Договор № участия в долевом строительстве две тысячи восьмого года г. Рязань Производственный кооператив «Квант», именуемый в дальнейшем «Застройщик»



Дата17.06.2013
Размер91.3 Kb.
ТипДокументы
ДОГОВОР №

участия в долевом строительстве
две тысячи восьмого года г.Рязань
Производственный кооператив «Квант», именуемый в дальнейшем «Застройщик», в лице председателя кооператива АЛИЕВА Яшара Октай оглы, действующего на основании «Устава», зарегистрированного Межрайонной ИМНС России № 4 по Рязанской области 30 сентября 2004 года, основной государственный регистрационный номер 1026201402974, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 62 № 000312058, юридический адрес : 391 430, Россия, Рязанская область, город Сасово, ул.Пушкина, 21, ИНН 6232001460, КПП 623201001, р/сч 40702810300100000346 в ПВТБ ОАО г.Рязань, к/сч 30101810500000000708, БИК 046126708, с одной стороны, и гражданин(ка) ____________________ (___________ года рождения, паспорт __________, выдан _________, проживающий(ая) по адресу : Россия, ___________), действующий(ая) самостоятельно, именуемый(ая) в дальнейшем «Участник долевого строительства», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Участник долевого строительства принимает участие в строительстве многоквартирного жилого дома с нежилыми и торгово-офисными помещениями по адресу: Рязанская область, город Рязань, улица Кальная, дом 39 (строительный адрес), расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами : 62:29:008 00 98:0059 ; 62:29:008 00 98:0060 ; 62:29:008 00 98:0061 ; 62:29:008 00 98:0065, расположенные : г.Рязань, ул.Кальная (Советский округ), в части финансирования строительства ___комнатной квартиры № ___ (строительный номер), общей проектной площадью ____ (_______________) квадратных метров, кроме того проектной площадью лоджии ____ (_____________) квадратных метров, расположенной на __ этаже в __ подъезде (именуемой в дальнейшем «Объект долевого строительства») указанного жилого дома.

1.2. Застройщик обязуется в срок до 01 июля 2009 года ввести в эксплуатацию вышеуказанный жилой дом, и после получения разрешения на ввод в течение двух месяцев передать по акту приема-передачи Участнику долевого строительства для оформления в собственность ____________________ Объект долевого строительства, указанный в п. 1.1 настоящего договора.

1.3. Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять по акту приема-передачи Объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома, для чего совместно с Застройщиком составить и подписать дополнительное соглашение с уточнением адреса Объекта долевого строительства, присвоенного Рязанским филиалом «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», и предоставить Застройщику извлечение из технического паспорта на него.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1.
По взаимному соглашению стороны условились, что цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для строительства Объекта долевого строительства по настоящему договору, составляет ________(_____________) рублей. Указанная сумма подлежит уплате в срок до __________ года.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Участник долевого строительства имеет право:

3.1.1. Осуществлять контроль за целевым использованием денежных средств;

3.1.2. Уступить права требования по настоящему договору в порядке, предусмотренном настоящим договором;

3.1.3. При условии полной уплаты цены договора после введения дома в эксплуатацию получить от Застройщика документы, которые он полномочен выдать, необходимые для государственной регистрации права собственности на Объект долевого строительства.

3.2. Застройщик имеет право:

3.2.1. В порядке и в сроки, установленные настоящим договором, получить денежные средства, предусмотренные настоящим договором.

3.2.2. Изменить договорную цену при невыполнении Участником долевого строительства п.2.1. настоящего договора.

3.3. Участник долевого строительства обязуется:

3.3.1. Внести денежные средства в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором;

3.3.2. Не позднее чем за 10 дней до завершения работ по газификации жилого дома, указанного в п.1.1., передать по акту Застройщику проектный отопительный котел, газовую плиту, газовое оборудование, установить дверь на кухню, заключить договор с сервисной службой АО «Рязаньгоргаз» на пуско-наладочные работы и годовое сервисное обслуживание газового котла, заключить договор с ОАО «Межрегионгаз» на поставку газа; не позднее чем за 10 дней до завершения сантехнических работ передать Застройщику счетчик воды, противопожарное оборудование, полотенцесушитель; не позднее чем за 10 дней до завершения электромонтажных работ - электросчетчик.

Стороны согласны с тем, что :

  • завершение вышеуказанных работ возможно только при их совместном участии;

  • Участник долевого строительства обеспечивает безусловную возможность доступа работникам Застройщика в рабочее время в указанную квартиру до момента завершения указанных работ;

  • Участник долевого строительства получает информацию о сроках завершения указанных работ как телефонограммами от Застройщика, так и самостоятельно при обращении в отдел ПТО Застройщика;

подключение (технологическое присоединение) указанного дома к внутриквартальным сетям электро-, газо-, водоснабжения и канализации производится не Застройщиком, а эксплуатирующей организацией (товариществом собственников жилья или управляющей компанией) после принятия от Застройщика наружных сетей и заключения соответствующего договора на поставку.

3.3.3. По окончании строительства принять по акту-приему передачи Объект долевого строительства и документы, подтверждающие факт его создания.

3.3.4. За свой счет произвести государственную регистрацию права собственности на Объект долевого строительства, а также подготовить связанные с регистрацией документы, в том числе извлечение из технического паспорта в Рязанском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

3.3.5. Не производить работы по изменению инженерного обеспечения и строительной части Объекта долевого строительства.

3.3.6. Осуществлять оплату коммунальных услуг, предоставляемых товариществом собственников жилья или управляющей компанией или Застройщиком, а также энергоснабжающих организаций по содержанию вышеуказанного Объекта долевого строительства и вышеуказанного дома с момента начала предоставления данных услуг и до подключения Объекта долевого строительства к внутридомовым сетям электро-, газо-, водоснабжения и канализации, для чего либо написать заявление о вступлении в члены товарищества собственников жилья, либо заключить с товариществом собственников жилья или с управляющей компанией или с Застройщиком договор на предоставление коммунальных услуг.

3.4. Застройщик обязуется:

3.4.1. При выполнении Участником долевого строительства всех обязательств по настоящему договору передать по акту приема-передачи Объект долевого строительства площадью согласно обмерам Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и с выполнением только следующих работ:

  • кирпичная кладка внутренних и наружных стен, перегородок; штукатурка внутренних и наружных стен, перегородок (за исключением стен в санузле и дверных откосов); установка и остекление оконных блоков; устройство цементной стяжки (за исключением санузла, лоджий и балконов); монтаж проводов электроосвещения; монтаж трубопроводов отопления; установка радиаторов отопления; монтаж стояков водопровода и канализации; монтаж стояков и внутренней разводки газоснабжения (без установки газовых котла, плиты, фильтра, счетчика газа);

работы по монтажу лифтов, внутренней и наружной телефонизации, внутреннего и наружного телерадиовещания не производятся,

и передать документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на Объект долевого строительства.
4. УСТУПКА ПРАВ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Уступка Участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового Участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

4.2. Уступка Участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства.
5. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА

5.1. Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора.

5.2. В случае, если Объект долевого строительства построен (создан) Застройщиком с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, Участник долевого строительства вправе потребовать от Застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

5.3. В случае существенного нарушения требований к качеству Объекта долевого строительства Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от Застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов, предусмотренных п.6.3. настоящего договора.

5.4. Гарантийный срок для Объекта долевого строительства по настоящему договору составляет пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

5.5. Участник долевого строительства вправе предъявить Застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством Объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

6.2. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

6.2.1. Неисполнения Застройщиком обязательства по передаче Объекта долевого строительства в предусмотренный договором срок.

6.2.2. Прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома, в состав которого входит Объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок Объект долевого строительства не будет передан Участнику долевого строительства.

6.2.3. Существенного изменения проектной документации строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которого входит Объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера Объекта долевого строительства;

6.2.4. Изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

6.2.5. Неисполнения Застройщиком обязанностей, предусмотренных п.5.2. настоящего договора;

6.2.6. Существенного нарушения требований к качеству Объекта долевого строительства.

6.3. В случае одностороннего отказа Участника долевого строительства от исполнения договора Застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные Участником долевого строительства в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных Участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения Участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата Застройщиком Участником долевого строительства.

6.4. В случае нарушения установленного договором срока внесения платежа Участник долевого строительства уплачивает Застройщику неустойку (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

6.5. В случае систематического нарушения Участником долевого строительства сроков внесения платежей, т.е. нарушение срока внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем три месяца, Застройщик вправе предъявить требование о расторжении настоящего договора в судебном порядке.

6.6. Наступление форс-мажорных обстоятельств, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить, освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему договору.

6.7. Споры и разногласия, возникшие между Сторонами при исполнении настоящего договора, решаются путем переговоров. При не достижении согласия по спорным вопросам каждая из сторон вправе обратиться в суд.

6.8. Все изменения и дополнения к настоящему договору признаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или их уполномоченными представителями.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, считается заключенным с момента такой регистрации и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

7.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу: один экземпляр – Застройщику, один экземпляр – Участнику долевого строительства, один экземпляр – Управлению федеральной регистрационной службы по Рязанской области.

Застройщик :

Председатель производственного кооператива «Квант»

Алиев Яшар Октай оглы ____________________________________________________

Участник долевого строительства :

________________________________________________

Похожие:

Договор № участия в долевом строительстве две тысячи восьмого года г. Рязань Производственный кооператив «Квант», именуемый в дальнейшем «Застройщик» iconИзменения №24 в Проектную декларацию от 20 ноября 2007 года
В соответствии с п. 4 ст. 19 федерального закона РФ №214-фз от 30. 12. 2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных...
Договор № участия в долевом строительстве две тысячи восьмого года г. Рязань Производственный кооператив «Квант», именуемый в дальнейшем «Застройщик» iconИзменения №22 в Проектную декларацию от 20 ноября 2007 года
В соответствии с п. 4 ст. 19 федерального закона РФ №214-фз от 30. 12. 2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных...
Договор № участия в долевом строительстве две тысячи восьмого года г. Рязань Производственный кооператив «Квант», именуемый в дальнейшем «Застройщик» iconДоговор о предоставлении права г. Ижевск 2009 г. Гр., именуемый в дальнейшем «Владелец»
Гр., именуемый в дальнейшем «Владелец», с одной стороны и, именуемая в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, заключили настоящий...
Договор № участия в долевом строительстве две тысячи восьмого года г. Рязань Производственный кооператив «Квант», именуемый в дальнейшем «Застройщик» iconДоговор задатка
А41-30320/10, именуемый в дальнейшем «Организатор», с одной стороны, и, в лице, действующего на основании, именуемый (ое) в дальнейшем...
Договор № участия в долевом строительстве две тысячи восьмого года г. Рязань Производственный кооператив «Квант», именуемый в дальнейшем «Застройщик» iconДоговор № долевого участия в строительстве Санкт-Петербург 2008 г. Общество с ограниченной ответственностью «Агентство территориального развития нойдорф-стрельна»
Дольщик, с другой стороны, заключили настоящий Договор долевого участия в строительстве комплекса жилой застройки "Нойдорф" в пос....
Договор № участия в долевом строительстве две тысячи восьмого года г. Рязань Производственный кооператив «Квант», именуемый в дальнейшем «Застройщик» iconДоговор № о предоставлении информационных услуг Москва 2011 г. Гражданин, именуемый в дальнейшем
«Заказчик», с одной стороны, и ООО «Автотехцентр «Технотранс ХХI век», в дальнейшем именуемый «Исполнитель», в лице Генерального...
Договор № участия в долевом строительстве две тысячи восьмого года г. Рязань Производственный кооператив «Квант», именуемый в дальнейшем «Застройщик» iconДоговор об оказании юридической помощи г. Екатеринбург 2009 год Загайнов Дмитрий Иванович, адвокат Коллегии адвокатов «Свердловская областная гильдия адвокатов»
Федерального закона «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в рф», именуемый в дальнейшем «Адвокат», с одной стороны, и, именуемый...
Договор № участия в долевом строительстве две тысячи восьмого года г. Рязань Производственный кооператив «Квант», именуемый в дальнейшем «Застройщик» iconДоговор № Купли-продажи г. Талдыкорган 2012 г
...
Договор № участия в долевом строительстве две тысячи восьмого года г. Рязань Производственный кооператив «Квант», именуемый в дальнейшем «Застройщик» iconДоговор № (зарплатный проект)
Банк итб (оао), именуемое в дальнейшем «Банк», с одной стороны, и, именуемый (ая) в дальнейшем «Держатель Карты», с другой стороны,...
Договор № участия в долевом строительстве две тысячи восьмого года г. Рязань Производственный кооператив «Квант», именуемый в дальнейшем «Застройщик» iconДоговор подряда № / на ремонтно-строительные работы
Зао «Фундамент», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице, действующего на основании с одной стороны, и гр., именуемый в дальнейшем...
Разместите кнопку на своём сайте:
ru.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©ru.convdocs.org 2016
обратиться к администрации
ru.convdocs.org