Валюта денежного обязательства - Рубли РФ (RUR), доллары США (USD);
Процентная ставка по денежному обязательству - фиксированная:
Валюта кредита
Процентная ставка
RUR
11,75%
USD
9,75%
Максимальный срок денежного обязательства – 360 месяцев для кредитов предоставляемых в рублях РФ;
– 180 месяцев для кредитов предоставляемых в долларах США;
Минимальный срок денежного обязательства – 96 месяцев;
Назначение – кредит предоставляется для целей финансирования обязательств по Договорам, имеющим своей целью приобретение прав на недвижимое имущество:
Договор об инвестировании строительства жилья;
Соглашение о замене стороны по Договору об инвестировании строительства жилья;
Предварительный договор купли-продажи жилья;
Договор подряда на строительство индивидуального дома в коттеджных поселках (в случае осуществления индивидуального жилищного строительства, строительства в рамках дачного некоммерческого партнерства).
далее – Договор.
Перечень Застройщиков, Инвесторов, Подрядчиков, являющихся стороной по Договору, Объектов строительства по которым осуществляется финансирование Договоров, в т.ч. и за счет кредитных средств и Лимитов кредитования указанных Застройщиков, Инвесторов, Подрядчиков и Объектов строительства, устанавливается Приказом Генерального директора Банка в соответствии с порядком, утвержденным Приказом Генерального директора.
Кредитование в целях финансирования Договоров возможно по Объектам строительства, плановый срок сдачи которых наступает не позднее 2-х лет, с даты включения в перечень аккредитованных Банком объектов.
Максимальный размер денежного обязательства – 60.000.000 рублей РФ (2.000.000 долларов США):
Кредит на финансирование строительства Объекта в соответствии с Договором предоставляется в размере не более 90% стоимости Объекта, по данному Договору
Максимальный размер денежного обязательства – размер денежного обязательства, рассчитанный исходя из совокупного ежемесячного дохода Заемщика(-ов). Определяется из условия направления на погашение ежемесячных аннуитетных платежей не более 50 % совокупного ежемесячного дохода Заемщика (-ов).
Минимальный размер денежного обязательства – 300.000 рублей РФ (10.000 долларов США);
Банк устанавливает единовременное комиссионное вознаграждение за открытие и ведение ссудного счета по данному виду кредита в размере 1,5% от суммы кредита.
Срок рассмотрения Заявления на получение ипотечного кредита – 5 дней с момента предоставления полного пакета документов. При сумме кредита свыше 9.000.000 рублей РФ или 300.000 долларов США срок рассмотрения - 10 дней с момента предоставления полного пакета документов.
Обеспечение по кредиту:
На этапе строительства - залог прав требования на Объект, в соответствии с Договором. В случае Индивидуального жилищного строительства, строительства в рамках Дачного некоммерческого партнерства, дополнительно – залог (ипотека) земельного участка.
После вступления в права собственности на объект недвижимости – залог (ипотека) данного объекта недвижимости. В случае Индивидуального жилищного строительства, строительства в рамках Дачного некоммерческого партнерства, дополнительно – залог (ипотека) земельного участка.
Наличие страхового обеспечения:
На этапе строительства - страхование жизни и утраты трудоспособности Заемщика(-ов)
После вступления в права собственности на объект недвижимости - страхование жизни и утраты трудоспособности Заемщика(-ов) и Недвижимого имущества от рисков утраты и повреждения.
Страховая сумма по каждому виду риска – не менее чем размер (сумма) обязательства по кредиту, увеличенного на 10 (десять) процентов.
По каждому застрахованному лицу страховая сумма рассчитывается пропорционально их доходу, учитываемому при определении совокупного дохода, и в сумме должна составлять не менее чем размер обеспеченного ипотекой требования, увеличенного на десять процентов.
Срок действия договора страхования – не менее срока действия денежного обязательства плюс два календарных месяца. Договор страхования заключается со страховой компанией, аккредитованной КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО), выгодоприобретателем по договору страхования на этапе строительства является КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО), после вступления в права собственности на объект недвижимости - законный владелец закладной.
После вступления в права собственности на объект недвижимости - оформление Закладной в соответствии с требованиями законодательства РФ с использованием типовой формы Закладной (Приложение к Регламенту осуществления операций по предоставлению ипотечных кредитов).
После вступления в права собственности на объект недвижимости - Наличие оценки Недвижимого имущества независимой Оценочной компанией, аккредитованной КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО). При этом отчет оценочной компании должен соответствовать требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности.
Порядок погашения Заемщиком (-ами) денежного обязательства – ежемесячные аннуитетные платежи, включающие в себя погашение Основного долга и уплату процентов.
Ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, Заемщики производят за текущий Процентный период в последнее число каждого Процентного периода. Если последнее число Процентного периода приходится на выходной (праздничный) день, то платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за указанным выходным (праздничным) днем.
Ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов Заемщики производят в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа, определяемого по формуле:
, где
ОСЗ – остаток ссудной задолженности (суммы обязательства) на расчетную дату;
ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной на сумму обязательства (в долях единицы);
ПП – количество Процентных периодов, оставшихся до окончательного погашения ссудной задолженности (суммы обязательства).
Процентный период - период времени, рассчитанный с даты, следующей за датой предоставления кредита по предыдущую дату следующего месяца, в котором предоставлены денежные средства, причем обе указанные даты включаются в данный период времени
Досрочное погашение денежного обязательства Заемщиком(-ами) без дополнительной уплаты комиссии, допускается после истечения 84 месяцев с даты предоставления кредита. При досрочном погашении денежного обязательства в течение 84 месяцев с даты предоставления кредита, Заемщик(-и) уплачивает комиссию в размере 5% от суммы досрочного погашения. Указанная комиссия удерживается из суммы досрочного погашения. Минимальная сумма досрочного частичного погашения 30.000 (Тридцать тысяч) рублей РФ или 1000 (Одна тысяча) долларов США. При досрочном погашении происходит автоматическое уменьшение размера аннуитетного платежа.
ДАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВОМ СО СТОРОНЫ БАНКА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА. БАНК ВПРАВЕ ИЗМЕНЯТЬ УСЛОВИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ И ТАРИФЫ НА СВОИ УСЛУГИ В СООТВЕТСТВИИ С ДЕЙСТВУЮЩИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РФ.
Похожие:
По состоянию на 200 г Кит финанс Инвестиционный банк (оао) Справка о финансовом положении
, где
