Порядок передачи дел при смене председателя тсж



Скачать 37.48 Kb.
Дата16.09.2014
Размер37.48 Kb.
ТипДокументы

Порядок передачи дел при смене председателя ТСЖ


Товарищество собственников жилья как юридическое лицо имеет руководителя (Председателя правления ТСЖ), который представляет собой исполнительный орган организации и действует в интересах ее членов. Именно он является тем человеком, от которого зависит судьба как самого ТСЖ, так и многих людей, проживающих и работающих в нем.

Кроме того ТСЖ может нанять в свой штат специалиста, обладающего профессио­нальными техническими знаниями и опытом работы в сфере эксплуатации зданий. Иногда инициативный и способный человек, проживающий в доме, обладающий желанием и навыками организации управления домом, юриди­чески не является собственником помещения (например, супруг собственни­ка помещения) и, следовательно, не может занимать выборную должность председателя правления ТСЖ. В этом случае его можно принять на должность Управляющего.

Управляющий должен быть компетентен в технической организации содержания и ремонта дома, а также обеспече­нии жителей коммунальными услугами. Данный специалист отвечает:


  •  за содержание и ремонт конструктивных элементов жилого дома;

  •  содержание и ремонт инженерных систем дома;

  •  санитарное содержание общего имущества {мест общего пользования и придомовой территории);

  •  учет потребляемых коммунальных ресурсов, обслуживание приборов учета;

  •  договорную работу с поставщиками и подрядчиками.

Для подтверждения своей профессиональной пригодности кандидат в управляющие ТСЖ должен представить следующие документы:

  •  об образовании (желательно, чтобы он имел среднее или высшее техническое образование);

  •  подтверждающие опыт работы (желательно, в жилищно-эксплуатационных, ресурсоснабжающих или управляющих организациях);

  •  план работы на предлагаемой должности (желательно, чтобы потенциальный работник продемонстрировал системный подход к управлению домом и изложил видение своей роли в работе ТСЖ).

Председатель ТСЖ издает приказ о внесении изменений в штатное расписание и включает в него должность Управляющего. Правление ТСЖ проводит с кандидатом собеседование, по резуль­татам которого принимает решение о приеме данного специалиста на работу.

До подписания трудового договора председатель правления ТСЖ обязан ознакомить работника под роспись с правилами внутреннего распорядка товарищества и положением об оплате труда. В соответствии со ст. 68 Трудо­вого кодекса РФ, а также ст. 148, 149 ЖК РФ прием на работу оформляется приказом товарищества, изданным на основании заключенного трудового договора, и подписывается председателем правления ТСЖ.

Управляющий является сотрудником ТСЖ, поэтому ответственность за его действия несет товарищество. В соответствии со ст.

149 ЖК РФ управляющий ТСЖ подчиняется председателю правления товарищества и может непосредственно подчиняться иному лицу, которое в соответствии с внутренними положениями занимает более высокую должность и курирует его направление (например, заместителю председателя правления по производственным вопросам).

При смене Председателя правления ТСЖ или увольнении управляющего ТСЖ порядок передачи полномочий, определяется уставными документами самого ТСЖ и должностными инструкциями. Таким образом, основанием для увольнения управляющего ТСЖ или другого наемного работника является неисполнение ими договорных обязательств и должностных инструкций.

Основанием для смены Председателя правления ТСЖ является протокол общего собрания членов ТСЖ. На основании данного документа издается приказ о назначении нового председателя правления ТСЖ и об увольнении прежнего председателя, а также о создании комиссии по передаче дел.

Рекомендуется отследить полное исполнение своих обязанностей Председателем правления ТСЖ на день сдачи дел в финансовых и трудовых вопросах:



  •  своевременное представление налоговых деклараций;

  •  наличие приказов Председателя ТСЖ о совершении действий бухгалтером в случаях, когда такие действия допускаются с санкции руководителя;

  •  состояние гражданско-правовых обязательств ТСЖ с иными лицами;

  •  наличие приказов руководителя о назначении работников ТСЖ на соответствующие должности.

Необходимо внести изменения также в карточку с образцами подписей, и известить о произошедших изменениях банк.

Кроме того, в соответствии с п.4 ст.5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц" юридическое лицо в течение трех дней с момента изменения сведений, указанных в п.1 данной статьи, в частности при изменении таких сведений, как фамилия, имя, отчество и должность лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, а также паспортные данные такого лица или данные иных документов, удостоверяющих личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, и ИНН при его наличии (пп."л" п.1 ст.5), обязано сообщить в регистрирующий орган по месту своего нахождения. При смене Председателя Правления ТСЖ в регистрирующий орган (госреестр при ИМНС) должно быть представлено Заявление по форме N Р14001, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.06.2002 N 439 "Об утверждении форм документов, используемых при государственной регистрации юридических лиц, и требований к их оформлению".



Заявление заполняется новым Председателем Правления ТСЖ и заверяется нотариально. При этом перерегистрации учредительных документов не производиться и госпошлина не уплачивается.

Похожие:

Порядок передачи дел при смене председателя тсж iconА к т ревизии финансово-хозяйственной деятельности тсж «Приморский маяк»
Комиссия в составе председателя Федоровой С. Н. и члена комиссии Серова А. В., произвела ревизию финансовой и хозяйственной деятельности...
Порядок передачи дел при смене председателя тсж iconИнструкция председателя правления тсж

Порядок передачи дел при смене председателя тсж iconИнформационного дня
Тсж "Арка" и ук "Центр" т е двоевластие" ответил, что "одна женщина незаконно создала тсж". Его ответ является клеветой, так как...
Порядок передачи дел при смене председателя тсж iconУтверждено: Правлением тсж
Председатель правления-управляющий тсж «Ключ» является выборным лицом, которое избирается членами правления на своем заседании из...
Порядок передачи дел при смене председателя тсж iconОтчет тсж «Соседи» за 2011 год
Приложение №2( расходы по обслуживанию компьютера, программы 1 с конфигурации тсж) 42852
Порядок передачи дел при смене председателя тсж iconОтчет о выполнении договора управления многоквартирного дома по адресу г. Оренбург пр. Победы 164
Управляющая компания (тсж): тсж
Порядок передачи дел при смене председателя тсж iconОбзор следственных дел по «к р. организациям ипц» на Украине. 1930-1949
Подтверждением версии следствия о цели, якобы преследуемой руководителями движения ипц, то есть «смене государственного строя путем...
Порядок передачи дел при смене председателя тсж iconО порядке передачи уполномоченными банками и территориальными учреждениями банка россии в таможенные органы для выполнения ими функций агентов валютного
Положение устанавливает порядок передачи в электронном виде информации по оформленным, переоформленным, принятым на обслуживание,...
Порядок передачи дел при смене председателя тсж iconОтчет ревизионной комиссии о финансовой деятельности тсж «Айсберг-7» за 2011 год в размерах обязательных платежей и взносов
Ревизионная комиссия тсж «Айсберг-7» в составе: Горягиной Л. А., Одинцовой О. Б., Зотиковой Е. П
Порядок передачи дел при смене председателя тсж iconСтатья Отношения, регулируемые законодательством о гражданском судопроизводстве
Молдова регулирует общественные отношения, связанные с гражданско-процессуальными отношениями, возникающими при отправлении правосудия...
Разместите кнопку на своём сайте:
ru.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©ru.convdocs.org 2016
обратиться к администрации
ru.convdocs.org