1. Общие сведенья: Товарищество Собственников Жилья

Председатель Правления Наймушина Алла Анатольевна.

- Почтовый адрес:

660078, г. Красноярск, пер.Афонтовский, дом 5.

- Адрес фактического местонахождения органов управления:

660078, г. Красноярск, пер.Афонтовский, дом 5;

- Тел/факс (391) 233-88-49;

- E-mail: 2338849@mail.ru

- Степанова Юлия Михайловна,

- Зыкова Наталья Александровна,

- Романова Людмила Ильинична,

- Короткова Инга Николаевна,

- Гаврилов Владимир Ильич,

- Дранишникова Галия Хайдеровна,

- Грохольская Галина Григорьевна,

- Игнатькова Антонина Николаевна.

Режим работы ТСЖ:

Вторник, среда, пятница: с 9-00 до 18-00, перерыв с 13-00 до 14-00

Понедельник, четверг: с 14-00 до 21-00.

Выходной: суббота, воскресенье.

1	Председатель правления: Наймушина Алла Анатольевна	Прием для жильцов, прием документов: понедельник-четверг с 19:00 до 21:00, г. Красноярск, пер.Афонтовский, д.5.
2	Главный бухгалтер: Будянова Татьяна Алексеевна
3	Паспортный стол: Соболева Ольга Сергеевна

В управлении ТСЖ находится один жилой дом расположенный по адресу:

г. Красноярск, пер.Афонтовский, дом 5, общая площадь 3619,9 кв.м.

2. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

а) Содержание общедомовых систем отопления, ИТП, водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, повысительных насосов, устранение незначительных неисправностей (устранение течи, разборка и очистка грязевиков, компенсаторов, регулирующих кранов, вентелей, задвижек) для постоянной готовности коммуникаций для подачи коммунальных ресурсов гражданам.

б) Подготовка дома к сезонной эксплуатации: техническое обслуживание крыш, водосточных систем, оконных и дверных заполнений. Регулировка систем центрального отопления, промывка и опрессовка.

в) Планово-предупредительный ремонт в жилых помещениях: устранение незначительных неисправностей в системах водоотведения и водоснабжения (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, прочистка канализационной гребенки);

г) Техническое обслуживание электрических устройств мест общего пользования по созданию условий для подачи электроэнергии и освещения: устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших лампочек, смена выключателей), мелкий ремонт электропроводки - по мере необходимости, осмотр линий электрических сетей и электрооборудования, проверка заземления.

д) Обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;

е) Уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также придомовой территории, входящей в состав общего имущества;

ж) Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) Текущий и капитальный ремонт общего имущества.

3. Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом:

а) заключение договоров по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов от имени собственников помещений в многоквартирном доме (электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, отопление и подогрев воды);

	РАСХОДЫ по коммунальным и жилищным услугам:	Всего:
1	ОАО Енисейская «ТГК-13» (отопление, горячее водоснабжение)	844549,95
2	ООО «Крас Ком» ( холодное водоснабжение и водоотведение)	232357,8
3	ОАО «Красноярскэнергосбыт» (электроэнергия)	271379,7
4	ООО «Линос» (вывоз мусора)	43949,1
5	ООО «Лифтремонт» (техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов	104803

	РАСХОДЫ:	за 2011 год	Расходы в месяц
	Содержание и обслуживание домохозяйства, всего 3619,90 м2 В том числе:	Всего	1м2 руб.
1	Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, подметание и уборка мусора с газонов, покос травы в летний период. Сдвижка и подметание снега в зимний период. Очистка урн, уборка мусора на контейнерных площадках	75783,7	1,74
2	Содержание общедомовых систем отопления, ИТП, водоотведения, холодного и горячего водоснабжения для постоянной готовности коммуникаций для подачи коммунальных ресурсов. Подготовка к сезонной эксплуатации - промывка, опрессовка	6000	0,14
3	Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования жилого здания: плано-предупредительный ремонт в жилых помещениях, в том числе: устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения (смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, прочистка канализационной гребенки, пломбировка водосчетчиков, отключение стояков водоразбора и отопления)	65659,48	1,51
4	Техническое обслуживание электрических устройств мест общего пользования по созданию условий для подачи электроэнергии и освещения: устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших лампочек, смена выключателей), мелкий ремонт электропроводки	30154,13	0,69
5	Благоустройство придомовой территории, в том числе: покупка хозяйственного инвентаря	3988,3	0,09
6	Техническое обслуживание оборудования системы контроля доступа на территорию (шлагбаум)	9597	0,22
7	Уборка и санитарно-гигиеническая очистка лестничных клеток и маршей, мытье окон	73945,84	1,7
8	Приобретение моющих-чистящих средств, хозинвентаря для уборки мест общего пользования	2386,5	0,05
9	Приобретение электроинструмента, электроматериалов, осветительных приборов для повышения энергосбережения	5093,97	0,12
10	Приобретение сантехнических материалов	1183	0,03
11	Дератизация и дезинсекция подвалов, дератизация чердаков	8516,5	0,20
12	Укладка противоскользящего покрытия на лестнице	7040	0,16
13	Обязательное обучение персонала ответственного за электрохозяйство, теплохозяйство, технику безопасности, пожарную безопасность, ОПО - лифты
14	Транспортные расходы
15	Поверка общедомовых приборов учета	11550	0,27
16	Сопровождение и обслуживание программ 1С Бухгалтерия и квартплата	26200	0,60
17	Периодическое техническое освидетельствование лифтов «Инжсервис»	4040,04	0,09
18	Ремонт закладных в шахте лифта ООО «ЛифтРемонтСервис»	3000	0,07
19	Расходы на работы по управлению многоквартирным домом	214514,36	4,94
20	Услуги банка («Банк Москвы»)	40949,54	0,94
21	Налоги ПФР, ФСС	244211,08	5,62
22	Налоги УСН	38694	0,89
23	Обслуживание кассового аппарата, замена ЭКЛЗ, ООО «Интел»	12400	0,29
24	Канцелярские товары (бумага, почтовые расходы, бланки для паспортного стола, информационные таблички, изготовление ключей от мест общего пользования, хозрасходы, прочие и непредвиденные расходы)	8031,1	0,18
25	Страхование лифтов и общего имущества	500	0,01
26	Оплата телефонных услуг	5147,02	0,12
27	Вневедомственная охрана и тревожная кнопка	14000	0,32

	РАСХОДЫ:	за 2011 год	Расходы в месяц
1	Содержание и обслуживание домохозяйства, всего 13928,80 м2 В том числе:	Всего	С квартиры руб.
1	ООО ОА «Гарант-Безопастность» (охрана мест общего пользовании)	597000	600 (парковочное место)
2	ИП Степанов (домофонное обслуживание)	21497	25,00 32,00

7. Сведения о поставщиках коммунальных услуг и ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы: 1. Перечень коммунальных ресурсов Виды услуг Наименование ресурсоснабжающей организации Отопление и горячее водоснабжение ОАО «Енисейская ТГК-13» Водоснабжение и водоотведение ООО «КрасКом» Электроснабжение ОАО «Красноярскэнергосбыт» 2. Тарифы (цены), которые выставляются от поставщиков коммунальных услуг: Отопление и горячее водоснабжение Виды услуг ОАО «Енисейская ТГК-13» Отопление руб/кв.м общей площади 23,81 Горячее водоснабжение За 1 куб/м 59,97 Водоснабжение и водоотведение Виды услуг ООО «КрасКом» Водоснабжение (руб/ куб.м) 11,01 Водоотведение по суммарному показанию счетчиков, установленных на холодной и горячей воде (руб/куб.м) 7,89

Вид работ (услуги)	Единица измерения	Размер платы, руб.	Основание
Коммунальные услуги
Отопление	Гкал Норма x общую площадь квартиры (=объем) x тариф	Норма 0,0244 Тариф 975,72	ОАО «Енисейская ТГК-13»
Отопление	За 1 Кв. м	15,00	Решение Общего собрания Протокол № 1 от 27 "апреля" 2012г.
Горячее водоснабжение (по счетчику и по норме)	За 1Куб.м.	Норма 5,35 Тариф 64,53	ОАО «Енисейская ТГК-13»
Холодное водоснабжение (по счетчику и по норме)	За 1Куб.м.	Норма 7,61 Тариф 11,01	ООО «КрасКом»
Водоотведение (канализация хвс.+ гвс.)	За 1Куб.м.	Норма 12,96 Тариф 7,89	ООО «КрасКом»
Электроэнергия	За 1 КВт.	1,06 по соц. норме 1,70 сверх соц.нормы	ОАО «Красноярскэнергосбыт»
Жилищные услуги
Содержание и ремонт лифтов	За 1 кв.м. общей площади помещения	2,43	Договор с ООО "Лифтремонт "
Сбор и вывоз ТБО	За 1 кв.м. общей площади помещения	0,95	Договор с ООО " Линос"
Капитальный ремонт	За 1 кв.м. общей площади помещения	1,5	Решение Общего собрания Протокол № 1 от 27 "апреля" 2012г.
Содержание и текущий ремонт жилого помещения	За 1 кв.м. общей площади помещения	23,35	Решение Общего собрания Протокол № 1 от 27 "апреля" 2012г.
Прочие услуги
Охрана придомовой территории	За 1 кв.м. общей площади помещения	2,53	ООО ОА «Гарант-Безопастность»
Охрана придомовой территории	с парковочного места (авто)	600	ООО ОА «Гарант-Безопастность»
Домофон	с каждой квартиры	25,00 (5 квартир 1 этажа) 32,00 (48 квартир)	ИП Степанов