Предварительный договор купли-продажи квартиры Санкт-Петербург, «03» мая две тысячи двенадцатого года



Скачать 51.67 Kb.
Дата26.03.2013
Размер51.67 Kb.
ТипДокументы
Предварительный договор купли-продажи квартиры
Санкт-Петербург, «03» мая две тысячи двенадцатого года.
Гр. Холод Надежда Александровна, жен. пол, гражданство РФ, место рождения:                                                   ,                 года рождения, паспорт серия         №      , выданный                                                                                       , код подразделения                             , зарегистрированная по адресу:                                      , улица                  дом            квартира             , именуемая в дальнейшем Сторона-1, с одной стороны,

гр. Скутенков Алексей Валерьевич, муж. пол, гражданство РФ, место рождения:                                  ,                         года рождения, паспорт серия                           , выданный                                                           , код подразделения                                          , зарегистрированный по адресу:                                             , именуемый в дальнейшем Сторона-2, со второй стороны, совместно Именуемые стороны заключили договор о нижеследующем:
1. Предмет договора

1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем основного договора купли продажи недвижимого имущества (далее по тексту - Договор купли-продажи): Однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: РФ, город Санкт-Петербург, улица              , дом                  , корпус                , квартира 21 (двадцать один), общей площадью 39, 6 (тридцать девять целых шесть десятых) кв.м., в т.ч. жилая 18,7 (восемнадцать целых семь десятых) кв.м. (далее по тексту - Объект), по которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 - Покупателем недвижимого имущества.

1.2. Указанный Объект принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании решения Калининского районного суда от 22 мая 2010 г., № 2-5674/08. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.08.2008 года сделана запись регистрации № 65-78-01/798786/2008-982 и 22.08.2008 года выдано Свидетельство о государственной регистрации права Серия 54-АГ 5470334.
2. Существенные условия Договора купли-продажи.

2.1. Стороны договорились заключить Договор купли-продажи недвижимого имущества, указанного в п. 1.1 Договора (далее по тексту Объект), на следующих условиях:

2.1.1.
Продавец продает, а покупатель покупает однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: РФ, город Санкт-Петербург, улица           , дом 21 (двадцать один), корпус З (три), квартира 21 (двадцать один), общей площадью 39, 6 (тридцать девять целых шесть десятых) кв.м., в т.ч. жилая 18,7 (восемнадцать целых семь десятых) кв.м.

Указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании решения Калининского районного суда от 22 мая 2010 года.

2.1.2. Стоимость Объекта составляет 3 320 000 (три миллиона триста двадцать тысяч) рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит.

2.1.3. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости Объекта:

Вся стоимость приобретаемого Объекта оплачивается Покупателем Продавцу полностью в срок до 15 июня 2012 года.

Часть стоимости Объекта в размере 533 540 (пятьсот тридцать три тысячи пятьсот сорок) рублей оплачивается за счет собственных средств Покупателя.

Часть стоимости Объекта в размере 2119 354 (два миллиона сто девятнадцать тысяч триста пятьдесят четыре) рубля оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставляемых Покупателю Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (сокращенное наименование ОАО «Сбербанк России») (далее - Банк).

Оставшаяся часть стоимости Объекта в размере 667 106 (шестьсот шестьдесят семь тысяч сто шесть) рублей оплачивается за счет средств целевого жилищного займа предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту, Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", на основании Договора № 1209/76042567 от 23 мая 2012 года.

Передача (перечисление) Продавцу денежных средств в сумме выдаваемого кредита в счет оплаты стоимости приобретаемого Объекта недвижимости осуществляется после государственной регистрации основного договора купли-продажи и перехода прав собственности на объект недвижимости к заемщику, а также государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости в силу закона в пользу Банка ОАО «Сбербанк России» и Российской Федерации в лице Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

2.1.4. С момента государственной регистрации прав собственности Покупателя на объект, объект считается находящимся в залоге (ипотеке) у Банка ОАО «Сбербанк России» и Российской Федерации в лице Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», на основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. При регистрации права собственности Покупателя на Объект одновременно подлежит регистрации право залога (ипотеки) Объекта. Залогодержателем является ОАО «Сбербанк России» как Банк и предоставивший кредит на приобретение недвижимости, а залогодателем Покупатель.

Права Залогодержателя (Банка) согласно ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. удостоверяются закладной.

2.1.5. Стороны установили, что с момента передачи Объекта Покупателю и до его полной оплаты Объект не будет считаться находящимся в залоге у Продавца.

2.1.6. Права залогодержателя удостоверяются закладной.

2.1.7. Продавец обязуется передать Объект в том качественном состоянии, каком есть на день подписания Договора.

2.1.8. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ передача Объекта осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.

2.1.9. Покупатель приобретает право собственности на Объект с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности в установленном законном порядке,

2.1.10. Расходы по государственной регистрации Договора купли-продажи и перехода права собственности несет Покупатель.
3. Сроки реализации намерений сторон и гарантии.

3.1. Настоящий Договор является предварительным и содержит основные условия
Договора купли-продажи, который будет заключен в последующем.

3.2. Стороны обязуются заключить Договор купли продажи не позднее 15 июля 2012 года. До указанной даты Сторона-1 обязуется не совершать с другими партнерами сделок в отношении Объекта. .

3.3. Сторона-1 гарантирует, что на момент подписания Договора Продавец является полноправным и законным собственником Объекта. Объект не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, не обременен правами третьих лиц, право собственности Продавца никем не оспаривается.
4. Заключительные положения.

4.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до вступления в силу основного договора купли-продажи.

4.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Стороны-1, один - у Стороны-2, один у Банка.

ПОДПИСИ СТОРОН:
__________________________ (                                              )

_____________________________ (                                                    )



Похожие:

Предварительный договор купли-продажи квартиры Санкт-Петербург, «03» мая две тысячи двенадцатого года iconПредварительный договор купли-продажи
Настоящий предварительный Договор купли-продажи квартиры в рассрочку (далее предварительный Договор) был подписан и вступает в силу...
Предварительный договор купли-продажи квартиры Санкт-Петербург, «03» мая две тысячи двенадцатого года iconДокументы по кредитуемому объекту недвижимости
...
Предварительный договор купли-продажи квартиры Санкт-Петербург, «03» мая две тысячи двенадцатого года iconПредварительный договор купли-продажи квартиры
Сторона 1 будет выступать Продавцом, а Сторона 2 – Покупателем недвижимого имущества
Предварительный договор купли-продажи квартиры Санкт-Петербург, «03» мая две тысячи двенадцатого года iconПредварительный договор купли-продажи объектов нежилого фонда
Стороны обязуются в течение трех дней с даты возникновения у Продавца права собственности на Объект заключить основной договор купли-продажи,...
Предварительный договор купли-продажи квартиры Санкт-Петербург, «03» мая две тысячи двенадцатого года iconНеобходимый пакет документов на Объект недвижимости для рассмотрения кредитной заявки. Продавец Объекта недвижимости физическое лицо
Документ, подтверждающий стоимость Объекта недвижимости (предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи с отсрочкой...
Предварительный договор купли-продажи квартиры Санкт-Петербург, «03» мая две тысячи двенадцатого года iconПредварительный договор купли-продажи автомобиля
Фио года рождения, паспорт выдан, прописан именуемый в дальнейшем "Продавец"
Предварительный договор купли-продажи квартиры Санкт-Петербург, «03» мая две тысячи двенадцатого года iconДоговор купли-продажи квартиры за счет кредитных средств
Года, зарегистрирован по месту жительства/месту пребывания: город, улица, дом, квартира, именуемый в дальнейшем «покупатель», с одной...
Предварительный договор купли-продажи квартиры Санкт-Петербург, «03» мая две тысячи двенадцатого года iconДоговор купли-продажи доли квартиры
Ович, 01. 01. 1900 года рождения, место рождения: г. Москва, пол мужской, паспорт 00 11 123456, выдан овд района города Москвы 01....
Предварительный договор купли-продажи квартиры Санкт-Петербург, «03» мая две тысячи двенадцатого года iconДоговор купли-продажи торгового автомата г. " " 200 года
Инн, именуемая в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем
Предварительный договор купли-продажи квартиры Санкт-Петербург, «03» мая две тысячи двенадцатого года iconДоговор № Купли-продажи г. Талдыкорган 2012 г
...
Разместите кнопку на своём сайте:
ru.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©ru.convdocs.org 2016
обратиться к администрации
ru.convdocs.org