Пресс-служба Администрации Томской области 26/11/10 в томской области создана саморегулируемая организация управляющих компаний Как сообщили в департаменте модернизации и экономики жкх администрации Томской области



страница1/18
Дата14.11.2012
Размер1.38 Mb.
ТипДокументы
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   18
Пресс-служба

Администрации Томской области 26/11/10


В Томской области создана саморегулируемая организация управляющих компаний

Как сообщили в департаменте модернизации и экономики ЖКХ администрации Томской области, некоммерческое партнерство «Томская областная организация предприятий жилищного комплекса» (НП «Томжилкомплекс») внесено в государственный реестр саморегулируемых организаций. Членами партнерства в настоящее время являются 26 управляющих компаний Томска и Томской области.

Саморегулируемая организация управляющих компаний создана в соответствии с 315-м федеральным законом в целях содействия деятельности по управлению многоквартирными домами, включая повышение качества эксплуатации, управления и содержания жилищного фонда, создание условий, обеспечивающих защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

«Развитие саморегулирования в жилищной сфере является одним из основных направлений реформирования в ЖКХ, обозначенных на федеральном уровне, — отметил начальник департамента модернизации и экономики ЖКХ администрации Томской области Сергей Автомонов. — Цель создания саморегулируемой организации управляющих компаний — повысить ответственность бизнеса за качество и безопасность оказываемых жилищно-коммунальных услуг».

Управляющие компании — члены саморегулируемой организации (СРО) должны соблюдать не только требования действующих нормативных правовых актов, но и стандарты и правила, разработанные в СРО. За нарушение положений законодательства, а также стандартов и правил члены СРО будут нести дисциплинарную и материальную ответственность перед саморегулируемой организацией. Кроме того, обязательным требованием к СРО является образование компенсационного фонда за счет взносов членов СРО и штрафов, уплачиваемых управляющими компаниями-нарушителями. При этом граждане вправе обратиться в СРО, где по их жалобе должна быть проведена проверка и принято решение специализированными органами СРО.

«Данный механизм должен способствовать формированию более ответственного поведения жилищных организаций», — добавил Сергей Автомонов.

Для справки

Некоммерческое партнерство по содействию деятельности в жилищной сфере «Томская областная организация предприятий жилищного комплекса» (НП «Томжилкомплекс») находится по адресу: г. Томск, ул. Герцена, 46/1. Тел./факс: (3822) 214–119. Директор партнерства — Воронцов Анатолий Владимирович.

Деловой Петербург 22/10/10




Чиновники ужесточат порядок управления жилой недвижимостью


Федеральные власти ужесточат порядок управления многоквартирными домами. Внесенный в Госдуму пакет поправок вводит административную ответственность за недолжные действия и бездействие управляющих организаций и собственников жилья.


 

  Законопроект "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" был внесен в Госдуму 7 сентября. "Деловой Петербург" 26 октября проведет на эту тему заседание, куда приглашен один из авторов законопроекта — председатель комитета Госдумы РФ по собственности Виктор Плескачевский

"Законопроект стал должной реакцией на слова президента о том, что надо четко регламентировать права и обязанности управляющих организаций, усилить их ответственность за неисполнение законодательства. Поправки устраняют двусмысленность из жилищного законодательства и повышают ответственность управляющих многоквартирными домами благодаря введению системы саморегулирования", — сообщил председатель комитета Госдумы РФ по собственности Виктор Плескачевский.

С 1 января 2013 года вводится обязательное членство управляющих организаций в саморегулируемых организациях (СРО). "Это будет способствовать совершенствованию деятельности уже существующих СРО управляющих недвижимостью, созданию новых СРО, а также отработки на практике стандартов деятельности и использования механизмов применения компенсационного фонда", — считает исполнительный директор Национального объединения саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью Денис Назаров.

Dp.ru обратился к юристам компании "Качкин и партнеры" с просьбой дать правовую оценку законопроекту. Поправки переносят груз ответственности на собственников недвижимости и позволяют монополистам обращать долги неплательщиков на их имущество, считает старший юрист практики по недвижимости и инвестициям ООО "Качкин и партнеры" Юрий Халимовский.

"Если для расчета с поставщиками коммунальных ресурсов недостаточно имущества управляющей организации, собственники–неплательщики будут нести субсидиарную ответственность. Например, ГУП "ТЭК" может предъявлять требования не только к управляющей организации, но и к конкретным гражданам (и организациям), имеющим задолженность по оплате. С неплательщиков будут взысканы денежные средства, а при их недостаточности взыскание будет обращено на их имущество", — рассказал Юрий Халимовский.

С одной стороны, многие граждане возмущены ростом тарифов на коммунальные ресурсы, с другой — счетчики так и не стали популярными. По мнению Юрия Халимовского, поправки в законодательство об энергоэффективности "делают тарифы за "безучетное поведение" стимулирующими, что, вероятнее всего, даст энергоснабжающим организациям повод повысить их сразу намного. "В любом случае переход к учетному потреблению будет профинансирован за счет граждан", — считает он.

Законопроект запрещает применение распространенной схемы, когда застройщик заставляет своих дольщиков вступать в ТСЖ еще на стадии строительства и в дальнейшем навязывает им аффилированную управляющую организацию.

"Однако этот запрет легко обойти при использовании схемы предварительных договоров и сравнительно легко — при работе по закону "Об участии в долевом строительстве…". Вместо застройщика будут выступать "подставные" лица, которым застройщик передаст права на получение в собственность части квартир. Если создавать ТСЖ на ранней стадии строительства, когда еще не распродано много квартир (а период возможного создания ТСЖ поправками и действующими закономи не ограничен), застройщику легко будет получить перевес голосов", — сообщил Юрий Халимовский.

Поправки также вводят систему саморегулирования в области управления многоквартирными домами. "Совершенно неясно, зачем вводить саморегулирование в сфере, не относящейся к предпринимательской деятельности. Помимо взносов в компенсационный фонд — 100 тыс. рублей, которые, естественно, будут переложены на плечи собственников квартир, это ничего не принесет", — уверен Юрий Халимовский.

"Учитывая и без того низкую активность граждан и часто формальное существование ТСЖ, с трудом справляющихся с основными функциями, саморегулирование в этой сфере само по себе, вероятно, не будет развиваться, — сказал он. — Не установлены последствия исключения управляющей организации из СРО. Видимо, она будет продолжать управлять многоквартирным домом и платить при этом административные штрафы".


21/10/10

Состоялось заседание комиссии РСПП по строительному комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству


В РСПП под председательством Н. Кошмана состоялось очередное заседание комиссии РСПП по строительному комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству. В нем приняли участие члены комиссии, депутаты Государственной Думы РФ В. Плескачевский, председатель комитета по собственности и К. Шипунов,  руководитель проекта партии «Единая Россия» «Управдом», представители СРО отрасли, руководители научных и предпринимательских организаций. Заседание было посвящено вопросам, связанным с регулированием в жилищно-коммунальном хозяйстве, в том числе и по представленным к заседанию предложениям Союза промышленников и предпринимателей Мурманской области.
Перед началом заседания в целях продвижения предложений для создания благоприятных условий функционирования отрасли ЖКХ  Ассоциация строителей России подписала соглашение о сотрудничестве с Автономной некоммерческой организацией «Центр поддержки «Управдом».
В докладе Р. Романова, директора департамента реформирования жилищно-коммунального хозяйства АСР «Регулирование в жилищно-коммунальном хозяйстве» и выступлении К. Шипунова было отмечено, что, несмотря на кризисное состояние жилищно-коммунального хозяйства с 1996 года, с годами возникают все новые и новые проблемы. Эти проблемы создают напряженность в обществе. Граждане не знают, кто управляет многоквартирными домами, сколько денег на это расходуется, правильно ли начисляются платежи для населения. 
Многие проблемы могут быть решены с принятием федерального законопроекта «О регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами» № 395919-5. В нём заложены основы  формирование открытого, профессионального и качественного рынка в сфере предоставления услуг по управлению зданиями и сооружениями, создание института саморегулирования в сфере управления недвижимостью.
Однако, по мнению Р. Романова, в предложенной редакции законопроект обострит существующие проблемы в сфере создания и развития конкурентной среды среди управляющих организаций, а соответственно и в сфере защиты прав собственников и нанимателей, повышения качества оказываемых услуг в жилищной сфере.
Введение обязательного членства управляющих компаний в СРО, заложенное в законопроекте, является неоправданно жестким ограничение для складывающегося рынка управления многоквартирными домами, создаст непреодолимые барьеры для прихода новых управляющих компаний.
По мнению выступающего, для скорейшего развития рынка управления многоквартирными домами необходимо на переходный период сохранить добровольное членство в СРО.
Кроме этого, было отмечено, что законопроект содержит некоторые внутренние противоречия с предметом и положениями Федерального закона от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании» и Жилищным кодексом РФ.  Его принятие в предложенном виде приведет к неразрешимым проблемам уже в ближайшие годы. В случае принятия законопроекта возможна дезорганизация работы системы государственного регулирования за счет дополнительного снижения роли Государственной жилищной инспекции.
Выступление В. Плескачевского было заострено на сложных проблемах отношений собственности, возникающих при управлении многоквартирными домами, и на непрозрачность этих отношений. Он отметил, что сегодня ЖКХ в экономике страны - самая нерыночная отрасль.

05/10/10
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   18

Похожие:

Пресс-служба Администрации Томской области 26/11/10 в томской области создана саморегулируемая организация управляющих компаний Как сообщили в департаменте модернизации и экономики жкх администрации Томской области iconЗакон о порядке отбора инвестиционных проектов
...
Пресс-служба Администрации Томской области 26/11/10 в томской области создана саморегулируемая организация управляющих компаний Как сообщили в департаменте модернизации и экономики жкх администрации Томской области iconРегиональное соглашение о минимальной заработной плате в томской области
Администрация Томской области, Федерация профсоюзных организаций Томской области (далее – Профсоюзы) и объединения работодателей...
Пресс-служба Администрации Томской области 26/11/10 в томской области создана саморегулируемая организация управляющих компаний Как сообщили в департаменте модернизации и экономики жкх администрации Томской области iconПроект приложение 1 к Закону Томской области «О выделении субвенций местным бюджетам на обеспечение государственных гарантий прав граждан на получение общедоступного и бесплатного дошкольного, начального общего, основного общего
Законе Томской области от 11 ноября 2005 года №197-оз «О бюджетном процессе в Томской области», Законе Томской области от 14 августа...
Пресс-служба Администрации Томской области 26/11/10 в томской области создана саморегулируемая организация управляющих компаний Как сообщили в департаменте модернизации и экономики жкх администрации Томской области iconПервый заместитель Губернатора Томской области
Настоящее Положение определяет задачи и порядок формирования отраслевой рабочей группы по модернизации и технологического развития...
Пресс-служба Администрации Томской области 26/11/10 в томской области создана саморегулируемая организация управляющих компаний Как сообщили в департаменте модернизации и экономики жкх администрации Томской области iconРешением Государственной Думы Томской области
Устав (Основной закон) Томской области в качестве основы государственно-правовой жизни области
Пресс-служба Администрации Томской области 26/11/10 в томской области создана саморегулируемая организация управляющих компаний Как сообщили в департаменте модернизации и экономики жкх администрации Томской области iconЛ. В. Нестерова директор муниципального фонда развития и поддержки малого и среднего предпринимательства г. Топки поделились своим опытом работы по развитию среднего и малого предпринимательства, рассказала о работе
Исполком Совета муниципальных образований Кемеровской области в рамках Соглашения с Советом муниципальных образований Томской области...
Пресс-служба Администрации Томской области 26/11/10 в томской области создана саморегулируемая организация управляющих компаний Как сообщили в департаменте модернизации и экономики жкх администрации Томской области iconЗакона Томской области от 26. 02. 2005 г. №33 «О кадетских школах- интернатах в Томской области»
Приём в огбоу кадетская школа – интернат «Томский кадетский корпус» (далее Томский кадетский корпус) осуществляется на основании...
Пресс-служба Администрации Томской области 26/11/10 в томской области создана саморегулируемая организация управляющих компаний Как сообщили в департаменте модернизации и экономики жкх администрации Томской области iconМетодическое пособие по заготовкам дикоросов в Томской области Учебно-методический комплекс для учителей и педагогов дополнительного образования "Чистая вода для всех"
Красная книга Томской области [Электронный ресурс]/ Администрация Томской области, Областной комитет охраны окружающей среды и природопользования;...
Пресс-служба Администрации Томской области 26/11/10 в томской области создана саморегулируемая организация управляющих компаний Как сообщили в департаменте модернизации и экономики жкх администрации Томской области iconСписок адвокатских образований, входящих в Адвокатскую палату Томской области по состоянию на 05. 12. 2011 г
Коллегия адвокатов Томской области «Сибирский юридический центр («ка «Сибюрцентр»)
Пресс-служба Администрации Томской области 26/11/10 в томской области создана саморегулируемая организация управляющих компаний Как сообщили в департаменте модернизации и экономики жкх администрации Томской области iconРезолюция V съезда учителей Томской области
Съезд созван по инициативе Департамента общего образования Томской области, Томского регионального отделения Общероссийской общественной...
Разместите кнопку на своём сайте:
ru.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©ru.convdocs.org 2016
обратиться к администрации
ru.convdocs.org