Объем запланированного жилья в Иркутске:

0,45 млн. м2 – находятся на разной стадии строительства в Иркутске в данный момент

3,4 млн. м2 – планируется построить на уже отведенных 370 га земельных участков земли

2 млн. м2 – можно построить на земле, которую мэрия планирует выделить до 2010 года

Источник: мэрия г. Иркутска
Мимикрия под «эконом»
Объекты, которые мэр Владимир Якубовский в конце прошлого года демонстрировал широкой общественности в качестве доказательства бурной деятельности на строительном рынке, к массовой застройке имеют очень посредственное отношение. В жилом комплексе «Панорама» (объект премиум-класса компании «Стройресурс» возле старого ангарского моста) квартиры были проданы уже в середине 2006 года. Жилой комплекс «Светлый» компании «Новый Город» возле автомобильного кольца в предместье Рабочее мэр охарактеризовал как «малоэтажную застройку улучшенной комфортности» для представителей среднего класса.

Говоря о реально доступном жилье, дипломированный строитель и бывший сотрудник одного из крупных иркутских застройщиков, а нынче заместитель мэра Евгений Харитонов вывел следующую формулу: дом из монолитного каркаса с пенобетонным заполнением в 5-12 этажей с одно- и двухкомнатными квартирами небольшой площади (от 30 до 50 м2), которые при сдаче «под ключ» стоят 20- 23 тысячи рублей за квадратный метр. Параметрам доступного жилья эконом-класса, по данным журнала «Супермаркет Новостроек», в большей или меньшей степени соответствуют только 10 объектов на территории Иркутска. Есть стройки, которые полностью соответствуют определению заместителя мэра, то есть используют монолит и пенобетон и имеют невысокую, по сравнению со среднеиркутской, стоимость квадрата, например, ЖК «Альтернатива» («Форт-Росс») в Рабочем. В этой же ценовой категории продают жилье в кирпичных домах Куйбышевского и Свердловского района (например, в объектах компании «БазисСтройИнвест» и ЖК «Комфорт» «ИркутскБайкалСтроя»). Ну и самое дешевое жилье исторически строится в Ленинском районе (20 тысяч рублей за квадрат). Интересна позиция «Востсибстроя», чей объект в Солнечном теперь будет строиться из монолитного каркаса с пенобетоном, а достаточно большие (от 50 м2 квартиры), сейчас продаются по ценам практически эконом-класса (около 27 тысяч за квадрат, именно столько стоят квартиры в «Лазурном» - одном из самых демократичных объектов этого застройщика). Но гораздо популярнее сценарий, отработанный на жилом комплексе «Дольче Вита» (ЗАО «Труд-Байкал») в Университетском, который строится по той же технологии, но позиционируется как жилье для молодых и перспективных стоимостью от 30 тысяч за квадрат. Еще четыре подобных объекта находятся в престижном Октябрьском районе (там меньше проблем с инфраструктурой) – и территориально, и по уровню цен.

По этому же сценарию, по мнению аналитического отдела журнала «Супермаркет Новостроек», будут работать большинство застройщиков, которые заявили о намерении строить квартиры эконом-класса. А об этом в течение прошлого года говорили и представители компании «Востсибстрой», и компании «Стройресурс», специализирующейся на элитных жилых комплексах. Стоит ли сделать вывод, что средняя цена квадратного метра в квартирах эконом-класса в начале строительного сезона вырастет, или этот вывод несколько преждевременен?
Объем вводимого жилья в Иркутске:

161 тысяч м2 – было сдано в 2005 году

206 тысяч м2 – было сдано в 2006 году

250 тысяч м2 – планируется сдать в 2007 году

Источник: мэрия г. Иркутска
Говорим «эконом-класс», подразумеваем УКС
«Нацпроект по-иркутски» – это способ распределения площадок под застройку. По предварительным данным городской администрации, в городе 49 объектов жилого строительства, чей ввод в эксплуатацию запланирован на 2007 год (в течение года эти данные будут меняться в сторону увеличения). Из них 5 – объекты МУП «Управление капитального строительства города Иркутска», официального оператора нацпроекта: именно на его объектах реализуются основные жилищные программы, такие как «Молодая семья» и «Расселение граждан из ветхого и аварийного фонда».

УКС строит микрорайонно и комплексно: начиная с инженерной инфраструктуры, заканчивая объектами соцкультбыта. И для этого у него есть все условия: площадки УКС участвуют в федеральных программах, а инфраструктура этих объектов является приоритетной строкой финансирования в городском бюджете. То есть, инженерные коммуникации прокладывает сам УКС под те площадки, где он же является генподрядчиком. В основе строительно-производственного цикла УКС лежит привлечение коммерческих подрядных организаций («Востсибстрой», «Сибиавиастрой» и Ангарское Управление строительства).

Однако, экономические бонусы, полученные с помощью нацпроекта и административного ресурса, настолько существенны, что позволяют муниципальному предприятию сохранить самую низкую в городе стоимость квадратного метра – от 20 тысяч рублей с отделкой «под ключ». Справедливости ради стоит отметить, что до последнего времени УКС большого влияния на рынок жилья не имел, поскольку производственный процесс застройщика был замкнут на государственных программах, и на рынке эти квартиры практически не появлялись, а иркутские строительные компании активно осваивали сегмент жилья премиум-класса. Конъюнктура в пользу эконом-класса на рынке начала меняться около полугода назад. И если у кого-нибудь и были сомнения в том, что «УКС г. Иркутска» является крупнейшим застройщиком столицы Восточной Сибири, они исчезли после пресс-конференции директора МУП Александра Тирского.

Мало того, что в 2007 году застройщик сдает в эксплуатацию пятую часть жилого фонда города, объем частных инвестиций (более 1 100 тысяч рублей) в его объектах уже превысил бюджетные средства (более 900 тысяч рублей). Расценки в связи с общим ростом цен на рынке за пару лет увеличились на 30% - с 13,5 тысяч рублей до 20 тысяч за квадрат. Географией застройщика исторически были спальные и отдаленные районы города: Юбилейный (улица Бородина, подрядчик – «ВостСибСтрой»); Ново-Ленино (улица Баумана подрядчик – Ангарское Управление строительства). Однако, в последнее время УКС начал строить здания в коммерчески правильных районах: ул. Старокузьмихинская, микрорайон Солнечный (проспект маршала Жукова, подрядчик - «Сибавиастрой»), предместье Рабочее (улица Поленова, подрядчик - «Сибавиастрой»).

В прошлом году на иркутском строительном рынке, эволюционирующем в сторону эконом-класса, окончательно оформился крупнейший игрок с самыми большими возможностями, по сути, определяющий стратегию его развития.
Ожидаемый ввод жилья по объектам МУП «УКС г. Иркутска» на 2007 г.

Группа жилых домов в микрорайоне Университетский

5404

Группа жилых домов по проспекту маршала Жукова

12022

Группа жилых домов 5-ой очереди строительства 7-го микрорайона Ново-Ленино. Блок-секции 3-3, 3-4, 3-5

7993

Жилой дом по улице Поленова, блок-секции 7, 8

4448

Группа жилых домов по улице Захарова, Бородина, блок-секции 1, 2, 3, 4, 5, 6

14333, 6


Вложите ваши денежки
Одна из самых негромких премьер прошлого года – площадка в микрорайоне Топкинский, которую по конкурсу выиграла строительная компания «Монолитстрой-Иркутск» (представитель красноярской управляющей компании «Монолитхолдинг»). Официальная позиция председателя правления «Монолитхолдинга» Разима Абасова заключается в том, что в Топкинском будут строиться дома эконом-класса (пять блок-секций площадью 12 тысяч м2, стоимостью 22-24 тысячи за квадрат). Практика показывает, что предприятию, которое не называется МУП «УКС г. Иркутска» выдержать подобные финансовые обязательства очень сложно. И, возможно, придется использовать финансовые механизмы, позволяющие сохранить финансовую устойчивость.

У застройщика на иркутском рынке как минимум четыре пути финансирования строительства и работы с потенциальными покупателями. Первый и самый популярный – долевое строительство, его использует большинство строительных компаний. По этой схеме строятся объекты среднего и вышесреднего ценового сегмента: прямой договор между застройщиком и покупателем предусматривает возможность индексировать цену в зависимости от увеличения расходов на строительство.

Второй путь – работа по бартеру с подрядными организациями, которые поставляют и устанавливают в новом доме, например, окна или сантехнику и в обмен получают квартиры, которые реализуют собственными силами по тем ценам, которые считают нужным.

По пути накопительных кооперативов идут коммерческие застройщики жилья эконом-класса. Наличие на иркутском рынке разных форм жилищно-накопительных кооперативов особенно не афишируется, в силу того, что федеральный закон о регулировании деятельности ЖНК фактически заблокировал работу этого финансового института. Однако, «Супермаркету Новостроек» достоверно известно о трех застройщиках, которые имеют аффилированные ЖНК разных форм организации (например, паевый ипотечный кооператив или ПИК). Разнообразие форм, не попадающих под государственное регулирование, связано с тем, что классический ЖНК, в соответствии с вышеназванным законом, не имеет права вкладывать в первичный рынок более 10% кооперативных активов.

Четвертый путь, разумеется, банки. Их представители неоднократно предлагали иркутским застройщикам изменить схему финансирования строительства в пользу банковских кредитов, но понимания не встретили. «Строителям банковские деньги не нужны. Долевые договоры удобнее», - прокомментировал этот эпизод один из иркутских застройщиков. Возможно, дело в том, что банки, в отличие от физлиц более формально подходят к отношениям с застройщиками и тщательнее проверяют документацию, защищаясь от ежемесячных наценок на квадратный метр с помощью договора. Да и строителям неинтересно платить банку проценты, уменьшая собственную прибыль, особенно, если за дверями отдела продаж очередь из дольщиков, готовых отдать живые деньги или собственные ипотечные кредиты.

Представители государства, как и сами застройщики, не испытывают иллюзий, что банки делают жилье доступнее: в прошлом году, например, были изменены условия программы  «Молодым семьям – доступное жилье». Раньше участники программы оформляли кредит в банке, а бюджеты разных уровней (две третьи – городской бюджет, треть – областной и федеральный) в течение 10 лет компенсировали процентную ставку по кредиту (для участника программы кредит был беспроцентным, а бюджетные деньги получал банк). Сейчас же молодой семье вручают единовременную безвозмездную субсидию 35% или 40% (если есть дети) от стоимости приобретаемого жилья, а оставшуюся сумму семья выплачивает самостоятельно, то есть бюджетные деньги попадают непосредственно к застройщику.

Тем не менее, замкнутый цикл финансового взаимодействия строителей с подрядчиками и населением вызывает гнев банков и ипотечных корпораций, которые не имеют возможности зарабатывать проценты, поэтому финансовые группы постоянно предпринимают попытки убрать из строительного цикла деньги населения, как на федеральном, так и на местном уровне. Например, экономический аналитик газеты «Ведомости» Сергей Гурьев в ответ на вопрос журналиста «Супермаркета Новостроек» о перспективах принятия соответствующего закона, только пожал плечами: «В Госдуме подобные брожения происходят постоянно, нам остается надеяться, что подобное не случится».
Объекты, где можно купить квартиры с помощью жилищно-накопительных схем:

ул. Сарафановская, 8 034 м2, компания «Форт-Росс»

мкр. Радужный, 7 000 м2 в строящейся блок-секции, компания «Танар»

ул. Сурнова, 39 400 м2, компания «Золотой век»
Нацпроект в китайском исполнении
Если в других городах России схемы с банковским финансированием объекта опробовали (например, в Красноярске и Казани), то в Иркутске финансовые институты начали реализовывать самостоятельные проекты. Самый громкий анонс прошлого года – строительство жилого квартала «Иннокентьевская слобода» - финансирует Байкальский банк Сбербанка России, а продажи квартир будут вестись по ипотечным схемам этого же банка: покупатель вносит 30% стоимости квартиры, и берет ипотечный кредит, который отдает банку 15-30 лет. Возводит квартал китайская строительная компания из Шеньяня «Золотой город». Фиксированная цена квадратного метра в новом микрорайоне может стать абсолютным хитом – 16 тысяч рублей при минимальной по городу стоимости в 20 тысяч. Снижение издержек планируется якобы за счет использования блочного строительного материала полистиролбетона.

Краеугольным камнем масштабной пиар-компании Байкальский банка Сбербанка России является тезис о необходимости устранить «непрозрачное» долевое финансирование строительства. Желание банка освоить недоступные пока суммы представляется более, чем закономерным: в долевых договорах с иркутскими строителями появились деньги из Ангарска, Шелехова и других городов области, а объем денежной массы на иркутском рынке жилья позволяет раскупать квартиры в строящихся объектах на уровне второго этажа. Со «Слободой», кстати, такая же ситуация: на 696 не построенных квартир подано 544 заявок. Судя по количеству шума, устроенного из-за 152 непроданных квартир, коалиция «Сбербанк-ИРИА» имеет свой взгляд на строительный рынок, и при удачной реализации проекта «Иннокентьевская слобода» постарается усилить свое влияние в строительстве квартир эконом-класса за счет привлечения иногородних застройщиков, поскольку местных строителей их предложения не заинтересовали. Финансовый тандем, имеющий связи на уровне областной администрации, возможно, постарается составить конкуренцию муниципальному УКС, который, по сути, вообще является управляющей компанией, на тендерах за право осваивать площадки нацпроекта. И тогда сложившийся строительный рынок Иркутска ожидают изменения. Жаль, что количественные, а не качественные.

С другой стороны, этот проект начал пиариться еще 2 года назад, а в списке вводимого в эксплуатацию жилья в 2007 году никакой «Иннокентьевской слободы» до сих пор нет. Так что может оказаться, что или шах помрет, или ишак сдохнет.

Реальных игроков строительного рынка, которые сдадут свои объекты в 2007 году, вы увидите в таблице. Из списка исключены объекты ведомственного жилья, объекты УКС г. Иркутска и индивидуальные жилые дома с офисным наполнением. Кроме того, это предварительные данные, которые были в мэрии в начале 2007 года, и со временем список будет дополняться. Пока же в 2007 году на территории города официально вводится в эксплуатацию 49 объектов общей площадью 207 787 квадратных метров. Ориентировочная тепловая нагрузка введенного жилья составит 40,7 Гкал/час, ориентировочная электрическая нагрузка – 1662 кВт. Остальное – видимость.
Ожидаемый ввод частного жилья по г. Иркутску на 2007 г. (форма собственности – частная, источник финансирования – средства дольщиков).

Жилой дом с административно- торговыми помещениями по ул. Мухиной

3000

ООО «Офис-строй»

Группа жилых домов в мкр. Первомайский, блок-секции 4, 5

3500

ЗАО «Рубис-Уголь»

Жилой дом по ул. Безбокова

1700

ПСМК «Авангард»

Жилой дом по ул. Боткина, блок-секции 1, 2.

4200

Курорт «Ангара»

Группа жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по ул. 4 Железнодорожная

8500

ООО «Востсибстрой»

Группа жилых домов по ул. Лермонтова

6100

Стройгарант

Группа жилых домов в мкр. Первомайский

2800

ООО «Иркутск-Кран-Парк»

Группа жилых домов по бульвару Гагарина, блок-секция 2

3900

ООО НПФ «СибстройСОЛ»

Жилой дом с нежилыми помещениями по ул. Красноказачьей, блок-секция 2

2655

ООО «САНД»

Группа жилых домов по ул. Красногвардейской, блок-секция 8

1022

ООО НПО «Стройресурс»

Жилой дом по ул. Бурлова, блок-секции 3, 4

7300

ООО НПО «Стройресурс»

Многофункциональный жилой блок

6043

ОАО «ИЗДМ»

170 кв. жилой дом по ул. Шпачека, блок-секции 4, 3, 7

9254, 8

Мельников А. В.

Жилой дом по ул. П. Красильникова, блок-секция 2

2000

ЗАО «Стройка»

80-ти кв. жилой дом в 7-мкр. Ново-Ленино, блок-секции В, Г, Д

3800

ООО «Виктория»

Жилой дом по ул. Розы Люксембург, блок-секции 1, 2

2200

ООО «Ангара Ремстрой»

Группа жилых домов в мкр. Лисиха

8000

фирма «Стройиндустрия»

Группа жилых домов по ул. Лыткина-К. Либкнехта

1900

Стройтранс

Жилой дом по ул. Пискунова

3000

Иркутский дом

Жилой дом со встроенным офисом и оздоровительным комплексом по пер. Гаражный

5750

«Базис-строй»

Жилой дом по ул. Александра Невского

3800

Иркутскгипродорнии

Жилые дома с нежилыми помещениями по ул. Советской

7400

ООО СК «Востсибстрой»

Жилые дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по ул. 30 Дивизии

8400

ООО СК «Востсибстрой»

Группа жилых домов с офисными помещениями, подземными гаражами, ТП по ул. Рабочего Штаба, блок-секции 4, 5, 6

8900

ОАО ФСК «Новый город»

Группа жилых домов с нежилыми помещениями, административным блоком, автостоянкой по ул. Партизанской, Лыткина, блок-секция 10

3500

ООО СК «Востсибстрой»

Блок-секции 5-1, 5-1с группы жилых домов в 304 квартале Октябрьского района

2500

ЗАО «Иркутсклесстрой»

Жилой дом по ул. Волжской

3000

ОАО «Иркутскгипродорнии»

Группа жилых домов по ул. Депутатской

3900

ЗАО ПСП «Стройсервис»



Екатерина Сухова

Супермаркет Новостроек

Похожие:

Точки роста Где будут жить иркутяне? iconДжефф Грабб Последний Страж WarCraft – 3
В мире, где магия является частью жизни каждого человека, жить непросто. Порой сложно понять, где правда, где ложь, где прошлое,...
Точки роста Где будут жить иркутяне? iconВсем! всем! всем! Всем разным, но равным! Всем, желающим обладать искусством жить рядом с непохожими людьми! Всем, мечтающим жить в согласии с собой и другими!
Необходимость существования этого сайта продиктована рядом обстоятельств, касающихся проявлений толерантности и нетерпимости в условиях...
Точки роста Где будут жить иркутяне? iconКнига Еноха Мистическое путешествие Еноха 2
Слова благословения Еноха, котрыми он благословил избранных и праведных, которые будут жить в день скорби, когда все злые и нечестивые...
Точки роста Где будут жить иркутяне? iconГерасим Авшарян Супер-память. Проверенный тренинг для школьника
Без мышц мы не сможем двигаться, а значит, и жить! А без памяти мы жить будем, но превратимся в вечных младенцев, которых надо будет...
Точки роста Где будут жить иркутяне? iconИнвестиционный форум «Ульяновская область: точки роста» Круглый стол

Точки роста Где будут жить иркутяне? iconПроисхождение русско-украинского двуязычия на Украине
Только при таких условиях и возможно строительство новой демократической Украины, в которой будут соблюдаться права человека, где...
Точки роста Где будут жить иркутяне? iconКак вернуть мечту о счастье что такое веды отзывы читателей
Многие выдающиеся личности и святые говорят, что мы на пороге Золотого Века. Но что это означает и каков он – Золотой Век? Как и...
Точки роста Где будут жить иркутяне? iconОсновы механики 1001
Движение материальной точки задано уравнением x=At+Bt2, где А=4 м/с, В=-0,05 м/ Определить момент времени, в который скорость V точки...
Точки роста Где будут жить иркутяне? iconЭкзаменационные вопросы Кинематика точки: понятие, способы задания движения точки, обобщенные координаты, число степеней свободы
Векторный способ изучения движения точки. Годограф вектора. Скорость точки. Ускорение точки
Точки роста Где будут жить иркутяне? iconНазовем соответствующие точки на оси
Для этого выбираются оси координат – взаимно перпендикулярные прямые. Для каждой точки плоскости можно построить прямоугольник, включающий...
Разместите кнопку на своём сайте:
ru.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©ru.convdocs.org 2016
обратиться к администрации
ru.convdocs.org