Заключение по объекту, находящемуся по адресу: г. Москва, мкад, 102-й км., Абрамцевская развязка. 29 июня 2006 года между ОАО «Чистая Москва»



Скачать 57.12 Kb.
Дата26.07.2014
Размер57.12 Kb.
ТипДокументы
Заключение по объекту, находящемуся по адресу: г.Москва, МКАД, 102-й км., Абрамцевская развязка.
29 июня 2006 года между ОАО «Чистая Москва» и ДЗР г.Москвы был подписан договор аренды № М-03-027006 земельного участка с кадастровым номером 77030002019102/002, площадью 2800 кв.м., из состава земель поселений, являющегося частью №002 земельного участка УДС площадью 251547,33 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды сроком до 19 июня 2055 года, для строительства и дальнейшей эксплуатации автомоечного комплекса с развитой сферой услуг обслуживания грузового, пассажирского и специального автотранспорта.

  1. Отказ в регистрации договора аренды.

Настоящий договор не был зарегистрирован уполномоченным государственным органом. Последний отказ ФРС в ноябре 2008 года. Одой из причин отказа является отсутствие сведений о разрешенном использовании земельного участка в кадастровых выписках. В настоящий момент, устранить эту причину возможно предоставлением кадастрового паспорта на земельный участок.

18.02.2009 г. Решением Управления Роснедвижимости по г. Москве нам отказано в выдаче кадастрового паспорта на участок, т.к. выявлено что граница нашего участка пересекает границы восьми участков (с указанием кадастровых номеров), ранее учтенных Департаментом земельных ресурсов г. Москвы.

На обращение в ТУ ДЗР ВАО г. Москвы с просьбой уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 77030002019102/002 корректировка границ не представляется возможным и нам рекомендовано обратиться в Москомархитектуру для разработки разбивочного чертежа-акта линий градостроительного регулирования земельного участка УДС 77:03:0002019:102.

В соответствии с Постановления Правительства Москвы от 13.07.2004 г. № 490-ПП, Постановлением Правительства Москвы от 24.06.2008 г. № 532-ПП, Постановлением Правительства Москвы от 28.04.2009 г. № 363-ПП, Положения о Департаменте земельных ресурсов города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 30.10.2007 N 949-ПП:

ДЗР утверждает представленные ГУП "НИиПИ Генплана Москвы" документы мониторинга земельных участков, входящих в состав земель общего пользования города Москвы.

ДЗР совместно с Москомархитектурой готовят и передают в Роснедвижимость информационные ресурсы, необходимые для проведения государственного кадастрового учета территориальных зон и зон с особыми условиями использования земельных участков, в границах которых расположена существующая УДС города Москвы и обеспечивают определение координат характерных точек границ территорий (зон).

Очевидно, что постановка на кадастровый учет всех пересекающихся участков была проведена с нарушением законодательства, а именно без межевания участков. И именно ДЗР уполномочен утверждать схемы расположения земельных участков на кадастровой карте (плане) территории, в том числе на основании проектов межевания территории города Москвы.

Кроме того, Департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, который обеспечивает проведение государственной политики в области земельных отношений, осуществляет учет и мероприятия по управлению землями на территории города Москвы.

Тем не менее, отсутствие регламента, четко определяющего перечень работ, сроки и конкретную ответственность за тот или иной вид работ по постановке на кадастровый учет позволяют ДЗР рекомендовать нам обращение в Москомархитектуру и т.д.



В этой связи, получение кадастрового паспорта растянуто во времени до неопределенного момента.

Государственная регистрация договора аренды до получения кадастрового паспорта невозможна.

  1. «Особые условия» договора аренды:

П. 4.10. «Завершить строительство объекта до 31.12.2007 г…» - Нарушен срок строительства, установленный договором аренды. Кроме того, действующим законодательством закреплен целый ряд ограничений, связанных со строительством объектов на земельных участках УДС:

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 13.07.2004 г. № 490 ПП, Перечню существующей улично-дорожной сети г. Москвы, утвержденному Законом г. Москвы №8 от 21.03.2007 г. наш участок отнесен к землям общего пользования.

Согласно п.5 ст. 9 закона города Москвы «О землепользовании» № 48 от 19.12. 2007 N 48:«Земельные участки в границах земель общего пользования, занятые транспортными магистралями, улицами, площадями, проездами, дорогами, набережными, береговой полосой, пешеходными путями, могут предоставляться исключительно для ведения ремонтных и строительных работ без права строительства объектов недвижимости на указанных участках на срок проведения соответствующих работ, но не более пяти лет.»

Кроме того, есть Заключение Москомархитектуры от 06.02.2009 г. об отклонении от согласования строительства автомоечого комплекса по основаниям, предусмотренным законом города Москвы «О землепользовании» от 19.12. 2007 N 48, и на основании того, что участок расположен на повороте, что значительно снижает видимость данного участка дороги, в зоне ЛЭП. Председателем Москомархитектуры А.В. Кузьминым запрещено размещение объектов в клеверных съездах транспортных развязок.



П.4.11. «Соблюдать режим охранной зоны Федерального государственного учреждения Национального парка «Лосиный остров».

ФГУ НП «Лосиный остров» отнесен к особо охраняемым природным территориям.

Согласно ст. 12, 15 ФЗ №33 «Об особо охраняемых природных территориях» от14.03.1995 г. :

«…Вокруг национального парка создается охранная зона с ограниченным режимом природопользования.

Статья 15. Режим особой охраны территорий национальных парков

2. На территориях национальных парков запрещается любая деятельность, которая может нанести ущерб природным комплексам и объектам растительного и животного мира, культурно-историческим объектам и которая противоречит целям и задачам национального парка, в том числе:

б) деятельность, влекущая за собой нарушение почвенного покрова и геологических обнажений;

в) деятельность, влекущая за собой изменения гидрологического режима;

д) строительство магистральных дорог, трубопроводов, линий электропередачи и других коммуникаций, а также строительство и эксплуатация хозяйственных и жилых объектов, не связанных с функционированием национальных парков…».

Согласно ст. 33:

1. Охрана природных комплексов и объектов на территориях государственных природных заповедников и национальных парков осуществляется специальной государственной инспекцией по охране территорий государственных природных заповедников и национальных парков, работники которой входят в штат соответствующих природоохранных учреждений.

1. Работники государственных природных заповедников и национальных парков, являющиеся государственными инспекторами по охране территорий этих государственных природных заповедников и национальных парков, в соответствии с законодательством Российской Федерации имеют право:

ж) беспрепятственно посещать любые объекты, находящиеся на территориях государственных природных заповедников, национальных парков, их охранных зон, для проверки соблюдения требований законодательства Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях;

2. Главным государственным инспекторам и их заместителям по охране территорий государственных природных заповедников и национальных парков предоставляется также право:

а) запрещать хозяйственную и иную деятельность, не соответствующую установленному режиму государственных природных заповедников, национальных парков, их охранных зон;

б) налагать административные взыскания за нарушения законодательства Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях;

в) предъявлять иски физическим и юридическим лицам о взыскании в пользу государственных природных заповедников и национальных парков средств в счет возмещения ущерба, нанесенного природным комплексам и объектам государственных природных заповедников, национальных парков, их охранных зон в результате нарушений установленного режима государственных природных заповедников и национальных парков;

г) в случаях, предусмотренных действующим законодательством, направлять материалы о нарушениях законодательства Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях в правоохранительные органы.



Таким образом, в настоящее время не представляется возможным дать заключение о получении согласования Росприроднадзора на строительство и дальнейшую эксплуатацию автомоечного комплекса с развитой сферой услуг обслуживания грузового, пассажирского и специального автотранспорта.
Исполнитель юрисконсульт Чурашова Г.В.

Похожие:

Заключение по объекту, находящемуся по адресу: г. Москва, мкад, 102-й км., Абрамцевская развязка. 29 июня 2006 года между ОАО «Чистая Москва» iconС 00: 00 часов 15 июня 2012 года
Оао «Сбербанк России», расположенный по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, устанавливает с 00: 00 часов 15 июня 2012...
Заключение по объекту, находящемуся по адресу: г. Москва, мкад, 102-й км., Абрамцевская развязка. 29 июня 2006 года между ОАО «Чистая Москва» iconС 00: 00 часов 19 июня 2012 года
Оао «Сбербанк России», расположенный по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, устанавливает с 00: 00 часов 19 июня 2012...
Заключение по объекту, находящемуся по адресу: г. Москва, мкад, 102-й км., Абрамцевская развязка. 29 июня 2006 года между ОАО «Чистая Москва» iconС 00: 00 часов 14 июня 2012 года
Оао «Сбербанк России», расположенный по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, устанавливает с 00: 00 часов 14 июня 2012...
Заключение по объекту, находящемуся по адресу: г. Москва, мкад, 102-й км., Абрамцевская развязка. 29 июня 2006 года между ОАО «Чистая Москва» iconОткрытое акционерное общество «Типография №9»
Сообщаем Вам, что годовое общее собрание акционеров ОАО «Типография №9» по результатам 2011 финансового года состоится 13 июня 2012...
Заключение по объекту, находящемуся по адресу: г. Москва, мкад, 102-й км., Абрамцевская развязка. 29 июня 2006 года между ОАО «Чистая Москва» iconАкт Передачи движимого имущества г. Москва 27 марта 2006 года
Иванов Иван Иванович, 01. 01. 1958 года рождения, проживающая по адресу: г. Москва ул. Никого, д. 1, корп. 1, кв. Паспорт серии 00...
Заключение по объекту, находящемуся по адресу: г. Москва, мкад, 102-й км., Абрамцевская развязка. 29 июня 2006 года между ОАО «Чистая Москва» iconОао "окб сухого" (125284, г. Москва, ул. Поликарпова, д. 23 А) сообщает о проведении 04 июня 2009 года
Оао "окб сухого" (125284, г. Москва, ул. Поликарпова, д. 23 А) сообщает о проведении 04 июня 2009 года годового общего собрания акционеров...
Заключение по объекту, находящемуся по адресу: г. Москва, мкад, 102-й км., Абрамцевская развязка. 29 июня 2006 года между ОАО «Чистая Москва» iconОао "окб сухого" (125284, г. Москва, ул. Поликарпова, д. 23 А) в форме собрания состоится 26 июня 2008 года
Годовое Общее собрание акционеров ОАО "окб сухого" (125284, г. Москва, ул. Поликарпова, д. 23 А) в форме собрания состоится 26 июня...
Заключение по объекту, находящемуся по адресу: г. Москва, мкад, 102-й км., Абрамцевская развязка. 29 июня 2006 года между ОАО «Чистая Москва» iconВ ганновер 5 сентября 2006 г., Москва
Оао «Аэрофлот – российские авиалинии» начинает регулярные полеты по маршруту Москва – Ганновер – Москва. Ганновер стал седьмым городом...
Заключение по объекту, находящемуся по адресу: г. Москва, мкад, 102-й км., Абрамцевская развязка. 29 июня 2006 года между ОАО «Чистая Москва» icon"26" июня 2010 года состоится годовое Общее собрание акционеров Открытого акционерного общества "Седьмой Континент"
Собрание состоится по адресу: г. Москва, ул. Летниковская, д. 10, стр. 5, в офисном здании ОАО "Седьмой Континент"
Заключение по объекту, находящемуся по адресу: г. Москва, мкад, 102-й км., Абрамцевская развязка. 29 июня 2006 года между ОАО «Чистая Москва» iconМосква и цфо, акб мособлбанк оао, Москва
Дополнительный офис "На Переведеновском" 105082 Москва, Переведеновский пер., д. 21, стр. 1, 2
Разместите кнопку на своём сайте:
ru.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©ru.convdocs.org 2016
обратиться к администрации
ru.convdocs.org