Некоммерческий Фонд Градостроительные Реформы



страница1/15
Дата22.10.2014
Размер1.71 Mb.
ТипДокументы
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   15
Некоммерческий Фонд

Градостроительные Реформы

105064, Москва, ул. Казакова 29, стр. 2, к. 38 Tел/факс: (095) 632 - 2445
E-mail: vysokovsky@udrf.net

Заказчик: «Департамент планирования и развития территории администрации города Перми»




Предложения

по внесению изменений в карты градостроительного зонирования и градостроительные регламенты нормативного правового акта «Правила землепользования и застройки г. Перми» (проект по состоянию на 10276/04/09)
Муниципальный контракт № 233 от 3 сентября 2007 г.

Генеральный директор НФ


«Градостроительные реформы» Высоковский А.А.

Пермь


2008
Предложения по внесению изменений в карты градостроительного зонирования нормативного правового акта «Правила землепользования и застройки», градостроительные регламенты

Аннотация

«Правил землепользования и застройки города Перми» утверждены решением Пермской городской Думы № 143 от 26.06.2007 в составе:

1. Часть I «Порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования»;

2. Часть II «Карта градостроительного зонирования. Карты зон с особыми условиями использования территорий» с обозначением на карте градостроительного зонирования частей территории города Перми, в отношении которых не установлены территориальные зоны и градостроительные регламенты;

3. Часть III «Градостроительные регламенты»;

4. Часть IV «Назначение основных территорий общего пользования и земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты».
Данная работа, в соответствии с Техническим заданием (приложение 1 к муниципальному контракту № 233 от 3 сентября 2007 г), касается предложений по изменению ПЗЗг. Перми в частях II, III, IV и не затрагивает процедурные положения (часть I).

В Приложение приведено характеристика территорий, применительно к которым на действующей карте градостроительного зонирования не были установлены территориальные зоны и градостроительные регламенты, а также территории, применительно к которым предлагается не устанавливать территориальные зоны и градостроительные регламенты.

Подготовку карт и регламентов осуществлял авторский коллектив Фонда «Градостроительные реформы» в составе А.А.Высоковский (руководитель), А.И.Зобнин, А.Ю.Лейбчик на основе информации, предоставленной ДПиР и другими подразделениями Администрации города.

Разработчики благодарят руководителя ДПиР Самойленко Т.А., заместителя руководителя Департамента Гудзь Т.В., а также Мымрину Л.А., Попову О.Г., Корепанову А.А.за помощь в подготовке новой редакции карт и градостроительных регламентов.


Предложения по внесению изменений в карты градостроительного зонирования нормативного правового акта «Правила землепользования и застройки», градостроительные регламенты

ЧАСТЬ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ. КАРТЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ
Глава 13. Карта градостроительного зонирования города Перми
Статья 49. Карта градостроительного зонирования города Перми1
На карте градостроительного зонирования:

1) установлены территориальные зоны – статья 54,

2) отображены территории общего пользования (скверы, бульвары, набережные, пляжи, рекреационные лесные массивы, не входящие в состав городских лесов).

В отношении территорий общего пользования, в том числе ООПТ, на которые градостроительные регламенты не распространяются, установлены назначения, информация о которых содержится в части IV настоящих Правил – «Назначение основных территорий общего пользования и земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты».



Глава 14. Карты зон с особыми условиями использования территорий2
Статья 50. Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия, археологического культурного слоя и особо охраняемых природных территорий (ООПТ).

На настоящей карте, в соответствии с постановлением Правительства Пермского края от 15.06.2007 № 119-п «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия» отображаются:



  • территории памятников – участки, на которых расположены объекты капитального строительства, включенные в реестр объектов культурного наследия;

  • охранные зоны объектов культурного наследия – земельные участки, на которых располагаются объекты капитального строительства, не являющиеся объектами культурного наследия;

  • зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

  • зоны охраняемого природного ландшафта;

  • территории общего пользования - особо охраняемые природные территории (ООПТ), регионального и местного значения.



Статья 51. Карта санитарно-защитных зон и других зон ограничений использования территорий3.

«На настоящей карте отображаются санитарно-защитные зоны, установленные от источников негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека:

определенные проектами санитарно-защитных зон, получившими положительные заключения государственной экологической экспертизы,

определенные в соответствии с размерами, установленными СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

определённые в соответствии со СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.».

Статья 52. Карта водоохранных зон и других зон ограничений использования территорий

На настоящей карте отображаются водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы от водных объектов, включенных в государственный реестр, который ведется в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации от 3 июня 2006 года № 74-ФЗ.

Размеры водоохранных зон и прибрежных защитных полос от водных объектов установлены в соответствие со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации от 3 июня 2006 года № 74-ФЗ.».

Статья 53. Карта зон действия ограничений по условиям сохранения образовательных учреждений4

На настоящей карте отображаются зоны, образованные земельными участками существующих образовательных учреждений:



  • дошкольные учреждения(детские сады, ясли, прочие);

  • общеобразовательные школы (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);

  • специальные (коррекционные) учреждения для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья;

  • учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (законных представителей).



ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ


Глава 15. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Статья 54. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории города Перми
1. На карте градостроительного зонирования территории города Перми:

  • выделены территориальные зоны в соответствии с частью 2 настоящей статьи,

  • обозначены территории общего пользования, выделенные или предназначенные для выделения посредством красных линий, назначение которых установлено Главой IV настоящих Правил.

2. На карте градостроительного зонирования территории города Перми выделены следующие виды территориальных зон:


Обозначения

Зон

Наименование территориальных зон





Центральные ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ и коммерческие ЗОНЫ

Ц–1

Зона обслуживания и деловой активности городского центра

Ц–2

Зона обслуживания и деловой активности местного значения

Ц–3

Зона деловой, обслуживающей и производственной активности при транспортных узлах

Ц–4

Зона центра обслуживания рекреационных территорий

Ц–5

Зона оптовой торговли, открытых рынков,

Ц–6

Зона обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства










Специальные обслуживающие зоны для объектов с большими ЗЕМЕЛЬНЫМИ участками

ЦС–1

Зона учреждений здравоохранения

ЦС–2

Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов

ЦС–3

Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

ЦС–4

Зона религиозных объектов










Жилые зоны

Ж–1

Зона многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше

Ж–2

Зона среднеэтажной жилой застройки до 5 этажей

Ж–3

Зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами

Ж–4

Зона индивидуальной жилой застройки городского типа

Ж–5

Зона индивидуальной усадебной жилой застройки










Зоны специального назначения

С–1

Зона инженерных, технических сооружений

С–2

Зона режимных объектов ограниченного доступа

С–3

Зона транспортных сооружений

С-4

Зона кладбищ и мемориальных парков










ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ

ПК–1

Зона производственно-коммунальных объектов I класса вредности

ПК–2

Зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности

ПК–3

Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности

ПК–4

Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности

ПК–5

Зона производственно-коммунальных объектов V классов вредности










ПРИРОДНО-РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ

Р–1

Зона парков

Р–2

Зона рекреационно-ландшафтных территорий

Р–3

Зона коллективных садов и садово-огородных участков

Р–4

Зона специальных зеленых насаждений

Р–5

Зона специальных парков (зоопарк, ботанический сад)

Р -– 6

Зона рекреационных лесных массивов

ГЛ

Зона городских лесов










СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ЗОНЫ

СХ–1

Зона сельскохозяйственного использования



Статья 54.1. Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны


Ц –1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра

Зона обслуживания и деловой активности Ц–1 выделена для развития центральных мест города и обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости (которые не являются объектами культурного наследия) с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
многоквартирные жилые здания смешанного использования с офисами или объектами обслуживания на первом этаже;

многоквартирные жилые здания разных типов с квартирами на верхних этажах и размещением на первых этажах объектов делового, культурного и обслуживающего назначения;

административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации;

офисы,


УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты (районные и городские);

консульские представительства;

суды;

нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации;



кредитно-финансовые учреждения;

учреждения социальной защиты;

учреждения начального и среднего профессионального образования (профессиональные училища, колледжи, техникумы, или их отделения, факультеты, прочие) с минимальными земельными участками (или без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских);

учреждения дополнительного образования (центры и курсы профессиональной ориентации, музыкальные, художественные школы, школы искусств, дома детского творчества, станции юных техников, станции юных натуралистов, прочие);

учреждения высшего и послевузовского профессионального образования (университеты, ВУЗы, их отделения и факультеты, прочие) с минимальными земельными участками или без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских;

проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны;

рекламные, туристические, информационные, транспортные агентства;

телевизионные и радиостудии;

гостиницы, гостевые дома;

музеи, выставочные залы, галереи, художественные салоны;

театры, театры – студии, концертные залы;

цирки;


зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения;

дворцы бракосочетаний;

кинотеатры,

видео салоны;

клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения;

бильярдные;

танцзалы, дискотеки;

интернет-кафе, центры по предоставлению компьютерных услуг;

фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

библиотеки;

спортивные объекты, включая бассейны; спортклубы;

спортивно-оздоровительные объекты (фитнесс);

магазины, торговые комплексы;

торгово-развлекательные центры;

предприятия общественного питания;

выставки товаров;

отделения связи; почтовые отделения,

телефонные станции, междугородние переговорные пункты;

аптеки;

пункты оказания первой медицинской помощи;



поликлиники;

консультативные поликлиники, центры медицинской консультации населения;

молочные кухни;

дома быта;

объекты обслуживания населения (ателье, мастерские по пошиву и ремонту одежды, обуви, парикмахерские, приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, фотосалоны, копировальные центры и центры предоставления полиграфических услуг, ремонтные мастерские бытовой техники и электроники, прочие);

бани, сауны;

отделения, участковые пункты милиции;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

диспетчерский пункт электротранспорта;

стоянки легковых автомобилей на открытых площадках;


Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • стоянки многоэтажные, встроенные, пристроенные, отдельно стоящие надземные, подземные;

  • площадки детские, спортивные, хозяйственные, площадки отдыха;

  • общественные туалеты;

  • ЦТП, ТП, РП.

  • объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы)объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);

  • площадки для сбора мусора.


Условно разрешенные виды использования:


  • общежития;

  • общеобразовательные учреждения;

  • дошкольные учреждения;

  • объекты религиозного назначения;

  • букмекерские конторы и тотализаторы;

  • автосалоны – выставки образцов автомобилей;

  • объекты пожарной охраны (пожарная часть, пожарное депо, отдельно стоящие здания теплодымокамеры и учебной башни);пожарные части, депо;

  • стоянки и гаражи многоэтажные встроенные, пристроенные, отдельно стоящие надземные, подземные;

  • ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ, площадью застройки более 100 кв. м, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке;

  • АТС, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.


  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   15

Похожие:

Некоммерческий Фонд Градостроительные Реформы iconП некоммерческий фонд "Вольное Дело"
Некоммерческий фонд «Вольное Дело» и его партнеры корпорации Intel, Microsoft и asus объявили о завершении первого этапа проекта...
Некоммерческий Фонд Градостроительные Реформы iconНекоммерческий фонд имени профессора А. В. Аксарина
Президент фонда: доцент, кандидат геолого-минералогических наук, "Заслуженный нефтяник Российской Федерации" Волощук Г. М
Некоммерческий Фонд Градостроительные Реформы iconБуржуазные реформы Александра II в контексте общемирового развития
Манифест от 3го марта 1861 г., Судебную реформу, множественные реформы местного самоуправления, реформы уставов учебных заведений,...
Некоммерческий Фонд Градостроительные Реформы iconПравила доверительного управления Открытым паевым инвестиционным фондом акций «интеркоммерц фонд акций»
...
Некоммерческий Фонд Градостроительные Реформы iconРеформы Александра Второго
Почему именно эти реформы? Представляют ли эти реформы какую-то систему, или это набор не связанных мероприятий? Сложилось ли в итоге...
Некоммерческий Фонд Градостроительные Реформы iconПравила доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Династия Четвертый фонд недвижимости» I. Общие положения
Полное название паевого инвестиционного фонда (далее фонд): Закрытый паевый инвестиционный фонд недвижимости «Династия – Четвертый...
Некоммерческий Фонд Градостроительные Реформы iconФонд евразия
В настоящее время Фонд осуществляет руководство тремя такими программами: Программа займов для малого бизнеса, Консорциум по экономическому...
Некоммерческий Фонд Градостроительные Реформы iconМосковский комитет картинга некоммерческая организация благотворительный фонд «фонд поддержки автоспорта»
Соревнования по картингу, посвященные дню независимости россии (далее – Соревнования), учреждены Московским комитетом картинга и...
Некоммерческий Фонд Градостроительные Реформы iconПравила доверительного управления открытым паевым инвестиционным фондом акций " adt фонд мирового потребительского сектора"
Полное название паевого инвестиционного фонда (далее – фонд): Открытый паевой инвестиционный фонд акций «adt – Фонд мирового потребительского...
Некоммерческий Фонд Градостроительные Реформы iconГруппа экономических преобразований реформы глазами американских и российских ученых
Экономические реформы в России: анализ результатов и необходимость альтернативы 147
Разместите кнопку на своём сайте:
ru.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©ru.convdocs.org 2016
обратиться к администрации
ru.convdocs.org