Токсовское городское поселение традиционно является центром проведения соревнований по лыжным водам спорта, тренировок спортсменов, традиционным местом отдыха городского населения.
Эффективное развитие рекреационно-туристической функции для поселения необходимо связывать с комплексным благоустройством территории, в том числе рекреационных зон, строительством инфраструктуры отдыха и туризма, восстановлением и модернизацией существующих спортивно-оздоровительных баз, развитием сферы обслуживания. Создание благоприятных условий для туристической деятельности, безусловно, должно быть сопряжено и с развитием территории самого поселения. Инвестиции, привлекаемые в туристическую отрасль, помогут решить проблемы с благоустройством территории, развитием инженерной сети, созданием новых рабочих мест, и как мультипликативный эффект – повысит привлекательность территории для постоянного проживания.
Сегодня в Токсово расположено более 30 спортивно-оздоровительных баз, не все из которых действующие. Из современных комплексов, рассчитанных на широкий круг отдыхающих и обладающих достаточно развитой инфраструктурой можно выделить только базы «Северный склон», «СКА-5», большинство баз являются ведомственными и закрыты для массового посещения.
В перспективе рекреационно-туристическая инфраструктура должна быть рассчитана на максимально большее количество целевых групп населения: профессиональных спортсменов, проходящих подготовку и участвующих в соревнованиях, учащихся спортивных и общеобразовательных учебных заведений, массовые группы населения, предпочитающие активные виды отдыха, и прочее население, нацеленное на отдых и развлечения.
В проекте особо выделены территории, предназначенные для развития туристско-рекреационной инфраструктуры. Это участки существующих спортивно-оздоровительных баз, где в основном будет вестись новое строительство гостиничных комплексов, развлекательных центров, также новые участки для объектов в Ново-Токсово.
Для строительства инфраструктуры кратковременного отдыха и развлечений выделены парковые зоны – у базы ВИФК и на намывных территориях оз.Кавголово.
Основной центр профессионального спорта – проектируемый стадион по лыжным видам спорта, который станет одним из центров проведения международных и общероссийских соревнований и подготовки спортсменов сборной России.
4. Архитектурно-планировочная организация территории
5. Жилищный фонд
Сегодня структура жилищного фонда Токсовского поселения состоит из нескольких составляющих:
муниципальный жилищный фонд,
ведомственный (Министерства обороны)
частный (для постоянного и сезонного проживания).
От общей площади муниципального жилищного фонда 75% располагается в п.Токсово, 25% - д.Рапполово.
Площадь частного жилищного фонда поселения в 4 раза больше, чем муниципального. Однако только порядка 20% частного фонда используется для постоянного проживания.
Средняя жилищная обеспеченность по поселению без учета дачного фонда составляет – 20м2/чел.
Состояние муниципального жилищного фонда оценивается как удовлетворительное. Сегодня в перечне ветхого и аварийного жилья числится 8% жилого фонда п.Токсово и 23% с.Рапполово. Основная цель проекта - повышение качества жизни населения - неразрывно связана с улучшением жилищных условий, что выражается не только в увеличении жилобеспеченности, но и в улучшении качества жилой среды населенных пунктов. Для ее достижения необходимы:
наращивание объемов нового строительства за счет всех источников финансирования,
реконструкция территории, занимаемой в настоящее время ветхим и аварийным жильем,
реконструкция капитальных зданий с большой степенью износа,
организация территории с гармоничных сочетанием селитебных и рекреационных территорий, зон культурно-бытового обслуживания и производственных площадок.
Основные проектные предложения по Токсовскому городскому поселению
в условиях имеющихся территориальных ограничений в границах Токсовского городского поселения требуется реконструкция территории современной жилой застройки путем ее уплотнения с учетом сохранения исторически сложившейся среды и планировочной структуры;
основные площадки нового многоквартирного строительства 52 га (в том числе реконструируемая площадка территорий спецназначения), для индивидуального жилищного строительства в п.Токсово выделены свободные территории – 95 га, в п.Ново-Токсово – 71 га, в д.Рапполово – 53 га;
общий объем нового строительства до 2025 года составит 494 тыс.м2 (30 тыс. м2 в год);
Территория и общая площадь нового жилищного строительства
коттеджная
3-5 эт.
всего
га
тыс.м2
га
тыс.м2
га
тыс.м2
Токсово
95
126
52
224
147
350
Рапполово
49
65
4
12
53
77
Ново-Токсово
71
95
71
95
ВСЕГО
215
286
56
224
215
510
улучшение жилищных условий за счет нового строительства жилья для постоянного проживания населения, а также второго жилья (дач) в зонах садоводств.
средняя жилищная обеспеченность в многоквартирном фонде проектом принимается на расчетный срок 30 м2/чел;
улучшение жилищных условий за счет ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда (5,2 тыс.м2 в п.Токсово и 4,1 - в д.Рапполово), и переселения проживающего в нем населения.
Оповещение о поведении публичных слушаний Комиссия по проведению публичных слушаний по проекту генерального плана сельского поселения Рыболовское сообщает о представлении...
