1. Жилое помещение квартира, комната



Скачать 101.61 Kb.
Дата18.06.2013
Размер101.61 Kb.
ТипДокументы
Перечень документов, необходимых для оформления договора залога (ипотеки) объектов недвижимости в ОАО АКБ «Башкомснаббанк».

1. Жилое помещение - квартира, комната

  • Правоустанавливающие документы на квартиру (комнату), указанные в свидетельстве о государственной регистрации права собственности;

  • Свидетельство о регистрации права собственности;

  • Технический паспорт (полный с указанием литеров) (выданный до 01.03.2008г.);

  • Кадастровый паспорт жилого помещения;

  • Оригинал отчета об оценке жилого помещения, произведенный независимым оценщиком, с обязательным указанием рыночной и ликвидационной стоимости;

  • Справка о зарегистрированных лицах, с датой наиболее приближенной к дате подписания договора, но не более 15 дн. от даты выдачи;

  • Выписка из Единого государственного реестра прав (о субъекте права на жилое помещение и/или правоустанавливающих документах на жилое помещение и/или об объекте недвижимого имущества);

  • Если собственником квартиры (комнаты) является физическое лицо:

- нотариально заверенное согласие супруги/а Залогодателя на оформление в залог квартиры (комнаты), принадлежащего Залогодателю, в случае если Залогодатель состоял в официальном браке на момент приобретения квартиры (комнаты);

- если в браке не состоял, то нотариально заверенное заявление, что имущество приобретено в период не состояния в браке.
2. Жилой дом (коттедж)

  • Правоустанавливающие документы на жилой дом, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права собственности;

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок указанные в свидетельстве о государственной регистрации права собственности; либо выписку из Единого государственного реестра прав о зарегистрированных правах на земельный участок и справку собственника зем.участка о том, что зем.участок, на котором находиться строение (жилой дом), не за кем в пользовании (аренда, оперативное управление, хозяйственное ведение, безвозмездное пользование и др.) не закреплен;

  • Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок (при наличии) и жилой дом;

  • Технический паспорт (полный с указанием литеров) (выданный до 01.03.2008г.);

  • Кадастровый паспорт на жилой дом;

  • Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из кадастрового паспорта зем.
    участка);

  • Договор аренды земельного участка – при наличии;

  • Справка собственника земельного участка о согласии передачи в залог права аренды на земельный участок (если земля находится в аренде и срок аренды 5 и менее лет);

  • Уведомление собственника земельного участка (со штампом входящего) о передаче в залог права аренды на земельный участок (если земля находится в аренде и срок аренды свыше 5 лет);

  • Оригинал отчета об оценке объекта недвижимости, произведенный независимым оценщиком, с обязательным указанием рыночной и ликвидационной стоимости жилого дома и земельного участка;

  • Выписки из Единого государственного реестра прав (о субъекте права на жилой дом и/или правоустанавливающих документах на жилой дом и земельный участок и/или об объекте недвижимого имущества - земельного участка и жилого дома);

  • Справка (выписка из домовой книги) о зарегистрированных лицах, с датой наиболее приближенной к дате подписания договора, но не более 15 дн. от даты выдачи;

  • Если собственником ж/дома и зем.участка является физическое лицо:

- нотариально заверенное согласие супруги/а Залогодателя на оформление в залог жилого дома и земельного участка, принадлежащих Залогодателю, в случае если Залогодатель состоял в официальном браке на момент приобретения жилого дома;

- если в браке не состоял, то нотариально заверенное заявление, что имущество (жилой дом и земельный участок) приобретено в период не состояния в браке.
3. Земельный участок

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права собственности;

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности;

  • Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из кадастрового паспорта зем.участка);

  • Выписка из Единого государственного реестра прав (об объекте недвижимого имущества);

  • Оригинал отчета об оценке объекта недвижимости, произведенный независимым оценщиком, с обязательным указанием рыночной и ликвидационной стоимости земельного участка;

  • Договор аренды земельного участка – при наличии;

  • Справка собственника земельного участка о согласии передачи в залог права аренды на земельный участок (если земля находится в аренде и срок аренды 5 и менее лет);

  • Уведомление собственника земельного участка (со штампом входящего) о передаче в залог права аренды на земельный участок (если земля находится в аренде и срок аренды свыше 5 лет);

  • Если собственником зем.участка является физическое лицо:

- нотариально заверенное согласие супруги/а Залогодателя на оформление в залог земельного участка, принадлежащих Залогодателю, в случае если Залогодатель состоял в официальном браке на момент приобретения зем.участка;

- если в браке не состоял, то нотариально заверенное заявление, что зем.участок приобретен в период не состояния в браке.
4. Гараж (капитальный)

  • Правоустанавливающие документы на гараж, указанные в свидетельстве о праве собственности;

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, указанные в свидетельстве о праве собственности;

  • Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и гараж;

Технический паспорт на гараж (выданный до 01.03.2008г.);

  • Кадастровый паспорт на гараж;

  • Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из кадастрового паспорта зем.участка);

  • Договор аренды земельного участка – при наличии;

  • Справка собственника земельного участка о согласии на передачу в залог права аренды на земельный участок (если земля находится в аренде и срок аренды 5 и менее лет);

  • Уведомление собственника земельного участка (со штампом входящего) о передаче в залог права аренды на земельный участок (если земля находится в аренде и срок аренды свыше 5 лет);

  • Выписки из Единого государственного реестра прав на земельный участок и гараж;

  • Оригинал отчета об оценке гаража, произведенный независимым оценщиком, с обязательным указанием рыночной и ликвидационной стоимости гаража и земельного участка;

  • Если собственником гаража и/или зем.участка является физическое лицо:

- нотариально заверенное согласие супруги/а Залогодателя на оформление в залог гаража и/или земельного участка, принадлежащих Залогодателю, в случае если Залогодатель состоял в официальном браке на момент приобретения гаража и/или зем.участка;

- если в браке не состоял, то нотариально заверенное заявление, что гараж, зем.участок приобретен в период не состояния в браке.
5. Объект незавершенного строительства (ОНС)

  • Правоустанавливающие документы на ОНС, указанные в свидетельстве о праве собственности;

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, указанные в свидетельстве о праве собственности;

  • Техническая документация ОНС (техническое описание, поэтажные планы строящегося объекта и др.);

  • Свидетельства о государственно регистрации права собственности на ОНС и зем.участок;

  • Выписки из Единого государственного реестра прав на земельный участок и ОНС;

  • Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из кадастрового паспорта зем.участка);

  • Договор аренды земельного участка – при наличии;

  • Справка собственника земельного участка о согласии на передачу в залог права аренды на земельный участок (если земля находится в аренде и срок аренды 5 и менее лет);

  • Уведомление собственника земельного участка (со штампом входящего) о передаче в залог права аренды на земельный участок (если земля находится в аренде и срок аренды свыше 5 лет);

  • Оригинал отчета об оценке объекта незавершенного строительства, произведенный независимым оценщиком, с обязательным указанием рыночной и ликвидационной стоимости объекта незавершенного строительства и земельного участка;

  • Если собственником ОНС и/или зем.участка является физическое лицо:

- нотариально заверенное согласие супруги/а Залогодателя на оформление в залог ОНС и/или зем.участка, принадлежащих Залогодателю, в случае если Залогодатель состоял в официальном браке на момент приобретения ОНС и/или зем.участка;

- если в браке не состоял, то нотариально заверенное заявление, что ОНС и/или зем.участок приобретались в период не состояния в браке.
6. Здание, сооружение

  • Правоустанавливающие документы на здание, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права;

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок указанные в свидетельстве о государственной регистрации права собственности; либо выписку из Единого государственного реестра прав о зарегистрированных правах на земельный участок и справку собственника зем.участка о том, что зем.участок, на котором находиться здание, не за кем в пользовании (аренда, оперативное управление, хозяйственное ведение, безвозмездное пользование и др.) не закреплен;

  • Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок (при наличии) и здание;

  • Технический паспорт (полный с указанием литеров) (выданный до 01.03.2008г.);

  • Кадастровый паспорт на здание;

  • Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из кадастрового паспорта зем.участка);

  • Договор аренды земельного участка – при наличии;

  • Справка собственника земельного участка о согласии передачи в залог права аренды на земельный участок (если земля находится в аренде и срок аренды 5 и менее лет);

  • Уведомление собственника земельного участка (со штампом входящего) о передаче в залог права аренды на земельный участок (если земля находится в аренде и срок аренды свыше 5 лет);

  • Оригинал отчета об оценке объекта недвижимости, произведенный независимым оценщиком, с обязательным указанием рыночной и ликвидационной стоимости здания и земельного участка;

  • Выписки из Единого государственного реестра прав об объектах недвижимого имущества – зем.участке и здания;

  • Если собственником здания и зем.участка является физическое лицо:

- нотариально заверенное согласие супруги/а Залогодателя на оформление в залог здания и земельного участка, принадлежащих Залогодателю, в случае если Залогодатель состоял в официальном браке на момент приобретения здания и зем.участка;

- если в браке не состоял, то нотариально заверенное заявление, что имущество (здание и зем.участок) приобретено в период не состояния в браке.
7. Нежилое (-ые) помещение (-ия) в нежилом здании (сооружении)

  • Правоустанавливающие документы на неж.помещения, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права собственности;

  • Свидетельство о регистрации права собственности;

  • Технический паспорт (полный с указанием литеров) (выданный до 01.03.2008г.);

  • Кадастровый паспорт неж.помещения;

  • Оригинал отчета об оценке неж.помещения, произведенный независимым оценщиком, с обязательным указанием рыночной и ликвидационной стоимости;

  • Выписки из Единого государственного реестра прав об объектах недвижимого имущества – неж.помещении и зем.участке;

  • Если собственником неж.помещения является физическое лицо:

- нотариально заверенное согласие супруги/а Залогодателя на оформление в залог неж.помещения, принадлежащего Залогодателю, в случае если Залогодатель состоял в официальном браке на момент приобретения неж.помещения (комнаты);

- если в браке не состоял, то нотариально заверенное заявление, что имущество приобретено в период не состояния в браке.
8. Нежилое (-ые) помещение (-ия) в жилом многоквартирном доме

  • Правоустанавливающие документы на неж.помещения, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права собственности;

  • Свидетельство о регистрации права собственности;

  • Технический паспорт (полный с указанием литеров) (выданный до 01.03.2008г.);

  • Кадастровый паспорт неж.помещения;

  • Оригинал отчета об оценке неж.помещения, произведенный независимым оценщиком, с обязательным указанием рыночной и ликвидационной стоимости;

  • Выписка из Единого государственного реестра прав об объекте недвижимого имущества – неж.помещении;

  • Если собственником неж.помещения является физическое лицо:

- нотариально заверенное согласие супруги/а Залогодателя на оформление в залог неж.помещения, принадлежащего Залогодателю, в случае если Залогодатель состоял в официальном браке на момент приобретения неж.помещения ;

- если в браке не состоял, то нотариально заверенное заявление, что имущество приобретено в период не состояния в браке.
9. В случае если Заемщиком или Залогодателем является юридическое лицо (например, ООО):

- Устав с изменениями и дополнениями;

- Протокол (Решение) коллегиального органа управления Общества об избрании руководителя;

- Приказ руководителя о вступлении в должность;

- Выписка из ЕГРЮЛ;

- Письмо следующего содержания: «Настоящим подтверждаю, что с __________ (дата последней выписки) по настоящий момент изменений подлежащих внесению в Единый государственный реестр юридических лиц не вносилось, данные содержащиеся в выписки из ЕГРЮЛ от _________ соответствуют действительности. Доли в настоящий момент оплачены в полном объеме. Соглашение об осуществлении прав участников в порядке установленном п. 3. ст. 8 Закона «Об обществах с ограниченной ответственности» в ООО ____________не заключалось. ООО «___» в процедуре банкротства, в стадии реорганизации или ликвидации не находится».

- В случае, если сделка является крупной и/или с заинтересованностью - Протокол Общества о согласовании сделки (крупность и/или заинтересованность).

- В случае если сделка крупной не является – Письмо (2 экз.) о том что сделка крупной не является (для дальнейшей сдачи в росреестр), квартальную бух. отчетность с отметкой налоговой и справку о балансовой стоимости активов и балансовой стоимости закладываемого имущества на последний календарный день месяца, предшествовавшего месяцу заключения сделки

- Письмо от Залогодателя, в котором он гарантирует и заверяет Банк, что недвижимое имущество не является имуществом, лишившись которого Залогодатель фактически не сможет осуществлять свою деятельность.

Документы предоставляются одновременно ОРИГИНАЛЫ + КОПИИ, для сверки и заверения копий специалистом банка.

Данный перечень информации и документов носит ОБЩИЙ (предварительный) характер и может быть сокращен или расширен после изучения конкретного Предмета ипотеки и детального ознакомления юристом банка с предоставленными документами.
Юридический отдел (347) 291-2066

Похожие:

1. Жилое помещение квартира, комната iconVii. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Жилое помещение квартира, комната iconО вакансиях педагогических должностей в образовательных учреждениях
Обеспечение жильем (отдельная квартира, дом, комната в общежитии, комната в коммунальной квартире)
1. Жилое помещение квартира, комната iconПриложение №8 к постановлению Главы
«Об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в городском округе Балашиха»
1. Жилое помещение квартира, комната iconНаименование вакансии (основной преподаваемый предмет)
Предоставляемое жилье (отдельная квартира, дом, комната в общежитии, комната в коммунальной квартире, субсидии на жилье и т д.)
1. Жилое помещение квартира, комната iconЦокольный Этаж Квартира # 101
Квартира # 101, 2-х комнатная, (с дополнительной огражденной террасой площадью 07 кв м.), маленькая кухня, гостиная, душевая комната/туалет,...
1. Жилое помещение квартира, комната iconСтатья 156. Размер платы за жилое помещение
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном...
1. Жилое помещение квартира, комната iconОпределение Московского городского суда от 28. 06. 2012 n 4г/4-5222
В удовлетворении иска об обязании предоставить отдельное жилое помещение отказано правомерно, поскольку материалами дела установлено,...
1. Жилое помещение квартира, комната icon0 швейцарских франков
С11 (1 этаж), 153 кв м. + 24 кв м терраса, квартира с прекрасным видом на озеро Лугано, 3 спальни, 3 ванные комнаты, кухня, подсобное...
1. Жилое помещение квартира, комната iconЗакон краснодарского края о порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве
Законе Краснодарского края "Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся...
1. Жилое помещение квартира, комната iconОб утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение»
Обнародовать настоящее постановление на информационном стенде в администрации сельского поселения Дияшевский сельсовет муниципального...
Разместите кнопку на своём сайте:
ru.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©ru.convdocs.org 2016
обратиться к администрации
ru.convdocs.org