В целях реализации Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере многоквартирными домами» представляем следующие сведения.
Общая информация.
Наименование кооператива
Жилищно-строительный кооператив
«Мурманск 85-23»
Реквизиты свидетельства о государственной регистрации юридического лица
Серия 51 № 000529318, выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Мурманску 03.12.2002 года
ОГРН: 1025100862225
Юридический адрес
183036, город Мурманск, улица Седова, дом 12
Ф.И.О. руководителя
Председатель Правления - Поп Елена Валентиновна
E-mail: lena.kooperativ2012@yandex.ru
Почтовый адрес, контактные телефоны
183036, город Мурманск, улица Седова, дом 12 Председатель правления Поп Е.В. – 8911-308-33-72
Заместитель председателя Правления – Ялама Татьяна Николаевна
Председатель ревизионной комиссии – Исаева Дина Васильевна
понедельник – пятница с 10:00 до 18:00 Часы личного приёма граждан:
понедельник, среда 18:00 – 20:00
Состав правления и ревизионной комиссии
Члены правления: Ялама Татьяна Николаевна
Аладышев Фёдор Иванович
Арефьев Вячеслав Евгеньевич
Верт-Миллер Ирина Владимировна Члены ревизионной комиссии: Исаева Дина Васильевна
Цветкова Людмила Павловна
Андреева Елена Николаевна
Сведения о ЖСК
В саморегулируемой организации и объединениях ЖСК не состоит.
ЖСК «Мурманск 85-23» зарегистрирован в системе раскрытия информации на порталах www.minregion.ru и www.nosoun.ru
Информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности.
ЖСК «Мурманск 85-23» применяет специальный налоговый режим – упрощённая система налогообложения (Уведомление о возможности применения упрощённой системы налогообложения № 290 от 29.12.2005 года). В соответствии с п.3 ст.4 Федерального Закона «О бухгалтерском учёте» № 129-ФЗ от 21.11.1996г. (в ред. ФЗ № 191 от 31.12.2002г.), организации, перешедшие на упрощенную систему налогообложения, освобождаются от обязанности ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Организации и индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, ведут учет доходов и расходов в порядке, установленном главой 26.2 Налогового кодекса Российской Федерации. Организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, ведут учет основных средств и нематериальных активов в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете.
2.1 Отчёт о деятельности ЖСК «Мурманск 85-23» за 2011 год.
Расчеты с поставщиками ЖКУ за 2011 год
Услуги
Сальдо на 01.01.2011 г.
Выставлено по счетам в 2011 г.
Оплачено в 2011г.
Сальдо на 01.01.2012 г.
Коммунальные услуги
ГОУП «Мурманскводоканал»
96868.56
1 298 747.59
1 196 897.09
101 850.50
ОАО «Мурманская ТЭЦ»
1 218 623.26
9 659 942.16
9 830 473.69
1 048 091.73
ООО «КРЭС»
4 364.20
116 520.00
120 884.20
0
Услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД
ОАО «Теплосервис» (до 30.09.2011г.) ООО «Эврика» с 01.10.2011г. (обслуживание внутридомовых сетей)
35 521.91
430 303.32
465 825.24
0
ООО «Мурман-лифт Центр»
35 551.85
591 742.80
627 294.65
0
ОАО «Мурманская горэлектросеть» (до 16.08.2011г.)
9 252.10
78 237.44
82 431.08
5 058.46
ОАО «Завод ТО ТБО»
16 647.85
199 774.20
216 422.05
0
МУП МРИВЦ
0
104 253.00
104 253.00
0
ЗАО «Электронные системы»
0
71 550.00
71 550.00
0
ООО «Микроникс Универсал» (тех/обсл домофона)
0
64 944.00
64 944.00
0
ООО «Эврика» (санитарно-техническое обслуживание)
140 000
1 680 000.00
1 820 000.00
0
ООО СЭС (дератизация и дезинсекция)
0
20 281.56
20 281.56
0
Задолженности перед поставщиками коммунальных услуг в 2011 году нет.
В 2011 году на капитальный и текущий ремонт начислено 2 050 214,76 рублей.
Из этих средств израсходовано на капитальный и текущий ремонт 746 628,17 рублей. (Замена стояков, ремонт кровли, обследование электрооборудования в подъездах, ремонт межпанельных швов, пластмассовое покрытие и уголки для ступенек при входе в подъезд)
Средства, составляющие фонд хозяйственных расходов в 2011 году: аренда 601 717,60 рублей и начисление по хозяйственным расходам 600 000,00 рублей.
Из этих средств оплачено: платежи в бюджет, снято по чеку (почтовые расходы, канцтовары, бухгалтерские бланки), техническое освидетельствование лифтов, страхование лифтов, абонирование почтового ящика (2011 – 2012 г.), подписка на профессиональные периодические издания, обслуживание оргтехники, судебная госпошлина, семинар в ООО «КРЭС», перерасчет за кодовый замок (дом 12 – 89), начисление заработной платы, платежи во внебюджетные фонды всего на сумму 938 554,15 рублей.
2.2 Заключение ревизионной комиссии.
В апреле 2012 года Ревизионная комиссия ЖСК «Мурманск 85-23» провела проверку годовой бухгалтерской отчетности кооператива. В результате проверки был составлен отчет ревизионной комиссии от 15 апреля 2012 года и сделано заключение:
Нарушений по ведению бухгалтерской, договорной работы не выявлено.
Не целевое использование денежных средств не обнаружено.
Отчет подписан всеми членами ревизионной комиссии.
2.3 Документы кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества МКД.
ВЫПИСКА из протокола Общего
отчетногособрания
Жилищно-строительный кооператив
«Мурманск 85-23» г. Мурманска
22.04.2012г. № 1/12
г. Мурманск
Председатель ЖСК «Мурманск 85-23» – Поп Е.В.
Председатель Общего собрания – Поп Е.В.
Секретарь – Володина И.Н.
Приглашенные представители ООО «Эврика»: главный бухгалтер Шафоростова А.Н., начальник участка Шершонков С.П.
В повестке дня рассматривались вопросы:
1.Об утверждении тарифа с 01.07.2012 г. по санитарно-техническому обслуживанию.
Докладчик – главный бухгалтер ООО «Эврика» Шафоростова А.Н.
2.Об увеличении с 01.07.2012 г. отчислений на капитальный ремонт и хозяйственные расходы на 6 %.
Докладчик – Поп Е.В., председатель Правления ЖСК «Мурманск 85-23».
1. ПОСТАНОВИЛИ:
Утвердить с 01.07.2012 года тариф по санитарно-техническому обслуживанию в размере 10 рублей 76 копеек за один квадратный метр общей площади жилья.
2. ПОСТАНОВИЛИ:
Увеличить с 01.07.2012 года на 6 % отчисления на капитальный ремонт и хозяйственные расходы.
Председатель ЖСК «Мурманск 85-23» Поп Е.В.
Информация о порядке и об условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.
ЖСК «Мурманск 85-23» выполняет работы по обслуживанию жилых домов и прилегающих к ним территорий в полном объеме в соответствии с требованиями основных документов: «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170, «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденные постановлением правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010г. № 64. 3.1 Годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества на 2012 год.
Мероприятия по содержанию и ремонту общего имущества на 2012 год.
Исполнитель,
финансирование
Сроки
Изготовление и установка забора со стороны фасада дома №12.
ООО «Эврика»
сентябрь
Изготовление и установка забора возле третьего подъезда дома №18.
ООО «Эврика»
август, сентябрь
Покраска заборов возле домов № 12 и № 18.
ООО «Эврика»
июль, август
Смена запорной арматуры системы отопления в домах № 12 и № 18.
ЖСК
июнь
Изменение схемы подачи горячей воды в домах № 12 и № 18.
ЖСК
август
Частичная изоляция системы отопления.
ООО «Эврика»
октябрь
Покраска дверей (вход в подвал и вход в подъезды) в домах № 12 и № 18.
ООО «Эврика»
август, сентябрь
Установка светильников в подъездах возле мусороприёмников и на площадках этажей.
ООО «Эврика»
ноябрь
Смена стояков холодного и горячего водоснабжения.
ЖСК
январь-апрель
октябрь-декабрь
Ремонт ливнеприёмника на техническом этаже в домах № 12 и 18.
ЖСК
сентябрь
Частичное восстановление отмостков возле домов № 12 и 18.
ЖСК
май, октябрь
Остекление и замена пружин в подъездах домов № 12 и № 18.
ООО «Эврика»
октябрь
Замена мусороприёмников в мусорокамерах домов № 12 и № 18.
ООО «Эврика»
апрель
Установка узла учёта тепловой энергии и теплоносителя в доме № 12 и № 18.
ЖСК
июль, август
Технический ремонт внутридомовых систем отопления.
ООО «Эврика» и ЖСК
январь-март,
июнь-июль
Замена индивидуальных электросчетчиков по заявлениям жильцов.
жильцы
январь-декабрь
Замена электроосвещения в местах общего пользования на эн/сберегающее.
ЖСК
ноябрь
Косметический ремонт в подъездах домов № 12 и 18.
ЖСК
апрель-июнь
Текущая замена аварийных стояковых труб в квартирах жильцов.
ЖСК
по факту
Текущий ремонт по заявкам жильцов (панельные швы, ремонт домофона, доводчиков на дверях, ремонт вентиляции).
ЖСК
по факту
Ремонт межпанельных швов
ЖСК
сентябрь
Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме.
№ п/п
Перечень работ
Периодичность
1
Подметание лестничных площадок и маршей (1-3 этаж)
6 раз в неделю
2
Подметание лестничных площадок и маршей (3-9 этаж)
1 раз в неделю
3
Мытье лестничных площадок и маршей (1-3 этаж)
1 раз в неделю
4
Мытье лестничных площадок и маршей (3-9 этаж)
1 раз в месяц
5
Мытье окон
2 раза в год
6
Вывоз твердых бытовых отходов
7 раз в неделю
7
Вывоз крупногабаритного мусора
по мере необходимости
8
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см
в дни снегопада 1 раза в сутки
9
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя выше 2 см
через 3 часа во время снегопада
10
Очистка территории от снега наносного происхождения или подметание территории, свободной от снежного покрова
1 раз в сутки в дни без снегопада
11
Посыпка территории противогололедными материалами
2 раза в сутки во время гололеда
12
Очистка территории от наледи и льда
1 раз в 2 суток во время гололёда
13
Механизированная уборка в зимний период
по мере необходимости
14
Очистка от мусора урн
1 раз в сутки
15
Уборка контейнерной площадки
ежедневно
16
Подметание территории в дни без осадков
1 раз в 2 суток
17
Уборка газонов
ежедневно
18
Выкашивание газонов
по мере необходимости
19
Благоустройство придомовой территории
1 раз в год
20
Прочистка ливневой канализации (решеток, лотков) от мусора
2 раза в год
21
Очистка кровли от мусора и снега
2 раза в год
22
Очистка подвала от мусора
по мере необходимости
23
Герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения
по мере необходимости
24
Ремонт примыканий, заделка стыков, герметизация межпанельных и иных швов
по мере необходимости
25
Ремонт цоколя, подъезда
по мере необходимости
26
Проверка состояния и ремонт продухов здания
постоянно
27
Замена разбитых стекол окон, ремонт дверей и замена замков в помещениях общего пользования
по мере необходимости в летнее время в течение 2 суток, в зимнее время – в течение суток
28
Замена ламп мест общего пользования
по мере необходимости
29
Обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и оборудования системы отопления
постоянно
30
Консервация, промывка, опрессовка и испытание системы отопления
1 раз в год
31
Регулировка и наладка системы отопления
по необходимости
32
Обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и оборудования системы горячего водоснабжения
постоянно
33
Обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и оборудования системы холодного водоснабжения
постоянно
29
Обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и оборудования системы водоотведения
постоянно
30
Восстановление вентиляционной системы дома
по необходимости
31
Обслуживание и ремонт внутридомовых электрических сетей и оборудования
постоянно
33
Обслуживание и ремонт электросетей фасадного освещения (замена ламп, светильников)
по мере необходимости
34
Устранение аварий (сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления)
в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг
35
Дератизация
1 раз в месяц
36
Дезинсекция
по мере необходимости
37
Восстановление (ремонт) отмостки, устранение повреждений фундамента
3.1 Отчет о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в 2011 году.
Мероприятия по содержанию и ремонту общего имущества, выполненные в 2011 году.
Исполнитель,
финансирование
Покраска заборов возле домов № 12 и № 18.
ООО «Эврика»
Покраска дверей (вход в подвал и вход в подъезды) в домах № 12 и № 18.
ООО «Эврика»
Установка контейнерной площадки для мусорных контейнеров.
ООО «Эврика»
Смена стояков холодного и горячего водоснабжения.
ЖСК
Остекление и замена пружин в подъездах домов № 12 и № 18.
ООО «Эврика»
Заменены основные задвижки и вентиля внутридомовых систем отопления и горячей воды.
ООО «Эврика»
Текущая замена аварийных стояковых труб в квартирах жильцов.
ЖСК
Ремонт кровли второго подъезда 18 дома.
ЖСК
Обследование электрооборудования в подъездах домов кооператива.
ЖСК
Ремонт межпанельных швов
ЖСК
Ремонт ступенек на подъездах дома 18,12.
ООО «Эврика»
Очистка кровли от мусора.
ООО «Эврика»
Прочищены и устранены засоры в водостоках, в ливневой канализации.
ООО «Эврика»
Мелкий ремонт и замена перегоревших лампочек на чердаке, в подвале, в подъездах домов.
ООО «Эврика»
Вывоз крупногабаритного мусора (в среднем за год – 1 раз/10 дней)
ООО «Эврика»
Уборка мусора и снега с придомовой территории, в зависимости от времени года, по договору на санитарно-техническое обслуживание. Уборка площадки перед входом в подъезд.
ООО «Эврика»
Влажное подметание и мытьё лестничных площадок и лестниц. Мытьё окон в подъездах.
ООО «Эврика»
Уборка контейнерной площадки.
ООО «Эврика»
Уборка и мытьё кабины лифта.
ООО «Эврика»
Устранение аварий (сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления).
ООО «Эврика»
Регулировка и наладка системы отопления.
ООО «Эврика»
Посыпка территории противогололедными материалами.
ООО «Эврика»
Механизированная уборка в зимний период.
ООО «Эврика»
Обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и оборудования системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и системы водоотведения.
ООО «Эврика»
Обслуживание и ремонт внутридомовых электрических сетей и оборудования.
ООО «Эврика»
3.2 Сведения о заключении кооперативом договоров об оказании услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД.
ЖСК «Мурманск 85-23» и ООО «Эврика» заключили договор №1 от 01.07.2012 года на выполнение работ и услуг по аварийному обслуживанию, текущему ремонту, и санитарному содержанию жилищного фонда и придомовой территории.
Срок действия Договора с 01 июля 2012 года по 31 декабря 2012 года.
Стоимость работ на момент заключения Договора составляет 10,76 рублей с квадратного метра.
3.3 Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг в МКД.
Случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в 2011 году нет.
Случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и превышения установленной продолжительности их оказания в 2011 году нет.
3.4 Сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ не в соответствии с правилами содержания общего имущества в МКД.
Сведений о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ или превышения установленной продолжительности перерывов в указании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах ЖСК «Мурманск 85-23» в 2011 году нет.
3.5 Сведения о привлечении кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами.
К административной ответственности в 2011 году ЖСК «Мурманск 85-23» не привлекался.
4. Информация о средствах кооператива.
4.1 Размер обязательных платежей и взносов.
В ЖСК «Мурманск 85-23» по решению Общего собрания кооператива от 27 сентября 2009 года установлен размер вступительного взноса для будущих членов ЖСК в сумме одной тысячи рублей.
В 2011 году на расчетный счет кооператива средств от вступительных взносов не поступало.
Размер отчислений на хозяйственные расходы утвержден решением Общего собрания кооператива от 22 апреля 2012 года. С 01.07.2012 года он составляет 212,00 рублей с лицевого счета.
4.2 Сведения об образовании фонда на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в МКД.
Размер отчислений на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества установлен по решению Общего собрания кооператива от 22 апреля 2012 года. С 01.07.2012 года он составляет:
на текущий ремонт 4,52 рубля с квадратного метра общей площади квартиры;
на капитальный ремонт 7,97 рублей с квадратного метра общей площади квартиры.
Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Цены (тарифы) для потребителей ресурсоснабжающих организаций в 2012 году.
Вид услуг
Тариф (стоимость) в руб., с 01.07.2012 г.
Отопление
2321,36 руб. / Гкал
Вода и водоотведение
16,957 руб. / м. куб. – водоснабжение;
9,251 руб. / м. куб. – водоотведение
Подогрев воды
2321,36 руб. / Гкал
Электроэнергия
1,414 руб. / КВт/час
Санитарно-техническое обслуживание
10,76 руб. / кв. м
5.2 Цены (тарифы) для потребителей ЖСК «Мурманск 85-23» в 2012 году.
